Все данные по грунтам, в т.ч. состав и радиационный фон (включая заключение экспертизы) есть в отчете о проведении изысканий.
Если очень интересно, можно запросить отчет у застройщика - он обязан его предоставить по первому требованию согласно 214-ФЗ.
Очень смелое заявление по радиационным листам, я вроде перед покупкой ни какой инфы не обнаружил на эту тему, но если она есть то с удовольствием почитал источник...
Ждём от Вас ссылки или скринов, Leroj!
Насчет ссылки и скринов - перечитайте, пожалуйста, внимательно мое первое сообщение выше.
Я тоже в открытых источниках никакой (ни подтверждающей, ни опровергающей) информации по теме не нашел. Поэтому и спрашиваю здесь.
Все данные по грунтам, в т.ч. состав и радиационный фон (включая заключение экспертизы) есть в отчете о проведении изысканий.Если очень интересно, можно запросить отчет у застройщика - он обязан его предоставить по первому требованию согласно 214-ФЗ.
Не подскажете, на какой пункт 214-ФЗ сослаться при направлении запроса застройщику?
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
1.Могут ли собственники апартов в ЖК Технопарк открыть свой бизнес в апартаментах, офис, салон красоты, салон для стрижки собак, куда постоянно будут приходить люди с улицы?! Ответ: Нет, это запрещено, для этого есть коммерческие помещения.
1.Могут ли собственники апартов в ЖК Технопарк открыть свой бизнес в апартаментах, офис, салон красоты, салон для стрижки собак, куда постоянно будут приходить люди с улицы?! Ответ: Нет, это запрещено, для этого есть коммерческие помещения.
Хорошие новости, соседи =))
Жаль гостиницы и хостелы в ответе не поименованы:(
1.Могут ли собственники апартов в ЖК Технопарк открыть свой бизнес в апартаментах, офис, салон красоты, салон для стрижки собак, куда постоянно будут приходить люди с улицы?! Ответ: Нет, это запрещено, для этого есть коммерческие помещения.
Хорошие новости, соседи =))
1.Могут ли собственники апартов в ЖК Технопарк открыть свой бизнес в апартаментах, офис, салон красоты, салон для стрижки собак, куда постоянно будут приходить люди с улицы?! Ответ: Нет, это запрещено, для этого есть коммерческие помещения.
Хорошие новости, соседи =))
А откуда информация? Почему в апартаментах никто не может открыть бизнес? Мало похоже на правду, скорее маркетинги на этапе продажи.
Мы уже все купили, мы собственники! Вопрос задавали застройщику - это его ответ! Бизнеса не будет в Жилом Комплексе Технопарк, несмотря на то что это апартаменты, бизнес только на первых этажах, которые представлены как коммерческие! В самом ЖК будут проживать как в квартирах, любой бизнес будет пресекаться! Ищите другие варианты для бизнеса!
А откуда информация? Почему в апартаментах никто не может открыть бизнес? Мало похоже на правду, скорее маркетинги на этапе продажи.
Судя по всему апарты считаются как жилье гостиничного типа и поэтому не разрешено заниматься комерцией, кроме первых этажей где как раз находятся те самые коммерческие помещения..
Коммерческая деятельность бывает разная, так же и у апартаментов есть своё назначение - в нашем случае гостиничная деятельность, те проживание и сдача в аренду - применение по назначению, а офис, магазин, салон красоты, фитнес клуб, ночной клуб, ресторан и тд в наших апартаментах организовать нельзя!
Согласно п. 2.7 ГОСТ Р 51185-2008 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст), апартамент — это номер, состоящий из нескольких жилых комнат, включающий в себя спальные места и отдельное помещение с кухонным уголком, предназначенное для приготовления пищи и отдыха. К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой и спальни), имеющие кухонное оборудование.
В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 04.08.1998 N 600 «Об утверждении Московских городских строительных норм «Гостиницы» (МГСН 4.16 — 98)», согласно которому регламентируются градостроительные нормы для гостиниц, к которым относятся и апартаменты как номера повышенной комфортности, согласно которому следует проектировать в составе двух и более жилых комнат, а также не менее двух санитарных узлов. В составе апартаментов допускается предусматривать помещения для прислуги (жилую комнату, служебную комнату со шкафами, санузел). Допускается проектирование апартаментов в двух уровнях.
Анализ данных документов показывает, что апартаменты являются нежилым помещением, предназначенным для временного проживания граждан.
