Сейчас ещё вышло в продажу множество квартир второго корпуса, выше 9-го этажа.
Думаю динамика увеличится.
В конце года пророчат опять всплеск по доллару, так что посмотрим.
Опять взлетит доллар? Надеюсь, не так глобально и намного ак в прошлом году? Это же негативно может отразится на всем, цены вновь поднимутся, в том числе за обслуживание наших квартир.
Опять взлетит доллар? Надеюсь, не так глобально и намного ак в прошлом году? Это же негативно может отразится на всем, цены вновь поднимутся, в том числе за обслуживание наших квартир.
Ева, цены и так будут дорожать, причем со следующего года значительно.
Печатный станок уже включили, значит будут разгонять инфляцию.
Если доллар в конце ноября, начало декабря будет 80, народ кто сел в него по 70 в том году, будет выходить из доллара.
Соответственно спрос на квартиры увеличится в определенный момент.
С 30.10.2015 по 10.11.2015
Зарегистрировано 8 договоров.
6 квартир за наличные.
2 квартиры ипотека.
В такое смутное время, продажи просто отличные.
Так держать.
С 30.10.2015 по 10.11.2015
Зарегистрировано 8 договоров.
6 квартир за наличные.
2 квартиры ипотека.
В такое смутное время, продажи просто отличные.
Так держать.
ну мне кажется на хороший товар всегда спрос будет, пусть даже и кризис.
Номер_13, а не кажется Вам, что уже изо всех утюгов говорят, что недвижимость будет дешеветь.
Может это специально говорят? и вскоре всё будет наоборот?
Недвижимость неожиданно начнёт расти. :)
Неожиданно даже прыщ на попе не вскочит. Рост цен на недвижимость возможен только в двух случаях: первое - рост экономики, второе - деноминация денежных средств.
В первом случае, всегда можно успеть запрыгнуть в уходящий поезд, так как рынок недвижимости весьма консервативный и реагирует на любое изменение тренда с большим лагом.
Во втором случае, это будет не рост вовсе, а падение, так как на большее количество рублей можно купить меньшее количество товаров. К тому же, наше правительство идёт на такие непопулярные меры, как сокращение пенсий, сокращение силовых структур, замораживание пенсионных накоплений и сжимает денежную массу. Если почитаете цели денежной политики ЦБ, то узнаете, что основная цель - тангетирование инфляции. Вроде, в утверждаемой в данный момент программе бюджета стати цель - достичь 6.5% инфляции.
Как-то так! Надеюсь, не разбудил смс в столь ранний час :)
Неожиданно даже прыщ на попе не вскочит. Рост цен на недвижимость возможен только в двух случаях: первое - рост экономики, второе - деноминация денежных средств.
В первом случае, всегда можно успеть запрыгнуть в уходящий поезд, так как рынок недвижимости весьма консервативный и реагирует на любое изменение тренда с большим лагом.
Во втором случае, это будет не рост вовсе, а падение, так как на большее количество рублей можно купить меньшее количество товаров. К тому же, наше правительство идёт на такие непопулярные меры, как сокращение пенсий, сокращение силовых структур, замораживание пенсионных накоплений и сжимает денежную массу. Если почитаете цели денежной политики ЦБ, то узнаете, что основная цель - тангетирование инфляции. Вроде, в утверждаемой в данный момент программе бюджета стати цель - достичь 6.5% инфляции.
Как-то так! Надеюсь, не разбудил смс в столь ранний час :)
Номер_13, привет!
Ваши доводы хороши, но не очень. :)
По первому пункту соглашусь, по второму нет.
Вы читали, последние новости, что Ц.Б. в ближайшее время напечатает и выведет на рынок 1 триллион рублей. По новостям везде про это говорится последние, три дня. Для чего?
Подготавливают новостной фон.
Не смогут они удержать инфляцию, да и не надо им это. Сильный рубль госпоже Набиуллиной не нужен.
Конец ноября, начало декабря $ должен выйти за пределы 70 р.
Если ещё ставочку в декабре ФРС поднимет, может выше пойти.
Так что нормальные объекты по цене будут дорожать однозначно. Сейчас на рынке не так много хороших квартир, почитайте профильный форум.
Антуан, не читайте до обеда советских газет... и остальных тоже :)
Заходим на сайт ЦБ, ищем "денежная база в широком определении: 2014, 2013, ну, и так далее... Вас должен интересовать раздел "Наличные деньги в обращении". Как видите, каждый год с декабря по январь происходит плановое увеличение М0. Если есть интерес и желание разобраться в вопросе, почитайте, хотя бы на Wiki, что такое денежная база и про её структуру. Уверяю Вас, ничего криминального и панического нет. Вопрос в другом, это ж-ж-ж-ж-ж в прессе, как Вы пишите, не спроста... походу, лосей гонят в стадо :D Для того, чтобы доллар ушёл за 70₽, надо, чтобы нефть ушла в диапазон 30-40$ и держалась там. Сценарий, конечно, вероятный, но никак не долгосрочный. По мне, так больше шансов, что нефть отскочит в диапазон 60$, в новом бюджете, находящемся в данный момент в гос Думе, вроде, есть уровни цен - можете уточнить (мне на планшете не очень удобно), по памяти, что-то около 53 и 65. Если Путин сказал "цели по инфляции 6.5%", не думаю, что кто-то осмелиться не взять под козырёк. Но, это всё лирика. Цены на Московскую недвижимость никак не завязаны на доллар и цену на нефть. Они зависят от платёжеспособного спроса населения, а вот с этим большие проблемы. Достаточно посмотреть на динамику спроса. Рынок новостроек просто бьёт все мыслимые и немыслимые рекорды. В этом году представлены экстремальные объемы, на которые чуть больше чем нулевой спрос. В среднем, цена старта около 120-130 тыр ₽/квм, даже если по мере готовности объекта будет рост +10% в год (в чём я очень сильно сомневаюсь), на выходе получим что-то около 160-170 тыр ₽/квм. Вот это уровень нового жилья на ближайший год/два, при условии, что ситуация не ухудшиться (в чём я тоже очень сильно сомневаюсь). Ну, а Вы, виртуально, можете расчитывать хоть на 300 тыр ₽/квм. Кстати, не забываем про налоги и 5-летний ценз на продажу квартиры. Всё сказанное, выше, естественно, ИМХО. Человек предполагает, а Бог располагает ;)
Номер_13, я также как и Вы читаю профильные форумы. Все что Вы написали, мне известно.
