Есть ли кто приобрел в корпусе 3в

Приветствую, соседи! Я слышал, что там не от срока зависит, а от того, сколько жильцов оформят собственность. Можно делать свою УК, если в доме больше половины уже собственники, иначе нельзя. Ну, я так понял. 

Да Илья я тоже слышал про три года гарантии 

Не за что :) Сами над этим думаем. Сейчас в нынешней квартире стоит именно алюминий, но теплый на всех окнах и балконе. С ним очень тепло и балкон у нас открыт всю зиму. Здесь тоже так хотели сделать..Остается пока надеяться, что может в 4 корпусе будет такая возможность :)

Ирина в 4 корпусе все куда проще у вас по моему обычные балконы будут. А вот насчет остекления у меня вопрос созрел а нельзя ли стекло пакет вставить  в раму не снимая остекление. Там алюминевые профили широкие а стекло как я понял крепится с внешней стороны. То есть получится сэндвич , сначала стекал Лидера под ними стекло пакет (можно не очень толстый так как внешнее стекло одно уже есть) , болтами этот стекло пакет прикрутить к аллюминевым профилям и запенить. Спросите пожалуйста у мужа такой вариант   

 

 

 

Да Илья я тоже слышал про три года гарантии 

 

 

 

Ирина в 4 корпусе все куда проще у вас по моему обычные балконы будут. А вот насчет остекления у меня вопрос созрел а нельзя ли стекло пакет вставить  в раму не снимая остекление. Там алюминевые профили широкие а стекло как я понял крепится с внешней стороны. То есть получится сэндвич , сначала стекал Лидера под ними стекло пакет (можно не очень толстый так как внешнее стекло одно уже есть) , болтами этот стекло пакет прикрутить к аллюминевым профилям и запенить. Спросите пожалуйста у мужа такой вариант   

 

Спросила) Посмеялся) Сказал так - налепить можно все что угодно и куда угодно. Но никто тамошний профиль на несущую способность не просчитывал. Нет документальных характеристик. А значит выдержит ли профиль прикрученный стеклопакет - не известно. Как то так..

А про наш корпус - где вы увидели, что балконы обычные? Парапетов нет..А полукруг из балконов такой же под как у всех..И на всех картинках витражное остекление нарисовано..Так что далеко не факт..Но очень хотелось бы )

Нам сказали что 3 года они будут УК. т.к. именно 3 года гарантия идет...

А-а-а, вот в чем все дело. Они от срока гарантии пляшут. Спасибо, не знал этого.

Ну, может так действительно лучше, так хоть какие-претензии можно предъявить в этот срок.

Спросила) Посмеялся) Сказал так - налепить можно все что угодно и куда угодно. Но никто тамошний профиль на несущую способность не просчитывал. Нет документальных характеристик. А значит выдержит ли профиль прикрученный стеклопакет - не известно. Как то так..

 

А про наш корпус - где вы увидели, что балконы обычные? Парапетов нет..А полукруг из балконов такой же под как у всех..И на всех картинках витражное остекление нарисовано..Так что далеко не факт..Но очень хотелось бы )

Не знаю я слышал что 4 корпус с обычными балконами будет хотя мне тоже говорили и про 3 корпус. В общем это какой-то ужас иметь недобалкон не хочется а присоединить его получается нельзя.  

Вот кстати видео нашел Ирин покажите мужу , по моему жизнеспособный вариант 

А-а-а, вот в чем все дело. Они от срока гарантии пляшут. Спасибо, не знал этого.

Ну, может так действительно лучше, так хоть какие-претензии можно предъявить в этот срок.

Сомневаюсь что УК по сути принадлежащая застройщику будет идти в разрез политике компании..

Сами понимаете застройщику не выгодно что-то делать..

Думаю в дальнейшем нужно будет избавляться от этой УК...

Сомневаюсь что УК по сути принадлежащая застройщику будет идти в разрез политике компании..

Сами понимаете застройщику не выгодно что-то делать..

 

Думаю в дальнейшем нужно будет избавляться от этой УК...

Я просто подумал, так им хоть как-то можно будет претензии предъявлять на какие-то скрытые дефекты, которые сразу в процессе приемки могут быть не видны, а выявятся спустя месяцы, только когда уже будешь жить. А так, скажут, что ни за что больше не отвечают, раз не обслуживают. Вот тут загвоздка может быть.

Как пример, когда покупаешь кондиционер, а тебе говорят: если установка наша, то мы гарантию на него даем, а если сами ставить будете, то нет.

Илья, ответственность за гарантийный ремонт несет застройщик, а никакая УК..

