Просмотр и приемка квартиры

А у меня этих пунктов нет. Вы когда договор заключали? Дома уже построены были?

а информация не появилась про обмеры от застройщика? или эта информация будет озвучена только на приемке квартиры перед фактом?

У нас инфо от менеджеров, что уже все измерили, но покажут только на приемке по факту.

Еще есть пункт 4.5 "  В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."

 

т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.

Я думаю это стандартный пункт. Смысл его в том, что прибыль сверх проекта застройщик оставляет себе, а не распределяет между дольщиками. В принципе это его заработок и есть.

У нас инфо от менеджеров, что уже все измерили, но покажут только на приемке по факту.

А когда делать самим замеры? Прямо на приемке?

А когда делать самим замеры? Прямо на приемке?

Очевидно) 

 

Еще есть пункт 4.5 "  В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."

 

т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.

 

 

Подскажите пожалуйста в каком пункте Вашего договора это прописано?

В моем договоре Ваш п.4.5 тоже указан под номером п.4.7. Структура моего договора следующая:

-указана площадь объекта ДДУ конкретно в м2

-общая сумма ДДУ в рублях

-цена 1м2

п.4.5.1 - в случае превышения площади более 1м2 доплачиваем и п.4.5.2 в случае, если меньше "Застройщик принимает на себя обязательство возвратить Участнику долевого строительства уплаченные за отсутствующие квадратные метры денежные суммы без уплаты каких бы то ни было процентов за пользование денежными средствами, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в п.4.5 договора. Порядок возврата определяется Дополнительным соглашением к настоящему Договору."

   Вроде все ясно и понятно.

Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.  

Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.

Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.  

Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.

На форумах соседей, например Невского, тоже активно обсуждают вопрос приемки квартиры от застройщика. Невский недавно только сдали, многие сейчас приступают к приемке. Есть отзывы и о процессе приемки, и о фирмах, оказывающих подобные услуги.

В конце 2012 на стадии котлована.

Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...

Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.  

Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.

Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.

Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)

Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...

 

 

 

Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.

 

Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)

А в чем может быть смысл приглядывания?

Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?

 

Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?

А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.

Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.

Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения? 

А в чем может быть смысл приглядывания?

 

Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?

вот сразу нашел

 http://msk.cityprof....yke-bez-otdelki

http://sudexperts.ru...rtiza-stoimosti

http://msk.gospriemk...d=1&city=moskva

Смотря какую Вы хотите экспертизу

вот сразу нашел

 http://msk.cityprof....yke-bez-otdelki

 

http://sudexperts.ru...rtiza-stoimosti

 

http://msk.gospriemk...d=1&city=moskva

 

Смотря какую Вы хотите экспертизу

В Судэксперте 15000 стройэкспертиза, 3000 обмеры.

А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.

Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.

Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения? 

Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.

вот сразу нашел

 

Смотря какую Вы хотите экспертизу

Про ситипроф на Невском пишут неплохие отзывы. Говорят довольны

Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.

 

Тогда понятно.

Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.

Тогда понятно.
Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.

А в чем может быть смысл приглядывания?
 
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?

А приценились? По чем примерно? Чтоб понять разницу

Да, конечно.

Средний ценник - 5000 за все.

А приценились? По чем примерно? Чтоб понять разницу

Ценник по услуге приемки 80-100 руб/кв.м. в зависимости от площади и сложности.

На двушку получается около 5000.

В соседнем Невском пользуется популярностью СитиПроф.

Да, конечно.

Средний ценник - 5000 за все.

Прилично дешевле. Может стоит и рискнуть