Я хочу донести до Вас вот какую мысль.
Проект "Лефорт" интересный проект. Таких проектов в ЮВАО больше нет.
Естественно про стоимость квадратного метра в 300 000 тыс. Рублей я писал в шутку. Это космос, такой цены за квадратный метр не предвидится при такой экономической ситуации.
Почему данный проект интересный, потому что он строится точечно.
Это не микрорайон в поле или застройка промзон на века.
Это дом в тихом переулке, с индивидуальными планировками, когда мы покупали квартиру, цена квадратного метра была ниже.
Сравнивать Лефорт с Петр 1, Символ, Душинская нельзя. Они на две головы ниже чем Лефорт. По каким параметрам: расположение, сроки, стоимость кв. Метра. Качество жилья.
Соглашусь с Вами, что сейчас тренд идет на понижение стоимости квадратного метра. Но со слов гуру недвижимости. Ликвид в хороших домах все равно продается за дорого и на него есть спрос. В цене валятся гнилушки хрущевки и панельки. И не за горами будут валится гнилушки сталинки. Так что Вы не обольщайтесь, что владеете суперликвидом в сталинском доме:)
И последнее, если Вы думаете, что сможете поймать дно по недвижимости просидев на заборе, Вы заблуждаетесь.
Ну, во первых, строится ни один дом, а три. Во-вторых, локейшн хуже не придумать, давайте уж объективно смотреть на вещи. В-третьих, сравнивать бизнескласс Донстроя с экономом Интерфлоры, наверное, не имеет смысла. Когда Вы покупали на котловане, кв метр стоил недорого, относительно других строек, потому, что шли суды, а продавал этот мутный объект НДВ. Сейчас ситуация в корне изменилась. Нельзя проецировать прошлое на будущее. Оно, как учил магистр Йода, не определено! Не знаю, каких Вы там гуру слушаете, но сейчас невозможно продать недвижимость не опустившись серьёзно в цене. Спрос едва теплится. Посмотрите на цену выходящих в продажу объектов, уже есть варианты в пределах МКАД рядом с метро и ТТК дешевле 100 00 за м. Понимаете, меня не дно интересует. Меня интересует направление тренда. Пока он "в пол", смысла входить в бетонометры нет. Это моё личное мнение, никому его не навязываю.
Ну, во первых, строится ни один дом, а три. Во-вторых, локейшн хуже не придумать, давайте уж объективно смотреть на вещи. В-третьих, сравнивать бизнескласс Донстроя с экономом Интерфлоры, наверное, не имеет смысла. Когда Вы покупали на котловане, кв метр стоил недорого, относительно других строек, потому, что шли суды, а продавал этот мутный объект НДВ. Сейчас ситуация в корне изменилась. Нельзя проецировать прошлое на будущее. Оно, как учил магистр Йода, не определено! Не знаю, каких Вы там гуру слушаете, но сейчас невозможно продать недвижимость не опустившись серьёзно в цене. Спрос едва теплится. Посмотрите на цену выходящих в продажу объектов, уже есть варианты в пределах МКАД рядом с метро и ТТК дешевле 100 00 за м. Понимаете, меня не дно интересует. Меня интересует направление тренда. Пока он "в пол", смысла входить в бетонометры нет. Это моё личное мнение, никому его не навязываю.
Я с Вами не согласен. У нас разные ценности. Для Вас ценность цена, для меня нет.
если цена не имеет значения, логичнее дождаться завершения строительства и взять готовую квартиру, не находите?
Номер_13, Вы путайте понятия.
Для меня ценность- данная квартира и за данную квартиру я готов заплатить такие-то деньги. Квартира покупается для жизни.
Вы же рассматриваете покупку квартиры, как инвестиции и естественно хотите по итогу получить профит.
Я не жду понижения цены в нашем доме после сдаче объекта.
Я купил ту квартиру, которая меня устраивает и по выгодной цене естественно.
Вы поймите, нам ценен этот район и этот комплекс, и за него мы готовы заплатить такие-то деньги.
Номер_13, а Вы считаете, что по итогу строительства квартиры будут стоить дешевле, чем покупали дольщики на ранней стадии в нашем Ж.К Лефорт?:)
Согласна и с Номер_13, и с Антоном - ибо каждый судит со своей колокольни. Конечно есть новострой и по расположению лучше, и по цене. Но если брать район Лефортово, то жк Лефорт the best.
ЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.