Здравствуйте! Купили квартиру в 20 корпусе. Долго выбирали между Мытищи Лайт и Императорские Мытищи. Лайт очень нравится конечно, и дорога рядом (для нас это плюс). Императорские подальше получаются. Но, что смутило в Лайт, во-первых, неизвестный застройщик, во-вторых у Лайт в ДДУ не прописано отопление и водоснабжение. Не первый раз покупаем квартиру, всегда в ДДУ это прописано, а тут подписываешь договор, а этого нет. И вписать отказываются. Как менеджер нам объяснила, это будет вписано в акте, при приемке квартиры. Если честно, первый раз с таким сталкиваемся. По цене однушка в Императорских подороже получилась. Попытались, вчера, до стройки доехать, но, на полпути назад повернули. Грязно). А камера так и не работает(
Здравствуйте, Ольга! Добро пожаловать на форум, у нас тут уютно. :)
Ну да, для меня тоже неожиданность, что у нас дороже однушка. Хотя, однушка однушке рознь конечно. Или в Лайте скидки сейчас просто?
По поводу камеры, говорят, что в ближайшее время заработает, ждем. Очень хочется поглядывать за строительством.
В Лайте квартиры одной площади, в зависимости от этажа стоят по разному и разница большая получается. Между квартирами, одинаковой квадратуры, на 3-ем и 4-ом этажах, разница в 300 000 получается (между 3-им и 5-ым еще больше). Мы хотели на 3-м этаже брать, такая же на 4-ом, на 300 000 дороже уже. К чему я это, если сравнивать по цене квартиру в Лайт на 3-м этаже, то по стоимости она нам дешевле получилась бы, чем в Императорских, а если брать в Лайте, но 4-й этаж, то дороже в Лайте, чем в Императорских. Вот как-то так)). В Императорских же, разницы в цене за 3,4,5 этажи нет. Про 1-ый и 2-ой ничего не могу сказать, их не рассматривали.
Интересное кино)). Так то я конечно не сравнивала. Тем более что меня конкретно интересовал второй этаж, мама пенсионерка именно о нем мечтает)). Я исходила из самой дешевой цены на однушку, в Лайте она гораздо выше, на тот же метраж
В Лайте квартиры одной площади, в зависимости от этажа стоят по разному и разница большая получается. Между квартирами, одинаковой квадратуры, на 3-ем и 4-ом этажах, разница в 300 000 получается (между 3-им и 5-ым еще больше). Мы хотели на 3-м этаже брать, такая же на 4-ом, на 300 000 дороже уже. К чему я это, если сравнивать по цене квартиру в Лайт на 3-м этаже, то по стоимости она нам дешевле получилась бы, чем в Императорских, а если брать в Лайте, но 4-й этаж, то дороже в Лайте, чем в Императорских. Вот как-то так)). В Императорских же, разницы в цене за 3,4,5 этажи нет. Про 1-ый и 2-ой ничего не могу сказать, их не рассматривали.
Интересное кино)). Так то я конечно не сравнивала. Тем более что меня конкретно интересовал второй этаж, мама пенсионерка именно о нем мечтает)). Я исходила из самой дешевой цены на однушку, в Лайте она гораздо выше, на тот же метраж
Такое частенько бывает, разница в цене в зависимости от этажа, я уже сталкивался с таким. В некоторых новостройках цена ещё зависит и от того, какой вид из окон будет.
Добрый вечер. Задавала вопрос в Гранель про утепление стен. Делюсь ответом:
У нас несколько типов кладки, и все они используются в ЖК "Императорские Мытищи. 1-й ж/б диафрагма (простенок 200мм), утеплитель Технониколь 150 мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 2-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 3-й легкобетонный блок 380мм, утеплитель Технониколь 80 мм, фасадная панель; 4-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, керамический кирпич, штукатурный фасадный состав.
Добрый вечер. Задавала вопрос в Гранель про утепление стен. Делюсь ответом:
У нас несколько типов кладки, и все они используются в ЖК "Императорские Мытищи. 1-й ж/б диафрагма (простенок 200мм), утеплитель Технониколь 150 мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 2-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 3-й легкобетонный блок 380мм, утеплитель Технониколь 80 мм, фасадная панель; 4-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, керамический кирпич, штукатурный фасадный состав.
Елена, спасибо за информацию! Надо покопаться, посмотреть отзывы, что это за утеплитель такой.
А какой тип в вашем корпусе будет вам уже сказали?
Вот что я нарыла. Это " Государев дом". Но там хорошо видно какие у нас будут балконы и снаружи и изнутри, "холодные" с однослойным пакетом, много похожих планировок внутри и видно как будет выглядеть внутренняя отделка
Добрый вечер всем! Мы вот присматриваемся к комплексу, вроде бы все нравится. Но меня пугают эти балконы, честно говоря, панорамные. С однослойным стеклопакетом мне кажется они будут холодными без кавычек. Кто что думает по этому поводу? Интересно узнать.
Конечно будут холодными. На балконе в холодное время года будет чуть теплее, чем на улице за счет тепла от дома. Своего обогрева на балконе нет, а одинарный стеклопакет тепло не держит.
Есть ещё один нюанс. Если остекление будет сделано герметично, то зимой в мороз на стёклах может появляться слой инея после открытия балконной двери из кухни. Влага из воздуха квартиры конденсируется на стеклах и замерзает, превращаясь в иней. Я с таким сталкивался. Если периодически не счищать, то нарастает прилично (при активном пользовании балконом зимой). По весне, когда солнышко резко пригреет, можно получить лужу на балконе от растаявшего конденсата.
Наталья, привет! Как по мне, то может и должен. Сергей выше правильно описал проблемы, с которыми можно в будущем столкнуться. Но это теоретически, может быть, а может и не быть. Поймем только, когда зиму перезимуем.
Отдельная тема, как реализовать это утепление. Я пока и сам не знаю.
А по другому и быть не может. Если бы для нас был очень важен утепленный балкон, мы бы выбрали какой-то другой дом, с закрытой лоджией, возможностью ее дальнейшего утепления.
Ребят, нужно понимать, что вы подразумеваете под утепленным балконом. Если некое помещение, где в холодное время года температура равна или близка к комнатной, то это однозначно не наш вариант. Даже если иметь лоджию с двойным стеклопакетом, то там всё-равно будет значительно холоднее чем на улице. При сильных морозах температура будет опускаться ниже нуля.
Для того, чтобы там стало тепло, нужно иметь в помещении источник тепла (радиатор отопления, конвектор и т.п.).
В нашем варианте кроме установки двойных, а лучше тройных стеклопакетов потребуется ещё и утепление пола и потолка балкона. Ну и, как минимум, установка хотя бы полукиловаттного конвектора.
А зачем это нужно? Не говорю о том, что вряд ли это разрешат делать, а просто о том, имеет ли это смысл? Не такие уж у нас просторные балконы)
Есть другой вариант, когда согласуют с надзорными органами перепланировку, сносят часть капитальной стены под подоконником оконно-дверного блока, удаляют сам блок и формируют проем. При этом, само собой, переносят батарею отопления. Это всё опять же только при наличии лоджии и с установкой "теплых" стеклопакетов и полным утеплением самой лоджии. Тут цель понятна - увеличить площадь кухни или комнаты, из которой есть выход на лоджию.
Я с такими вещами сталкивался и делал. Работал 16 лет в сфере строительства. Коттеджи в Подмосковье, отделка квартир...
Сразу предупреждаю - уже более 3-ёх лет этим не занимаюсь и обращаться ко мне по поводу отделки квартиры смысла нет ) Не работаю я сейчас в этой сфере.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04