Действительно во втором корпусе вход с торца дома расположилась управляющая компания в полностью отремонтированном помещении. Все чинно благородно, много кабинетов и сотрудников. Но нужный сотрудник (по имени Ольга) сидит на 1 этаже 1корпуса в маленьком кабинетике. Ключи дают без проблем для просмотра, по срокам выдачи ключей информации нет.
Во втором корпусе из трех лифтов работает 1. Стоит ёлочка) Везде пыль и грязь(
Про кач-во отделки уже писали. Я присоединюсь, тк тоже расстроен немного. Качество панелей и ровность установки удручают. Даже запилы на декоративных планках поленились сделать под 45град (см фото).
Я думаю, от коллективного письма будет не больше эффекта, чем от индивидуальных жалоб. Я свое мнение менеджерам уже высказал. Говорят, что их самих качество отделки не устраивает, будут добиваться улучшений. Насколько это отражает реальное положение дел - не знаю.
Я думаю, от коллективного письма будет не больше эффекта, чем от индивидуальных жалоб. Я свое мнение менеджерам уже высказал. Говорят, что их самих качество отделки не устраивает, будут добиваться улучшений. Насколько это отражает реальное положение дел - не знаю.
ДДУ охватывает не только указанную в нём квартиру, но и общедомовое имущество. Многие не хотят обременять себя проблемами, возникающими при передаче общедомового имущества, а кто-то считает, что собственником является управляющая организация. Однако такая точка зрения ошибочна. Ни государство, ни кто-либо иной не являются владельцами общедомового имущества, поскольку оно находится в собственности покупателей недвижимости и именно они отвечают за его состояние.
Все косяки застройщика должны быть указаны в Акте приемки квартиры. Например, если на Вашем этаже есть косяки - надо их обязательно указать. Соответственно, если каждый укажет на такие косяки - Застройщик должен будет их устранить или переделать в разумный срок. Если принимать квартиру БЕЗ указания в Акте приемки на косяки общедомового имущества - тогда в будущем придется жильцам переделывать эти косяки за свой счет, или оставить все в таком "косячном" виде.
Вот примерный перечень косяков общедомового имущества, которые покупатели отражают в Актах приемки (необходимо ориентироваться на индивидуальные особенности объекта):
Отсутствует асфальт на подъездных дорожках;
Не оборудован пандус для колясок;
Асфальт на придомовой территории отсутствует;
Не оборудована площадка для детей;
Не подключено подъездное освещение;
Не приступили к работе лифты;
Расположенные на ____ этаже помещения, предназначенные для совместного использования жильцами, не имеют противопожарной сигнализации и оборудованных в соответствии со стандартами пожарных щитов;
На ____ этаже на лестничной площадке отсутствует квартирный счётчик, а также не выполнено подведение электропроводки к квартирному электрощитку;
Слаботочная разводка к щитку на ____ этаже отсутствует;
На ____ этаже двери, ведущие в общие для жильцов помещения, не оборудованы предусмотренным конструкцией остеклением;
Подвальный этаж затоплен;
Отсутствует соединение у части канализационных труб, что приводит к течи в подвальном этаже дома;
Качество выполненного остекления в оконных проёмах не соответствует стандартам — конструкции неровно установлены и плохо закреплены, имеются щели;
Кухонные окна не снабжены необходимой фурнитурой;
Оконное стекло в комнате имеет трещину;
Входная дверь на лоджию установлена неправильно, что привело к перекосу, мешающему нормальному открытию и закрытию;
Горячее и холодное водоснабжение в осмотренной квартире отсутствует;
Внутриквартирные приборы учёта потребляемой воды (при необходимости указать — холодной или горячей) не установлены;
Пол возле вентиляционной шахты имеет сквозные отверстия;
Стояк канализации в квартире имеет трещину;
Уровень установки разъёма в канализационном стояке, предназначенный для оттока сточных вод, составляет всего 4 сантиметра над полом. Это приводит к невозможности грамотного выполнения стяжки;
Рама двери, ведущей в квартиру, установлена с перекосом, дверной замок не работает, а дверная фурнитура отсутствует;
Мы говорим об эстетике. К сожалению, косяки и наплевательское отношение к декоративной отделке вряд ли способны ухудшить эксплуатационные характеристики мопов. С другой стороны, им продавать следующие корпусы. Впечатляющий эффект "вау" был бы к месту в данной ситуации.
Надо договориться, чтобы каждый в Акте приемки указывал ВСЕ недостатки, которые он считает нужным устранить в разумный срок, в том числе и недостатки, относящиеся к общедомовому имуществу (эстетические тоже). Тогда не нужно никаких писем и жалоб, все будет документально оформлено двусторонним Актом.
ЖК GloraX Новоселье. Квартиры с видом на парк!
Квартиры с отделкой от 3,6 млн Р. До метро Проспект Ветеранов всего 18 минут. Площадки для командных игр, кроссфит. Прогулочный бульвар.
ПодробнееЖК «Павелецкая Сити». Заселение в 2024.
Вертикальный город в центре столицы. Панорамные виды на Москву-реку, Лужники, МГУ.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееЖК Headliner. Скидка до 12%
Квартиры в ЦАО с видом на Москва-Сити от 395 000 за кв м. Сдача III квартал 24 года.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 827 521 руб. От 23,О3 м2! Выдача ключей до 27.1О.2О24! 2 мин. до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.06!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12,7 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееЖК Skolkovo ONE - Близость ко всему!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Мещерский парк у ступенек твоего дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.