Взять-то не вопрос, все вроде хорошо, кроме того, что это апартаменты и во сколько они обойдутся в последующем, да еще и с всем известными сопутствующими "бонусами" от текущего статуса....
и хочется, и колется
Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
Напомню, что у апартов есть и плюсы - возможность перепланировки, повышенные нормы на количество машиномест, цена и т.д.
[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения
[quote name="Константин" post="435899" timestamp="1491652599"]Я считаю что перевод - это уже не актуальная тема. Ждем федеральный закон, от него и будем плясать.
Скорее всего останется 0.5% с учетом низкой кадастровой стоимости. Возможно данный тип недвижимости легализуют, разрешат прописку и дадут возможность применять налоговые преференции. Все свои апарты оформят на пенсионеров, которые не платят налог на один объект и будут жить не заморачиваясь.
У пенсионеров есть поблажка по налогу на жилое имущество , а апартаменты вроде как нежилые помещения
Да, все верно про пенсионеров. У них только на жилые помещения распостраняются льготы, так что перевод в жилое все еще актуален.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Я же написал, что возможно апартаменты легализуют и есть вероятность, что НК будет распространяться на них тоже.
Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы
Не хочу разрушать надежды, но очень сомневаюсь даже в том, что их легализуют, не говоря уже про льготы. Это выгодно только народу, государству от этого никакой пользы
Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.
Легализуют обязательно, закон на стадии обсуждения. Сами подумайте, в Москве сейчас каждый второй дом с апартаментами. Десятки тысяч семей живут без прописки, неучтенные, это в интересах государства наконец определить статус апартаментов.
У них есть временная регистрация, значит учтеные. А налоги на апарты выше и продают их дешевле. Зачем терять такой прибыльный сегмент?
Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...
Добрый день соседи! Меня тоже очень волнует этот вопрос перевода в жилое! Раз инициативной группы нет, то предлагаю её создать! Возьму на себя смелость начать этот проект "Инициативная группа", и первым вопросом на повестке сделать "Перевод апартаментов в жилую недвижимость". Первым делом предлагаю собрать заявки с желающих в этом поучаствовать на мою электронную почту, или WhatsApp (создадим группу, максимально возможно 256 участников). Задача, провести свой внутренний конкурс и выбрать Юридическую Фирму, которая бы за это взялась. Чтобы собрать группу, предлагаю отправить идентифицирующую информацию, ФИО номер корпуса и квартиры. Возможно зарегистрируем группу у застройщика, вдруг у них появиться предложения...
Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.
Для начала надо связаться с жителями ЖК "Невский", которые уже имеют опыт в этом вопросе, контакты их инициаторов и исполнителей есть у них на форуме. Но сейчас это делать большого смысла нет, т.к. мы еще не знаем, какое назначение будет присвоено помещениям. Без этой информации Вам сейчас никто ничего не скажет. И вторая проблема - это земля, придется менять ее назначение.
По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.
По второй программе не так давно однозначно было сказано, что перевод аппартаментов в жильё не возможен. И правительство этим заниматься не будет. Поменять Назначение земли, да ещё в Москве, это вообще космос. Это просто без вариантов.
По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.
Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.
По второй программе сказали, что не будет амнистии апартаментов, перевод - это другое. Да и вообще, я бы не стал доверять этому источнику.
Невский и многие другие же изменили назначение земли, значит возможно.
Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.
Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!
Я за любой кипиш кроме голодовки!!!
Но аппарты пока не сданы поэтому непонятно против чего шум наводить)) очень надеюсь на налог 0,5.
Да ! И ещё! 4 корпус стоит пустой!( там примерно 25 апартов куплено или около того) и если залупят 2%налога то фиг они оставшиеся 150 апартаментов продадут!!
Так не от застройщика же зависит налог? Или я что то не понимаю?
Я бы не советовал людям покупать апартаменты с целью их однозначного перевода в жильё, потому, что горькое разочарование может их постигнуть. Мы не знаем что было в тех жк, может там все параметры изначально подходили под жильё. По мне бы хорошо и без перевода, гараздо важнее КТО покупает такие квартиры. Если повезёт со ставкой 0,5 и то и нормально.
Перевести апартаменты в жилье законодательно невозможно
Юристы, объясните, ну такое может быть? Чтобы квартиры и апартаменты на одной площадке? В ЖК РФ читаем - жилые помещения (квартиры) и нежилые (офисы, склады и апартаменты, которые пока де-юре туда же, т.к. другого подходящего нет).
Если дом нежилой, то квартир быть не может, а если жилой - то откуда в нем нежилые помещения?!
Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.
Я изучил почти все объекты MRGroopс апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.
Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами.
Желаю жителям Флотилии решить все проблемы. Сам приобрел апартаменты на другом конце Москвы. Но темой апартаментов по понятным причинам интересуюсь везде. Почитал ваш форум и хочу помочь ответить хоть на один вопрос.
Я изучил почти все объекты MRGroopс апартаментами. И понял по какому принципу они переводят или нет апартаменты в квартиру. Виды на ЛЭП, кладбища и тд это все фигня. И менеджеры мозги пудрят.
Если апартаменты выходят окнами не на север и не в окна в окна, то они подходят по требованиям инсоляции. В противном случае остаются апартаментами.
Возможно вы правы.Требования инсоляции к жилым помещениям гораздо жестче. Хотя про север странно, есть же и квартиры с окнами на север
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".