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

<script> </script>

Вот кстати видео нашел Ирин покажите мужу , по моему жизнеспособный вариант 

 вопрос только в том получится ли согласовать с УК лидера замену стекол ... ну и наверное это будет не дешево 

А что тут показывать- это как раз то же самое, что выше обсуждали про несущую нагрузку ) А вообще по факту надо дождаться сдачи хотя бы вашего дома и там уже смотреть )) Может кто нить в гости пригласит, чтоб балкон поближе рассмотреть ? :) :)

А что тут показывать- это как раз то же самое, что выше обсуждали про несущую нагрузку ) А вообще по факту надо дождаться сдачи хотя бы вашего дома и там уже смотреть )) Может кто нить в гости пригласит, чтоб балкон поближе рассмотреть ? :) :)

не проблема Ирин, если вдруг наш дом сдастся раньше вашего )))))))))))))))))  то приглашу вас в гости . А по поводу видео тут как раз говорится о том что изготавливают стекла под цвет фасадного и рамы под цвет фасада, ну и прорезинивают алюминиевые направляющие во избежании конденсата и тепло потерь 

не проблема Ирин, если вдруг наш дом сдастся раньше вашего )))))))))))))))))  то приглашу вас в гости . А по поводу видео тут как раз говорится о том что изготавливают стекла под цвет фасадного и рамы под цвет фасада, ну и прорезинивают алюминиевые направляющие во избежании конденсата и тепло потерь 

Про гости- договорились :) 

не проблема Ирин, если вдруг наш дом сдастся раньше вашего )))))))))))))))))  то приглашу вас в гости . А по поводу видео тут как раз говорится о том что изготавливают стекла под цвет фасадного и рамы под цвет фасада, ну и прорезинивают алюминиевые направляющие во избежании конденсата и тепло потерь 

вот читаю и думаю, сколько же головняка предстоит еще... и уже нет желания еще замарачивать себя балконом :huh: ... будь что будет.... сначала нужно вообще дождаться дома нашего, мало ли состаримся уже все, пока решат ключи нам выдать :angry:

Илья, ответственность за гарантийный ремонт несет застройщик, а никакая УК..

 

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» 

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

Приветствую, Дмитрий. Закон законом, просто потом ищи-свищи их, если УК будет не от застройщика.  :) Шучу.  :)

 и не может составлять менее чем пять лет. 

А почему тогда нам три года озвучивают?!  :angry:

А почему тогда нам три года озвучивают?!  :angry:

Я вообще как-то этим вопросом не задавался... Откуда инфа про 3 года?

Я вообще как-то этим вопросом не задавался... Откуда инфа про 3 года?

Так и Ирине говорили так, и Михаил подтвердил.

Нам сказали что 3 года они будут УК. т.к. именно 3 года гарантия идет...

 

Да Илья я тоже слышал про три года гарантии 

 

Так и Ирине говорили так, и Михаил подтвердил.

Илья вот как раз я писал толи три толи пять , изначально мне менеджер говорил про три не потом информация про 5 лет прошла уже не помню от кого 

вот читаю и думаю, сколько же головняка предстоит еще... и уже нет желания еще замарачивать себя балконом :huh: ... будь что будет.... сначала нужно вообще дождаться дома нашего, мало ли состаримся уже все, пока решат ключи нам выдать :angry:

Ира сплюнь и постучи ))) я еще слишком молод чтобы состариться )))))))))  А головняка будет много да ))) но зато это будет свой головняк в своей квартире на своей территории ))) больше позитива ))))))

Про гости- договорились :)

 вместе за одно подивимся на балкон и подумаем, что можно сделать )))))))))  Кстати у меня друг с 4 дома и он подтвердил , вас тоже ожидают панорамные балконы )) "поздравляю" 

 вместе за одно подивимся на балкон и подумаем, что можно сделать )))))))))  Кстати у меня друг с 4 дома и он подтвердил , вас тоже ожидают панорамные балконы )) "поздравляю" 

Всем привет. Я стесняюсь спросить- а как ваше имя? :)  А то не понятно как обращаться :)

Ну вот вчера муж мне озвучил одну мысль (он все тоже раздумывает над балконами) - есть один вариант, но опять же надо смотреть по факту получится или нет. Если между балконами будет нормальная стена (хотя бы из пеноблоков), то можно сделать независимое остекление внутри балкона. Сразу теплая система. Минус - балкон уменьшится по зоне остекления сантиметров на 20 (( Плюс - тепло на балконе и нет необходимости замены фасадов. :)

Всем привет. Я стесняюсь спросить- а как ваше имя? :)  А то не понятно как обращаться :)

Ну вот вчера муж мне озвучил одну мысль (он все тоже раздумывает над балконами) - есть один вариант, но опять же надо смотреть по факту получится или нет. Если между балконами будет нормальная стена (хотя бы из пеноблоков), то можно сделать независимое остекление внутри балкона. Сразу теплая система. Минус - балкон уменьшится по зоне остекления сантиметров на 20 (( Плюс - тепло на балконе и нет необходимости замены фасадов. :)

Меня Михаил зовут , мы тут все как бы решили на ты кстати общаться ... а по поводу выложить пеноблоками ограждения , тоже думал но помимо уменьшения площади балкона есть еще пара минусов, это отсутствие доступа к остеклению (вдруг что случись УК может обязать снести) опять же увеличивается масса балкон и выдержит ли такие нагрузки. Думаю что есть только вариант замены стандартного фасада на похожее по цвету, но это придется согласовывать с УК