Здесь еще большой вопрос, что они там намеряли, что получили прибавку в полтора метра. Может просто посчитали площадь и забыли вычесть стены, которые будут установлены и которые заложены в проекте. Мне кажется на стенах как раз и набегает полтора-два метра.
Я специально уточняла этот вопрос у Кроста. Стен не будет,будет лежать троссировка и учитывается она только там, где влажная зона(как я поняла влажная обязана быть отделена кк то по правилам)А все остальное это свободная планировка с троссировкой. И собственно стены всегда вычитаются из той площади,за которую вы заплатили,а не добавляются к ней. Никто не подарит вам лишних 1,5-2 метра под стены,за них придётся платить.
Видимо, крост заблуждается. Стены не входят в площадь помещения. У нас у каждого в договоре эти стены указаны, хоть их и не будут возводить.
Поживем увидим. Но по практике с другой новостройкой по замеру БТИ (а он проходил без стен ,только с троссировкой) площадь была одна,а когда мерили уже со стенами и утверждали планировку площадь уменьшилась . Поэтому делаю выводы,что с Кростом будет так же. И ,кстати,я не помню в договоре ничего про стены.
Я специально уточняла этот вопрос у Кроста. Стен не будет,будет лежать троссировка и учитывается она только там, где влажная зона(как я поняла влажная обязана быть отделена кк то по правилам)А все остальное это свободная планировка с троссировкой. И собственно стены всегда вычитаются из той площади,за которую вы заплатили,а не добавляются к ней. Никто не подарит вам лишних 1,5-2 метра под стены,за них придётся платить.
Вы хотите сказать, что вычтут стены только в мокрой зоне? Так получается у всех будет больше или я что то непонимаю
Не понятно, чем так выделилась мокрая зона? Там точно так же лежат кирпичи, как и у остальных стен. К договору приложен план возводимого помещения, там все стены есть. Другое дело, что толщина этих стен 60 мм (ребро кирпича). Я думал, что будет 120.
Вы хотите сказать, что вычтут стены только в мокрой зоне? Так получается у всех будет больше или я что то непонимаю
Вы все правильно понимаете,но у кого-то будет больше,а у кого-то меньше. Все зависит от точности строителей и покажут это только обмеры БТИ. Мокрая зона должна по идее засчитаться ,но тоже не факт. У меня например в квартире мокрые зоны были отделены полностью стенами и эти стены были учтены в обмерах БТИ и на плане,а все остальные комнаты отмечены только кирпичами.Но когда возвели все стены и вызвали БТИ на повторный обмер для получения плана,то площадь моей квартиры значительно уменьшилась. Просто по практике нескольких покупок в новостройках ,если стены не стоят,а лежит кирпичек,то площадь измеряют по основным перегородкам и выступам и прописывают всю площадь,а дальше застройщик смотрит за сколько кв метров вы заплатили и дальше уже вы или доплачиваете или вам возвращают деньги если квартира уменьшилась.
По крайней мере я владею такой информацией,но буду очень рада если Крост добавит мне бесплатно метры на перегородки)
Мне, как простому обывателю, какая наплевать разница, сколько метров ДО возведения стен? Я вижу планировку квартиры, как застройщик ее спланировал (!), вижу стены. Вижу одну комнату, вижу вторую комнату и вижу кухню с гостиной. Так же здесь четко отмечен коридор и с/у. А рядом конкретная цифра. Я смотрю на квартиру и понимаю: "ага, в таком исполнении и такой конфигурации у меня квартира будет такой-то такой-то площадью". Что я делаю не так? С какого хрена я получить должен , скажем, не n, а n-2 после возведения стен? Меня не должно ничего волновать по-хорошему. Есть планировка от застройщика и его личное видение кв, и рядом конкретная площадь, которую он предложил мне оплатить. Остальное я знать не хочу. Логично же?
Тогда пусть указывают планировку в том виде, в котором находятся квартиры. В моей трешке вообще нет перегородок межкомнатных. Опен спейс с пилоном несущим. Почему все планировки выглядят по - иному?
Когда я покупала - уточняла. Площадь указана БЕЗ стен. И за площадь стен никто досплачивать не будет. Все нормально. Давайте не накручивать себя и других пока.