В целом относительно возведения апартаментов действует норма «СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10), которая в п. 5.37 устанавливает, что проектирование гостиниц и других средств размещения, в том числе состав и площади помещений и их оборудование, в зависимости от категории номеров, следует осуществлять по специальным нормативным документам, утвержденным Правительством Российской Федерации или курирующим федеральным ведомством
для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 05.03.2015) регламентируется возможность только регистрации граждан в такого рода помещениях по месту пребывания, и то только в том случае, если у апартаментов есть статус гостиницы.
Резюмируя, отметим, что Жилищный кодекс РФ не называет апартаменты в качестве разновидности жилых помещений. Однако и четкого указания на то, что апартаменты нежилыми помещениями не являются, в законодательстве также нет.
А разве сдача квартир в аренду это не коммерческая деятельность?
Да, думаю в этом случае можно будет помещение сдавать в аренду по законодательству, ну а чтоб вести др.деятельность лучше консультироваться с грамотным юристом, чтоб потом не было мучительно больно...
Согласно п. 2.7 ГОСТ Р 51185-2008 «Туристские услуги. Средства размещения. Общие требования» (утв. Приказом Ростехрегулирования от 18.12.2008 N 518-ст), апартамент — это номер, состоящий из нескольких жилых комнат, включающий в себя спальные места и отдельное помещение с кухонным уголком, предназначенное для приготовления пищи и отдыха. К этой категории относятся номера, состоящие из двух и более жилых комнат (гостиной/столовой и спальни), имеющие кухонное оборудование. В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 04.08.1998 N 600 «Об утверждении Московских городских строительных норм «Гостиницы» (МГСН 4.16 — 98)», согласно которому регламентируются градостроительные нормы для гостиниц, к которым относятся и апартаменты как номера повышенной комфортности, согласно которому следует проектировать в составе двух и более жилых комнат, а также не менее двух санитарных узлов. В составе апартаментов допускается предусматривать помещения для прислуги (жилую комнату, служебную комнату со шкафами, санузел). Допускается проектирование апартаментов в двух уровнях. Анализ данных документов показывает, что апартаменты являются нежилым помещением, предназначенным для временного проживания граждан.
В целом относительно возведения апартаментов действует норма «СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009» (утв. Приказом Минрегиона России от 29.12.2011 N 635/10), которая в п. 5.37 устанавливает, что проектирование гостиниц и других средств размещения, в том числе состав и площади помещений и их оборудование, в зависимости от категории номеров, следует осуществлять по специальным нормативным документам, утвержденным Правительством Российской Федерации или курирующим федеральным ведомством
для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции от 05.03.2015) регламентируется возможность только регистрации граждан в такого рода помещениях по месту пребывания, и то только в том случае, если у апартаментов есть статус гостиницы. Резюмируя, отметим, что Жилищный кодекс РФ не называет апартаменты в качестве разновидности жилых помещений. Однако и четкого указания на то, что апартаменты нежилыми помещениями не являются, в законодательстве также нет.
А кто-нибудь задавал такой прямой вопрос представителям застройщика о ставке налога и о классификации помещения?
Коммерческая деятельность бывает разная, так же и у апартаментов есть своё назначение - в нашем случае гостиничная деятельность, те проживание и сдача в аренду - применение по назначению, а офис, магазин, салон красоты, фитнес клуб, ночной клуб, ресторан и тд в наших апартаментах организовать нельзя!
Встречал во многих гостиницах когда часть номеров сдают под офисы, такое и сейчас есть даже в отелях в центре москвы.
..
начал наводить справки. Знакомые, которые имеют отношения к прокладке коммуникаций к ЖК Технопарк, говорят, что в данном районе не произведена (а должна была быть) рекультивация земли. Если конкретно, говорят, что под землей лежат огромные пласты металла, которые фонят.
Вопрос: 1. У кого-нибудь есть информация по данному поводу?
2. Кто-нибудь из потенциальных жильцов или уже купивших делал замеры радиационного фона в районе ЖК?
Буду благодарен за любую информацию.
Информация есть. По результатам изыскательских работ дано заключение, что с радиационной и общей экологической обстановкой все в полном порядок:
- внешнее гамма-излучение в норме;
- активность природных радионуклидов в норме (по 1 классу строй.материалов);
- техногенного загрязнения не обнаружено;
- плотность потока радона 67 мБк/м2с при контрольном уровне 80 мБк/м2с
- уровень химический загрязнения тяжелыми металлами и мышьяком - допустимый;
- по содержанию 3,4-бенз(а)пирена грунт является чистым;
- содержание нефтепродуктов от 60 до 215 мг/кг (при допустимом уровне 1000 мг/кг);
- патогенные микроорганизмы не обнаружены.
Так что очередная паника на пустом месте.
А вот инженерно-геологические условия соответствуют III уровеню сложности (максимальному). Вот тут я бы как раз начинал нервничать :)
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".