ЖК "Мещерский лес" обсуждение и отзывы

ОК. По пунктам:

6. Охрана у нас будет только за камерами следить, и то качество этого процесса под вопросом.

Откуда инфа, что не будет охраны?

Да,так интересно,что же всё таки будет у нас на первых этажах.В 1.1 будет стоматология.Очень бы хотелось кафейню с вкусной выпечкой и ароматным кофе.

Коммерческие помещения на первых этажах давно проданы.

А вход в эти помещения с какой стороны?

Откуда инфа, что не будет охраны?

Менеджер говорил и в шоурум пару раз ходили, сказали все супер-пупер инновационное, вместо консьержей и охраны будут камеры.

За камеры будет отвечать УК, потому и вопрос качества охраны периметра будет стоять остро. Других вариантов, кроме ограждения двора и шлагбаумов на парковку не вижу.

До открытия метро скорее всего проблем не будет, а после открытия все жители это прочувствуют.

К открытию метро первая очередь как раз оформит собственность, вторая очередь получит ключи. Зимой особо благоустройство видно не будет, поэтому двор без машин может резко превратится в перехватывающую парковку у метро.

1. Смотрим земельный кадастр на момент сдачи домов, видим однозначно, что является придомовой территорией, а что нет. Если проезд от дублера к Матросова не придомовой, то шлагбаум нельзя ставить.

2.Если парковка (т.н. Гостевая) вдоль всего комплекса параллельно дублеру боровки тоже не является придомовой территорией, то тоже нельзя огородить.

3. Вышеупомянутая длинная гостевая парковка будет платной (с очередным расширением зоны моспаркинга), потому что при её бесплатности в ТПУ Терешково-говорово, который строят именно как комплекс с перехватывающей парковкой, парковаться не будут.

4. Застройщик знает, какая территория к чему относится, если бы гостевая парковка такого размера была бесплатной, то не проектировали бы гараж.
Кроме того, если бы эта территория была признана придомовой, то за 3000р в год жильцы оформят резидентное разрешение на парковку, и опять же, не будет спроса на гаражи.

У нас эконом класс, поэтому здесь имеет место расчет, а не престиж покупки гаража. Поэтому у менеджеров сказочка появилась, что согласовывают не 9 этажей а 6 у первых корпусов, а скорее, уже есть решение, что гаража не будет вследствие низкого спроса жильцов на этот объект (часть однушек под сдачу + азиаты частные инвесторы).

Да, это IMHO, но фантазии о превращении комплекса в полузакрытую территорию - это просто пожелания отдельных жильцов.
Особенно смешно читать про эстетичный забор, открытие по звонку, будки охранников и иллюзии, что это стоит копейки.
УК не имеет право вменить эти расходы отказникам, это бремя ляжет в случае вашего огромного желания и юридической возможности на ваши же плечи (мечтателей из ЖК Мещерский лес)

А вход в эти помещения с какой стороны?

Расположение выходов есть на поэтажных планах. Смотрите на зеленом. Тут выставить не получилось.

4. Застройщик знает, какая территория к чему относится, если бы гостевая парковка такого размера была бесплатной, то не проектировали бы гараж.
Кроме того, если бы эта территория была признана придомовой, то за 3000р в год жильцы оформят резидентное разрешение на парковку, и опять же, не будет спроса на гаражи.

Посмотрите план благоустройства и посчитайте количество гостевых парковочных мест, еще посчитайте количество квартир в домах. У меня ни разу не сошлось. Даже с учетом паркинга может оказаться мало.

Посмотрите план благоустройства и посчитайте количество гостевых парковочных мест, еще посчитайте количество квартир в домах. У меня ни разу не сошлось. Даже с учетом паркинга может оказаться мало.

Вы удивитесь, но владельцев автомобилей гораздо меньше, чем квартир. Поэтому ПИК корректирует этажность, откладывая строительство гаража до момента понимания объема платежеспособного спроса.
ПИК коммерческая организация, а не чиновники, которые строили народные гаражи рядом с ЖК с другой стороны от жилой застройки. Тут не средства освоить надо, а продать людям нужный им обьем

Вы удивитесь, но владельцев автомобилей гораздо меньше, чем квартир. Поэтому ПИК корректирует этажность, откладывая строительство гаража до момента понимания объема платежеспособного спроса.
ПИК коммерческая организация, а не чиновники, которые строили народные гаражи рядом с ЖК с другой стороны от жилой застройки. Тут не средства освоить надо, а продать людям нужный им обьем

Спорить не буду, потому что не знаю количества машин у жителей.

Спорить не буду, потому что не знаю количества машин у жителей.

 

Что бы в сторону не уводить разговор, я лишь подчеркну, что огораживание территории останется лишь "хотелками".

 

Помечтаю, как Zara тоже, вдург тут слоняются скучающие владельцы коммерческих помещений: 

Хочу обувную мастерскую и ателье, антикафе, велопрокат, аптеку, ВкусВилл, отделение банка, пункт доставки товаров из интернет магазинов. 