У нас так же дизайнер намерял больше на 3% площадь, чем по документам. Как раз это площадь перегородок.
Посмотрим, что Андрею в теме юниона ответят по этому вопросу. Надеюсь, ответят.
Мне, как простому обывателю, какая наплевать разница, сколько метров ДО возведения стен? Я вижу планировку квартиры, как застройщик ее спланировал (!), вижу стены. Вижу одну комнату, вижу вторую комнату и вижу кухню с гостиной. Так же здесь четко отмечен коридор и с/у. А рядом конкретная цифра. Я смотрю на квартиру и понимаю: "ага, в таком исполнении и такой конфигурации у меня квартира будет такой-то такой-то площадью". Что я делаю не так? С какого хрена я получить должен , скажем, не n, а n-2 после возведения стен? Меня не должно ничего волновать по-хорошему. Есть планировка от застройщика и его личное видение кв, и рядом конкретная площадь, которую он предложил мне оплатить. Остальное я знать не хочу. Логично же?
Тогда пусть указывают планировку в том виде, в котором находятся квартиры. В моей трешке вообще нет перегородок межкомнатных. Опен спейс с пилоном несущим. Почему все планировки выглядят по - иному?
Я с вами полностью согласна, но у застройщиков тоже есть свои хитрости. Да,на планировке есть стены и план возводимых перегородок-это та планировка,которую застройщик предлагает от себя ,но это не значит ,что Она окончательная (это так называемая "самая удачная" по мнению застройщика. Окончательная планировка будет по плану БТИ и там все эти кирпичики не зачтутся за перегородку ,а будут отмечены как троссировка (не утверждаю,но у меня было именно так). А общая квадратура по обмерам БТИ будет и сравниваться с той,которая у вас в договоре. Или вы думаете в договоре просто так прописано,что за любое увеличение площади вы доплачиваете,а за уменьшение они возвращают только с какой то определённой площади?
Я правда очень бы хотела ошибаться и очень надеюсь,что у кроста будет все как то иначе,но пока в двух новостройках у меня было именно так.
Когда я покупала - уточняла. Площадь указана БЕЗ стен. И за площадь стен никто досплачивать не будет. Все нормально. Давайте не накручивать себя и других пока.
У нас так же дизайнер намерял больше на 3% площадь, чем по документам. Как раз это площадь перегородок.
Посмотрим, что Андрею в теме юниона ответят по этому вопросу. Надеюсь, ответят.
Все таки без стен указана изначальная площадь.. Ну слава Богу, успокоили. А то я уже подумал сколько же мне придется сверху отвелить. А тут бы на ремонт накопить
Был в двух корпусах сегодня. Везде входные группы на одном и том же этапе готовности. Из того, что увидел нового : полностью стены и потолок зависели дешевыми дсп панелями, имитирующими дерево , выложили пол плиткой (неплохо, прям согласно рендерам), так же по центру из плитки появился компас. В корпусах материал "под дерево" отличается цветом и фактурой. Во 2 корпусе он темнее, благороднее и более похож на дерево. Но из-за темного цвета не покидает ощущения сдавленности внутри. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли... Не премиум, соседи , какой-то ниразу.... Даже на бизнес еле тянет. Нет помпезности и шика. Пространства, воздуха, благородства. Очень тесно, да еще и в мелочах тяп ляп все сделано с зазорами в палец и плохой подгонкой. Не богато и не эстетично как-то. Единственное кайф - ящики. Может финальный образ изменит ситуацию, но я уже на это не надеюсь .
Лично мне в юнионе в новом корпусе и в велтоне в золотой миле входные нравятся гораздо больше . Вроде идея была классной с люксовым интерьером яхты, но реализовывается она не в том виде, в котором я представлял себе. Пока не люксовая яхта... Так, добротный старый речной теплоходик :)
Какие мнения?
. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли...
Какие мнения?
