Еще есть пункт 4.5 "В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."
т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.
Я думаю это стандартный пункт. Смысл его в том, что прибыль сверх проекта застройщик оставляет себе, а не распределяет между дольщиками. В принципе это его заработок и есть.
Реклама. Рекламодатель и Застройщик ООО «Специализированный Застройщик «Сокольнический Вал 2А», ИНН 9718108889. Ипотека предоставляется банком-партнером ПАО «ВТБ», лицензия банка Nº 1000. Ставка от 0,1% годовых на первые 12 мес. при выполнении условий программы. Срок кредита от 1 года до 30 лет. Первоначальный взнос от 20,1%. Платеж 43 000 р./мес. возможен при покупке квартиры стоимостью 19 млн руб, с первоначальным взносом 20,1% в течение первых 12 месяцев. Подробности на сайте solos.moscow и на сайте банка: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka/novostrojki/. Проектная декларация наш.дом.рф. Не является публичной офертой.
Платеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
Реклама. ЭМОУШН. Застройщик ГК ОСНОВА. Скидка до 17%. При 100% оплате. Сроки акции до 31.05.2026 г. Подробности проведения акции на сайте gk-osnova.ru/emotion. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
ЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
Еще есть пункт 4.5 "В случае, если сумма денежных средств, полученных от Участника долевого строительства в соответствии с п.4.1 настоящего Договора, будет превышать сумму фактических затрат на осуществление долевого строительства, определяемых на основании данных бухгалтерского учета после ввода в эксплуатацию Многофункционального спортивно-оздоровительного административно-социального комплекса и подписания Акта приема-передачи, в части, пропорциональной внесенным по настоящему Договору денежным средствам Участника долевого строительства, то сумма такого превышения является дополнительным вознаграждением за услуги Застройщика и остается в его распоряжении без дополнительного согласования с Участником долевого строительства."
т. е. застройщик этим пунктом пояснил, что ничего возвращать не собирается.
Подскажите пожалуйста в каком пункте Вашего договора это прописано?
В моем договоре Ваш п.4.5 тоже указан под номером п.4.7. Структура моего договора следующая:
-указана площадь объекта ДДУ конкретно в м2
-общая сумма ДДУ в рублях
-цена 1м2
п.4.5.1 - в случае превышения площади более 1м2 доплачиваем и п.4.5.2 в случае, если меньше "Застройщик принимает на себя обязательство возвратить Участнику долевого строительства уплаченные за отсутствующие квадратные метры денежные суммы без уплаты каких бы то ни было процентов за пользование денежными средствами, исходя из стоимости квадратного метра, указанного в п.4.5 договора. Порядок возврата определяется Дополнительным соглашением к настоящему Договору."
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
На форумах соседей, например Невского, тоже активно обсуждают вопрос приемки квартиры от застройщика. Невский недавно только сдали, многие сейчас приступают к приемке. Есть отзывы и о процессе приемки, и о фирмах, оказывающих подобные услуги.
Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...
Давайте найдем(определимся) с группой экспертов по приемке апартаментов. Оплата труда в связи с объемом будет более чем адекватная. Люди проработают тему по косякам-площадям ( дать время на проработку) и дружно широким фронтом примем объект.
Предложения по претендентам на роль- предлагаем. Вместе надежней.
Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.
Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)
Мы покупали летом 2015-ого, когда дома уже построены были. Теперь становится понятно, почему у нас пункты по лишним/недостающим метрам отсутствуют, не удивлюсь теперь если замеры в паспорте чудесным образом совпадут с размерам по договору... буду надеятся, но все же интересно сколько метров на самом деле...
Согласна с предложенной идеей, теперь надо потихоньку объединяться в компанию заинтересованных лиц и поискать подходящего специалиста, у кого какие идеи на этот счет.
Кстати, по извещению Грасс готов сдавать апартаменты начиная с 1 марта, какие у Вас соображения на этот счет? Сразу 1-ого марта ломиться на объект или для начала "приглядеться" что происходит :)
А в чем может быть смысл приглядывания?
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.
Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.
Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения?
А как вы себе представляете коллективную приемку и объединение для выбора фирмы? Поясните плиз.
Каждому будут назначать на определенное время, обмеры и строительная экспертиза занимают в среднем 1-1,5 часа, и не факт, что нам всем объединившимся назначат на один день/будут свободные места.
Если просто договориться и приглашать специалистов из одной конторы, то какой смысл объединения?
Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.
вот сразу нашел
Смотря какую Вы хотите экспертизу
Про ситипроф на Невском пишут неплохие отзывы. Говорят довольны
Да почему совместную приемку, просто коллективно выбрать оптимальную фирму по приемке. Вот и все.
Тогда понятно.
Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.
Тогда понятно.
Мы еще посмотрели на profi.ru и avito.ru услуги частных экспертов, которые проводят стройэкспертизы, замеры делают на приемке, заключения также составляют с соответствующим разрешением и аккредитацией - стоимость в разы дешевле. Для инфо.
А приценились? По чем примерно? Чтоб понять разницу
Согласен про фирмы по приемке: какие есть варианты?
Всем Добрый вечер!
"приглядеться" имеется ввиду обратить внимание на то, как в целом идет приемка, есть ли замечания первых счастливчиков и пр...
А вот в выборе одной фирмы для приемки или одного эксперта, который в согласованное время проведет осмотр каждого помещения группы желающих смысл на наш взгляд в том, что когда осмотр делается одними и те ми же руками и глазами и по одной и той же методике, то возможные гипотетические дефекты или недочеты могут оказаться идентичными в ряде случаев. Тогда отстаивать свои интересы можно будет уже в коллективном формате, это должно быть легче, чем решать свои проблемы один на один с застройщиком!
ЖК ВЕЙВ. Квартал бизнес-класса
Квартиры по ценам прошлого! Собственная набережная с парком. Рассрочка. м. Борисово
ПодробнееЖК Лучи. 5 мин. до м. Солнцево.
Квартиры по ценам прошлого! Зеленое окружение. Район ЗАО. м.Солнцево
ПодробнееЛевел Войковская
Чёрная пятница. Скидка 25% Семейный проект бизнес-класса. Большой выбор удобных планировок и развитая внутренняя инфраструктура.
ПодробнееПлатеж от 43 000 руб./мес.
Квартиры бизнес-класса, с обзорным видом 270° у парка "Сокольники". Приватный и безопасный двор.
ПодробнееЭМОУШН от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Скидки в мае до 17%
ПодробнееЛевел Бауманская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Проект бизнес-класса рядом с набережной Яузы. Дом сдан.
ПодробнееЛевел Павелецкая Сити
Чёрная пятница. Скидка 20%. Жилой комплекс бизнес-класса.
ПодробнееЛевел Мичуринский
Чёрная пятница. Скидка 40%. В 10 минутах от метро «Мичуринский проспект».
ПодробнееЛевел Звенигородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. Виды на реку и Москва-Сити.
ПодробнееЛевел Академическая
Чёрная пятница. Скидка 40%. Дом сдан. Ключи в день покупки.
ПодробнееИнсайдер. Апарт-комплекс бизнес-класса
Видовые апартаменты от 14,3 млн ₽, м. Тульская. Ключи уже в 2026
ПодробнееКвартиры с отделкой от 6,8 млн ₽
ЖК Пушкино Град. Скидка в мае до 12%. Детский сад и школа. В 45 мин. от центра Москвы. Сдача 2026г.
ПодробнееЛевел Нижегородская
Чёрная пятница. Скидка 40%. 10 минут пешком до метро «Нижегородская».
Подробнее