Пейзажный рендер на сайте освежили. Теперь совсем не заблудимся.

Что бы в сторону не уводить разговор, я лишь подчеркну, что огораживание территории останется лишь "хотелками".

 

Помечтаю, как Zara тоже, вдург тут слоняются скучающие владельцы коммерческих помещений: 

Хочу обувную мастерскую и ателье, антикафе, велопрокат, аптеку, ВкусВилл, отделение банка, пункт доставки товаров из интернет магазинов. 

Мне менеджер говорил, что, вроде как, Сбер будет

Всем здравствуйте! Выбираю между МЛ и Лучи. У Лучей местоположение лучше, чем у МЛ. Но планировки квартир - ужас.

Пик подкупает своими планировками. Просторные двушки, даже 47-метровая двушка выглядит просторно (была в шоу руме).

Меня смущают плохие отзывы о качестве квартир Пик и вообще, собственно, о компании Пик.

Боюсь, что могут затянуть со сроками. И качество домов не очень. 

Вот, хотела узнать у вас, уважаемые будущие соседи, не смущают  отзывы?)

Всем здравствуйте! Выбираю между МЛ и Лучи. У Лучей местоположение лучше, чем у МЛ. Но планировки квартир - ужас.
Пик подкупает своими планировками. Просторные двушки, даже 47-метровая двушка выглядит просторно (была в шоу руме).
Меня смущают плохие отзывы о качестве квартир Пик и вообще, собственно, о компании Пик.
Боюсь, что могут затянуть со сроками. И качество домов не очень.
Вот, хотела узнать у вас, уважаемые будущие соседи, не смущают отзывы?)

мл хороший жк, жаль что в лучах не такие большие и низкие окна как в мл :(

ps: все зависит от того что стоит в приоритете (планировка/инфра/метры/ и т.д)

Всем здравствуйте! Выбираю между МЛ и Лучи. У Лучей местоположение лучше, чем у МЛ. Но планировки квартир - ужас.
Пик подкупает своими планировками. Просторные двушки, даже 47-метровая двушка выглядит просторно (была в шоу руме).
Меня смущают плохие отзывы о качестве квартир Пик и вообще, собственно, о компании Пик.
Боюсь, что могут затянуть со сроками. И качество домов не очень. 
Вот, хотела узнать у вас, уважаемые будущие соседи, не смущают  отзывы?)

Почитайте отзывы заселившихся на Варшавке 141. Там и про ПИК, и про качество и про многое другое есть.

Вот, хотела узнать у вас, уважаемые будущие соседи, не смущают  отзывы?)

неа, не смущают.

хотя бы потому, что за тот год как я купил и тусуюсь на форуме я видел кто оставляет эти негативные отзывы.

 

пик обычная компания, не хуже чем остальные. во всяком случае, те кто оставляет плохие отзывы про пик, так и не назвали какой застройщик лучше. а косяки у всех бывают.

Всем здравствуйте! Выбираю между МЛ и Лучи. У Лучей местоположение лучше, чем у МЛ. Но планировки квартир - ужас.
Пик подкупает своими планировками. Просторные двушки, даже 47-метровая двушка выглядит просторно (была в шоу руме).
Меня смущают плохие отзывы о качестве квартир Пик и вообще, собственно, о компании Пик.
Боюсь, что могут затянуть со сроками. И качество домов не очень.
Вот, хотела узнать у вас, уважаемые будущие соседи, не смущают отзывы?)

Берите лучи и не смущайтесь :)
Задавать подобный вопрос в разделе МЛ не логично, обратитесь лучше на форум Лучей - там будет достаточно смущённых.

Пейзажный рендер на сайте освежили. Теперь совсем не заблудимся.

 

А паркинг со стороны 1.1 не нарисовали...до сих пор не решили строить или нет

А паркинг со стороны 1.1 не нарисовали...до сих пор не решили строить или нет

Да, я тоже обратил на это внимание. Ну, вроде менеджеры Пика говорили недавно, что вопрос не в том, будет паркинг у 1.1 или не будет, а в том, 6-ти этажный будет или 9-ти этажный. Какая-то там заминка была с получением разрешительной документации на 9-три этажный.

Но, всё равно, если и раз так, то могли уж нарисовать, чтобы народ не смущать лишний раз. Все равно картинку дорисовывали ведь..

Да, я тоже обратил на это внимание. Ну, вроде менеджеры Пика говорили недавно, что вопрос не в том, будет паркинг у 1.1 или не будет, а в том, 6-ти этажный будет или 9-ти этажный. Какая-то там заминка была с получением разрешительной документации на 9-три этажный.
Но, всё равно, если и раз так, то могли уж нарисовать, чтобы народ не смущать лишний раз. Все равно картинку дорисовывали ведь..

Нам при покупке менеджер сказал, что этого паркинга может и вовсе не быть.