Здравствуйте! Купили квартиру в 20 корпусе. Долго выбирали между Мытищи Лайт и Императорские Мытищи. Лайт очень нравится конечно, и дорога рядом (для нас это плюс). Императорские подальше получаются. Но, что смутило в Лайт, во-первых, неизвестный застройщик, во-вторых у Лайт в ДДУ не прописано отопление и водоснабжение. Не первый раз покупаем квартиру, всегда в ДДУ это прописано, а тут подписываешь договор, а этого нет. И вписать отказываются. Как менеджер нам объяснила, это будет вписано в акте, при приемке квартиры. Если честно, первый раз с таким сталкиваемся. По цене однушка в Императорских подороже получилась. Попытались, вчера, до стройки доехать, но, на полпути назад повернули. Грязно). А камера так и не работает(
Здравствуйте, Ольга! Добро пожаловать на форум, у нас тут уютно. :)
Ну да, для меня тоже неожиданность, что у нас дороже однушка. Хотя, однушка однушке рознь конечно. Или в Лайте скидки сейчас просто?
По поводу камеры, говорят, что в ближайшее время заработает, ждем. Очень хочется поглядывать за строительством.
В Лайте квартиры одной площади, в зависимости от этажа стоят по разному и разница большая получается. Между квартирами, одинаковой квадратуры, на 3-ем и 4-ом этажах, разница в 300 000 получается (между 3-им и 5-ым еще больше). Мы хотели на 3-м этаже брать, такая же на 4-ом, на 300 000 дороже уже. К чему я это, если сравнивать по цене квартиру в Лайт на 3-м этаже, то по стоимости она нам дешевле получилась бы, чем в Императорских, а если брать в Лайте, но 4-й этаж, то дороже в Лайте, чем в Императорских. Вот как-то так)). В Императорских же, разницы в цене за 3,4,5 этажи нет. Про 1-ый и 2-ой ничего не могу сказать, их не рассматривали.
Интересное кино)). Так то я конечно не сравнивала. Тем более что меня конкретно интересовал второй этаж, мама пенсионерка именно о нем мечтает)). Я исходила из самой дешевой цены на однушку, в Лайте она гораздо выше, на тот же метраж
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
В Лайте квартиры одной площади, в зависимости от этажа стоят по разному и разница большая получается. Между квартирами, одинаковой квадратуры, на 3-ем и 4-ом этажах, разница в 300 000 получается (между 3-им и 5-ым еще больше). Мы хотели на 3-м этаже брать, такая же на 4-ом, на 300 000 дороже уже. К чему я это, если сравнивать по цене квартиру в Лайт на 3-м этаже, то по стоимости она нам дешевле получилась бы, чем в Императорских, а если брать в Лайте, но 4-й этаж, то дороже в Лайте, чем в Императорских. Вот как-то так)). В Императорских же, разницы в цене за 3,4,5 этажи нет. Про 1-ый и 2-ой ничего не могу сказать, их не рассматривали.
Интересное кино)). Так то я конечно не сравнивала. Тем более что меня конкретно интересовал второй этаж, мама пенсионерка именно о нем мечтает)). Я исходила из самой дешевой цены на однушку, в Лайте она гораздо выше, на тот же метраж
Такое частенько бывает, разница в цене в зависимости от этажа, я уже сталкивался с таким. В некоторых новостройках цена ещё зависит и от того, какой вид из окон будет.
Добрый вечер. Задавала вопрос в Гранель про утепление стен. Делюсь ответом:
У нас несколько типов кладки, и все они используются в ЖК "Императорские Мытищи. 1-й ж/б диафрагма (простенок 200мм), утеплитель Технониколь 150 мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 2-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 3-й легкобетонный блок 380мм, утеплитель Технониколь 80 мм, фасадная панель; 4-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, керамический кирпич, штукатурный фасадный состав.
Добрый вечер. Задавала вопрос в Гранель про утепление стен. Делюсь ответом:
У нас несколько типов кладки, и все они используются в ЖК "Императорские Мытищи. 1-й ж/б диафрагма (простенок 200мм), утеплитель Технониколь 150 мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 2-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, облицовочный кирпич; 3-й легкобетонный блок 380мм, утеплитель Технониколь 80 мм, фасадная панель; 4-й легкобетонный блок 250мм, утеплитель Технониколь 100мм, вентзазор, керамический кирпич, штукатурный фасадный состав.
Елена, спасибо за информацию! Надо покопаться, посмотреть отзывы, что это за утеплитель такой.
А какой тип в вашем корпусе будет вам уже сказали?
Вот что я нарыла. Это " Государев дом". Но там хорошо видно какие у нас будут балконы и снаружи и изнутри, "холодные" с однослойным пакетом, много похожих планировок внутри и видно как будет выглядеть внутренняя отделка
Добрый вечер всем! Мы вот присматриваемся к комплексу, вроде бы все нравится. Но меня пугают эти балконы, честно говоря, панорамные. С однослойным стеклопакетом мне кажется они будут холодными без кавычек. Кто что думает по этому поводу? Интересно узнать.
Конечно будут холодными. На балконе в холодное время года будет чуть теплее, чем на улице за счет тепла от дома. Своего обогрева на балконе нет, а одинарный стеклопакет тепло не держит.
Есть ещё один нюанс. Если остекление будет сделано герметично, то зимой в мороз на стёклах может появляться слой инея после открытия балконной двери из кухни. Влага из воздуха квартиры конденсируется на стеклах и замерзает, превращаясь в иней. Я с таким сталкивался. Если периодически не счищать, то нарастает прилично (при активном пользовании балконом зимой). По весне, когда солнышко резко пригреет, можно получить лужу на балконе от растаявшего конденсата.
Наталья, привет! Как по мне, то может и должен. Сергей выше правильно описал проблемы, с которыми можно в будущем столкнуться. Но это теоретически, может быть, а может и не быть. Поймем только, когда зиму перезимуем.
Отдельная тема, как реализовать это утепление. Я пока и сам не знаю.
А по другому и быть не может. Если бы для нас был очень важен утепленный балкон, мы бы выбрали какой-то другой дом, с закрытой лоджией, возможностью ее дальнейшего утепления.
Ребят, нужно понимать, что вы подразумеваете под утепленным балконом. Если некое помещение, где в холодное время года температура равна или близка к комнатной, то это однозначно не наш вариант. Даже если иметь лоджию с двойным стеклопакетом, то там всё-равно будет значительно холоднее чем на улице. При сильных морозах температура будет опускаться ниже нуля.
Для того, чтобы там стало тепло, нужно иметь в помещении источник тепла (радиатор отопления, конвектор и т.п.).
В нашем варианте кроме установки двойных, а лучше тройных стеклопакетов потребуется ещё и утепление пола и потолка балкона. Ну и, как минимум, установка хотя бы полукиловаттного конвектора.
А зачем это нужно? Не говорю о том, что вряд ли это разрешат делать, а просто о том, имеет ли это смысл? Не такие уж у нас просторные балконы)
Есть другой вариант, когда согласуют с надзорными органами перепланировку, сносят часть капитальной стены под подоконником оконно-дверного блока, удаляют сам блок и формируют проем. При этом, само собой, переносят батарею отопления. Это всё опять же только при наличии лоджии и с установкой "теплых" стеклопакетов и полным утеплением самой лоджии. Тут цель понятна - увеличить площадь кухни или комнаты, из которой есть выход на лоджию.
Я с такими вещами сталкивался и делал. Работал 16 лет в сфере строительства. Коттеджи в Подмосковье, отделка квартир...
Сразу предупреждаю - уже более 3-ёх лет этим не занимаюсь и обращаться ко мне по поводу отделки квартиры смысла нет ) Не работаю я сейчас в этой сфере.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".