ЖК «Императорские Мытищи» отзывы

Наткнулся на другом сайте о новостройках на такой отзыв об Императорских Мытищах:

Люди, смотрите договор купли-продажи. ЗЕМЛЯ находится в Ипотеке в Башкирской компании, в непонятном банке, который, возможно, предоставил мораторий на выплаты ипотечных взносов некой ООО МСД, а потом, когда срок ипотеки закончится в 18м году, банк предъявит претензию соинвесторам (вам, купившим) с требованием погасить выросшую до Космоса задолженность с процентами, переоценкой стоимости (потому что НИКТО из вас не видел ДОГОВОР ИПОТЕКИ на эту землю). Тогда, либо вы закрываете долг нерадивого арендатора (точнее, очень хитрого проныру), который к тому времени трижды обанкротится в родной Башкирии папой- судьей. Либо, вырываете свои квартиры (каким-то волшебным образом) и переносите на место, которое будет уже выкуплено вами. Эта схема попахивает кидаловом. Не нужно быть слишком профессиональным юристом, чтобы это понять. Надо, просто, включить мозги. Оцените риски, а они реально высоки! Я, прочитав договор, просто была в шоке, как, вообще, позволили строить дома при таких неясных, непрозрачных перспектив. Нанимайте адвокатов, требуйте проверку ипотечной сделки на землю, условий договора и ответственность Заемщика. Мое мнение- высокостоимостные сделки должны исключать ВСЯКИЙ намек на недобросовестность Застройщика и его аффилированных лиц.

У кого-нибудь есть какая-то информация по этому поводу?

Я видел эти сообщения один в один на многих сайтах, но особо не заморачивался. Это ни о чём. Какая мне разница у кого Гранель арендует землю и на каких условиях? У меня взаимоотношения с Гранелем, а не с какой-то башкирской компанией. Большая часть новостроек строится на арендованных землях, это обычная практика, наверное так действительно дешевле. Но после ввода в эксплуатацию участки автоматически переходят в собственность дольщиков по закону. Вот и все, даже обсуждать нечего.

Подскажите, не могу найти информацию по поводу ТУ на инженерные коммуникации. Как будет сделана бытовая канализация и водопровод? Может быть эти вопросы уже поднимались на форуме, то в какой теме? 

Привет! Где-то уже обсуждалось, но я уже не помню в какой теме. 

Все автономное будет. Как по мне, то это хорошо, ни от кого не зависишь. Вот тут скважины бурят:

 Спасибо за ответ. Очень жаль ( Поверьте, что ни от кого не зависишь - это как раз централизованная. Вся система отлажена, стоимость устанавливается общая. А вот когда монополия....Тут как раз вся ответственность на ЖК и расходы тоже. Вы представляете что такое обслуживание септика на 24 дома и во сколько оно обойдется вам ежемесячно? Я молчу о запахах при очистке и обслуживании. В свое время сталкивались в Красногорске.

Я не думаю, что там сильно будет на стоимости коммуналки это как-то отражаться. Централизованная - это вечные проблемы, поверьте мне, все трубопроводы уже давно свой срок отработали, все изношено, постоянные перебои. А тут все новое и своё.

Ну какие запахи, о чем вы... Это же не обычная яма, как в деревне... Давным-давно современные системы придумали. 

Простите, я не знаю, где вы сейчас живете, что такой треш у вас с канализацией. Но я жила в Красногорском в ЖК с автономной системой, больше не хочу. На себе испытали все проблемы с канализацией, и цена за коммуналку у нас была в полтора раза выше чем в районе, поскольку стоимость услуг делилась только на жителей ЖК.  Вы можете думать, что угодно, но действительность именно такая. Спасибо вам еще раз.

Я не за канализацию говорил, с этим проблем особо нигде не было. Я за водоснабжение говорил, ещё и промолчал за качество воды.

Пожалуйста, дело ваше.

Раз централизованную не спроектировали, значит нет такой возможности, чтобы врезаться. Или же это стоило бы больших денег, что отразилось бы на цене. А это же эконом, что вы хотите...

Я думаю, тут все с умом сделают, за это не переживаю.

Мария, из этого тайну никто не делает. Это всем говорят, кто интересуется, чтобы потом сюрпризов не было. Поэтому все взрослые люди и знают что покупают, сами принимают решение.

Я немного не понимаю про канализацию. Мне вроде год назад говорили, что будет врезка в центральную и У Мытищи Лайт и у нас. Сейчас другая информация?

А мне говорили, что может быть врежутся в центральную, если получится, но не обещают. Поэтому планируют пока автономную. И потом не слышал, чтобы что-то поменялось.

Я вижу вы вопрос застройщику задали. Ну, пусть ответит официально, посмотрим.

Арендованная земля автоматически не становится собственностью кого бы то ни было. Право собственности прекращается либо на основании договора либо по решению суда и третьего ни дано. Т.е. дольщики автоматически не станут собственниками земли, за исключением некоторых случаев аренды муниципальной или федеральной земли и то в некоторых случаях.

Хотели купить. Посмотрели. Страшно.  ТСЖ не будет, нам так и сказали. Будет своя компания. Прикидываете оплату на коммуналку? Про врезку в Мытищинскую канализацию этого не будет. Своя канализация, своя скважина.

Галина, становится собственностью, закон ФЗ-214 почитайте.

А зачем ТСЖ? Вы думаете это панацея от чего-то? Мы в любом случае не сможем это сразу организовать.

И снова здравствуйте. Буду стараться объяснять.
 

Лана, здравствуйте! Извините, не совсем понял, а при чем здесь ЖК "Шолохово"?

Или вы знаете, что у нас точно такая же система будет? И откуда цифра 1000 куб.м. в сутки? Вы видели рассчёты где-то?