Согласен. Сейчас выглядит как бусы для туземцев. И лучше бы сделали обычный потолок с краской. Но они хотели ощущение яхты сделать, а на яхте ни разу не просторно :)
Был в двух корпусах сегодня. Везде входные группы на одном и том же этапе готовности. Из того, что увидел нового : полностью стены и потолок зависели дешевыми дсп панелями, имитирующими дерево , выложили пол плиткой (неплохо, прям согласно рендерам), так же по центру из плитки появился компас. В корпусах материал "под дерево" отличается цветом и фактурой. Во 2 корпусе он темнее, благороднее и более похож на дерево. Но из-за темного цвета не покидает ощущения сдавленности внутри. Потолок давит. Все как-то Очень тесно что ли... Не премиум, соседи , какой-то ниразу.... Даже на бизнес еле тянет. Нет помпезности и шика. Пространства, воздуха, благородства. Очень тесно, да еще и в мелочах тяп ляп все сделано с зазорами в палец и плохой подгонкой. Не богато и не эстетично как-то. Единственное кайф - ящики. Может финальный образ изменит ситуацию, но я уже на это не надеюсь .
Лично мне в юнионе в новом корпусе и в велтоне в золотой миле входные нравятся гораздо больше . Вроде идея была классной с люксовым интерьером яхты, но реализовывается она не в том виде, в котором я представлял себе. Пока не люксовая яхта... Так, добротный старый речной теплоходик :)
Какие мнения?
да, ДСП панели - это боль((( мне кажется было бы лучше, если бы стены просто были покрашены . Вчера меня спросили нравится ли мне отделка , а я даже и не нашла , что сказать... только , что ожидания были другими. На что мне было справедливо замечено , что это же лучше, чем бетонные страшные стены ( ну как в панельных домах)..... Да, бесспорно лучше)
да, ДСП панели - это боль((( мне кажется было бы лучше, если бы стены просто были покрашены . Вчера меня спросили нравится ли мне отделка , а я даже и не нашла , что сказать... только , что ожидания были другими. На что мне было справедливо замечено , что это же лучше, чем бетонные страшные стены ( ну как в панельных домах)..... Да, бесспорно лучше)
Ну в панельных домах эти стены как раз и покрашены
Каждый прикидывает в каком доме он сейчас живет. Считает стоимость квадрата и сопоставляет с невским.
По себе: там ,где я сейчас живу - ужас, ужас. Вонючий подъезд. Страшны покрашенные стены, о которые тушат бычки. Заходишь и сразу чувствуешь себя неудачником. Цена 170-180 руб/метр (под ремонт). Это что то между панелькой и хрущевкой. метро соседнее -войковская.
Скажу так, если бы я купила невский за 230руб+ за метр - да, была бы разочарована. Но за 190 руб м. - меня все устраивает. И даже эти дешевые дсп панели.И даже 11 квартир на этаже. Все сопоставимо цене/качеству. По мне настоящий бизнес класс стоит не дешевле 250 руб/метр на стадии строительства и не дешевле 300 р/метр когда сдано. И там изначально не более 6 квартир на этаже. Холлы просторнее.. нету псевдо двушек/трешек и пр. Есть колясочные и полноценные места для консъержей.
так предложили бы покупать за другие деньги , какие проблемы? Мы же не сами установили цену. Мне презентовали жк как премиум, озвучили ценник , я купил за те деньги, что с меня спросил застройщик. Причем тут другие аналоги за эти деньги.
Сказали бы, что добротный комфорт а приятными плюшками: закрытой территорией и необычной концепцией.
Вопросов бы не было. Меня же заверили, что будет премиум. Чуть ли не лучший проект Кроста. Да и по рендерам красиво все. Я просто не понимаю, что за экономия на материалах и такое безобразное исполнение. От того и написал, что одни только мопы (даже не сам по себе дом в целом) не тянут на бизнес, не говоря уже о премиуме.
Я живу в монолите с подземным паркингом. кирпичный красивый дом, просторные входные группы с высотой потолков в метров 5. Декоративная штукатурка, керамогранит. Не супер лакшери, но приятно и аккуратно . Видео по периметру, охрана. 3-4 кв на этаже. Никто не пел при продаже в 2008, что это бусинесс. Вообще не было ни слова о принадлежности к какому - либо классу. Уверен, в Невском есть платежеспособная публика, привыкшая не к зассаным панелям.
Еще раз, я не говорю, что плохо. Я просто говорю, что на 19.12.16 чувствую, что меня где-то наеабли. Вот и все
Emotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееДом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб