Я живу в красногорске уже 17 лет . Так вот за последние 10 лет варварской застройки прекрасный город превратили в клоаку. Инфраструктуру не строили ВООБЩЕ. население увеличилось за 10 лет раз в 5-6. Сплошные пробки, даже в подворотнях. Если вы планируете ехать в Москву, то расположение тетриса вам не поможет - будете стоять вместе с нами в сплошной пробке до туннеля под каналом в Тушино или на ильинке. Надеетесь на электричку? Зря, в нее уже сейчас не сесть в час пик, а с вводом тетриса будет вообще задница (в опалихе и нахабино тоже вводят большие микрорайоны). Будете стоять в очередь в сад, и вообще не сможете попасть к врачу (с этим полная ж). Мы протестовали против строительства, но у нас на народ воробьев плевал. строит и строит. Вобщем для жизни - не советую, будете плеваться, ходить на митинги потом.
Вобщем для жизни - не советую, будете плеваться, ходить на митинги потом.
Приезжим все равно будет, лишь бы было где жить. Можно, например, пешочком до метро прогуляться. Какая разница - час стоять в пробке или час идти до метро? Хотя для пожилых и малоподвижных людей здесь будет хардкор.
Я живу в красногорске уже 17 лет . Так вот за последние 10 лет варварской застройки прекрасный город превратили в клоаку. Инфраструктуру не строили ВООБЩЕ. население увеличилось за 10 лет раз в 5-6. Сплошные пробки, даже в подворотнях. Если вы планируете ехать в Москву, то расположение тетриса вам не поможет - будете стоять вместе с нами в сплошной пробке до туннеля под каналом в Тушино или на ильинке. Надеетесь на электричку? Зря, в нее уже сейчас не сесть в час пик, а с вводом тетриса будет вообще задница (в опалихе и нахабино тоже вводят большие микрорайоны). Будете стоять в очередь в сад, и вообще не сможете попасть к врачу (с этим полная ж). Мы протестовали против строительства, но у нас на народ воробьев плевал. строит и строит. Вобщем для жизни - не советую, будете плеваться, ходить на митинги потом.
Что-то не верится, что за 10 лет ничего для инфраструктуры не было сделано. В тетрисе же по плану есть школа и сад и детские зоны для игр. А по дороге в Москву большие надежды на новую развязку. Она все-таки разгрузит направление. А вот по электричке так это кто к скольки едет на работу, я так понимаю есть какой-то час пик, но при этом не круглый же день в нее не всунуться?
Что-то не верится, что за 10 лет ничего для инфраструктуры не было сделано. В тетрисе же по плану есть школа и сад и детские зоны для игр. А по дороге в Москву большие надежды на новую развязку. Она все-таки разгрузит направление. А вот по электричке так это кто к скольки едет на работу, я так понимаю есть какой-то час пик, но при этом не круглый же день в нее не всунуться?
Детский сад в Тетрисе будет довольно скромный - всего на 150 мест, а местные сады переполнены. Здесь однозначно будут проблемы. По поводу транспортной инфраструктуры - здесь как муравейник, утром очень много людей рвутся на работу, в час пик давка ужасная и за короткий срок эту проблему не решат 100%
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Детский сад в Тетрисе будет довольно скромный - всего на 150 мест, а местные сады переполнены. Здесь однозначно будут проблемы. По поводу транспортной инфраструктуры - здесь как муравейник, утром очень много людей рвутся на работу, в час пик давка ужасная и за короткий срок эту проблему не решат 100%
Скажите, а где сейчас нет пробок в Подмосковье? Они сейчас везде, но здесь хотя бы есть альтернатива добраться на электричке и без пробок. Вы давно, кстати, в метро ездили в час пик, так вот электричка, по сравнению с этим, просторный холл. по садикам ситуация вполне разрешимая, сейчас строится ещё 5-6 садиков рядом с Тетрисом, точно знаю, что на Комсомольской улице садик будет построен в 2018 году, на 450 мест, дочка подрастает, планируем её туда отдать.
Скажите, а где сейчас нет пробок в Подмосковье? Они сейчас везде, но здесь хотя бы есть альтернатива добраться на электричке и без пробок. Вы давно, кстати, в метро ездили в час пик, так вот электричка, по сравнению с этим, просторный холл. по садикам ситуация вполне разрешимая, сейчас строится ещё 5-6 садиков рядом с Тетрисом, точно знаю, что на Комсомольской улице садик будет построен в 2018 году, на 450 мест, дочка подрастает, планируем её туда отдать.
Пятницкое ш. сейчас более-менее нормальное, а так в принципе ситуация с пробками весьма сложная. С дет.садами весьма кстати, ведь несмотря что их здесь и так много, но помимо тетриса есть еще новостройки которые уже заселяются, а другие в ближайшие год-два тоже будут готовы.
Взяла в тетресе двушку за 3.400.000 (попала на акцию)-39,9 кв.м. Родители живут в Истре поэтому я рассматривала ,это направление ,но поближе к Москве.За такую цену с таким метражом в Красногорске больше ничего не нашла. По поводу пробок и проблемами "толпы в час пик на платформе павшино". Хоспади ну кто тормоз ,тот вечно будет стоять ,а кому надо тот залезет)) Благо на работу мне не каждый день и не в час пик. Садики и бесплатная медицина меня не интересует, а вот то,что смогу пешком до любимого Снежкома гонять -вот где кайф) Так ,что у всех свои плюсы и минусы..
Для молодежи, которые еще не обременены детьми и со свободным графиком работы здесь конечно неплохое место, но таких людей не большинство да и дети со временем могут появиться.
Пятницкое ш. сейчас более-менее нормальное, а так в принципе ситуация с пробками весьма сложная. С дет.садами весьма кстати, ведь несмотря что их здесь и так много, но помимо тетриса есть еще новостройки которые уже заселяются, а другие в ближайшие год-два тоже будут готовы.
Ага,Комсомольская улица и Тетрис?????? Вы о чем? Это даже разные станции электрички ,а не то ,что рядом. Красногорск огромный ,а рядом не строится ничего-район старый. И очереди в садики на годы и школы в 2 смены. Поликлиник считайте нет Умилила картинка про Снежком пешком. Круто и исключительно необходимо. А так в отделе продаж нет никого из покупателей.
Вопрос к уже купившим - договор показывали юристу? мы в процессе покупки, в ДДУ нашли уже несколько ошибок и нарушения закона в пользу застройщика. Как вы оформляли, спокойно?
Мы уже оплатили 150 за бронь, при этом договор ДДУ готовили с три недели, прислали на проверку - и понеслось. Что договор, что доверенность на регистрацию. Теперь не знаем, что и делать
Вопрос к уже купившим - договор показывали юристу? мы в процессе покупки, в ДДУ нашли уже несколько ошибок и нарушения закона в пользу застройщика. Как вы оформляли, спокойно?
Мы уже оплатили 150 за бронь, при этом договор ДДУ готовили с три недели, прислали на проверку - и понеслось. Что договор, что доверенность на регистрацию. Теперь не знаем, что и делать
Добрый день, а не поделитесь информацией, какие именно пункты в договоре с нарушением прав? не хотелось бы попасться на эти грабли.
Пожалуйста. Писал юрист, копирую не все замечания. Да простят меня за распространение информации. Просто хочу спросить КУПИВШИХ - кто - то кроме нас обсуждал договор ДДУ Тетриса с юристом?
Боюсь не отчуждения купленной квартиры - а дальнейших скрытых платежей.
п.2.1. Расположение объекта указано на поэтажном плане....В случае наличия на данном плане каких-либо условных обозначений, включая, но не ограничиваясь: вент шахт, коробов, внутренних перегородок, данный факт не означает принятия Застройщиком на себя обязательств по выполнению/устройству названных элементов внутри ОДС (объекта долевого строительства)
Интересно получается, поэтажный план на то и есть в ДДУ, чтобы Дольщик понимал, что и как будет расположено на этаже. А тут оказывается, Застройщик может не все сделать,что нарисовано на поэтажном плане. Ладно еще внутренние перегородки. Это сейчас модно прикрывать понятием "свободная планировка" Но что, Дольщик сам должен сделать вент шахты и короба в квартире?
ч3. п.6.2. Гарантийный срок на внутреннюю отделку ОДС составляет 6 мес. Указанный срок исчисляется со дня сдачи в эксплуатацию дома.
Если предположить что дом будет сразу приниматься с отделкой, то гарантийный срок должен идти с момента передачи дольщику. Т.к. если передадут в мае,а введут в эксплуатацию в феврале, то и гарантийный срок уже истечет.
п.7.3.3. Дольщик обязан принять ОДС в течение 2 дней - нарушение ФЗ 214, никто не обязан принимать, если Дольщик не находит удовлетворяющим состояние. Подписывается дефектный акт
п.7.3.4. Учитывая достижения Сторонами соглашения,что фактом надлежащего качества ОДС является разрешение на ввод. Дольщик не вправе уклоняться от подписания АПП по причине недостатков отделки и/или проектных характеристик. Далее интересно, При наличии у Дольщика замечаний по ОДС, в том числе связанных с его отделкой, Стороны ОДНОВРЕМЕННО с АПП подписывают протокол замечаний - СПОРНО.
п.5 ст 8 ФЗ 214, а именно, Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей.
п.7.3.7. С момента ввода в эксплуатацию дольщик несет расходы по содержанию дома, оплачивает коммуналку, охрана дома ,вывоз мусора.Оплата за 4 месяца вперед.
ст.153 ЖК РФ" Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи"
Вот ЖК РФ ясно дает понять, что Дольщик обязан платить ,но после подписания АПП, а не с момента ввода. ЗА 4 месяца вперед, в принципе с этим можно согласиться ,но после подписания
п.7.3.9. Дольщик обязан оплатить расходы ,связанные с регистрацией ДДУ и Доп соглашения к ДДУ об изменении цены. - обязан, но нам менеджер обещал, что все эти платежи уже внесены в цену ДДУ
п.7.3.10 Заключить договор с уполномоченной компанией Застройщика договор на оформление права собственности - просто наглое навязывание услуг, это круто. п.2. ст 16 ЗЗПП в помощь Застройщику. если Дольщик не исполняет обязательства п. 7.3.1-7.3.14. Застройщик может обратиться в суд.
Хочу посмотреть ,как застройщик пойдет понуждать меня заключать договора на регистрацию права собственности с его компанией.
п.8.1. Уступка возможна только после письменного согласия Застройщика.
ч.1.ст.11 ФЗ 214 Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Если уступка после полной оплаты, то застройщика достаточно просто уведомить,если с переводом долга, то тогда согласие застройщика нужно.
п.10.3, 10.4 ЧТО ЭТО ТАКОЕ??? ЧТО ЗА НЕУСТОЙКА В РАЗМЕРЕ 0.073% от цены ДДУ, но не более 20 % от ДДУ.
Застройщику в помощь. Неустойка как для дольщика,так и для застройщика установлена ФЗ 214
п.10.5 в случае одностороннего отказа Застройщика от ДДУ в связи с ненадлежащим исполнением Дольщиком своих обязательств по оплате, или при расторжение ДДУ по соглашению сторон, если инициатор Дольщик. ВНИМАНИЕ, Дольщик уплачивает Застройщику ШТРАФ 10% от цены Объекта. Какой штраф??? Пеня по ставке рефинансирования за каждый день просрочки- это все,что есть в ФЗ 214.
Очень странна позиция! А то что дети потом заводят своих детей они не учитывают? И куда на 18 метрах девать ребенка? А если двое?! Какой то кошмар
А кто вас заставляет покупать 18 метров ненравится ищите другие варианты а не жалуетесь тут кому-то например удобно это свой угол почти в москве недорого
Пожалуйста. Писал юрист, копирую не все замечания. Да простят меня за распространение информации. Просто хочу спросить КУПИВШИХ - кто - то кроме нас обсуждал договор ДДУ Тетриса с юристом?
Боюсь не отчуждения купленной квартиры - а дальнейших скрытых платежей.
Абсолютно разделяю сомнения по каждому указанному пункту. Конечно, Продавец думает исключительно о своих рисках и собственной прибыли,и поэтому хочет подстраховаться. Сколько раз покупали квартиру, столько раз несли дополнительные расходы, не предусмотренные на этапе заключения договора. И это не смотря на консультацию юристов. Договор-типовой для данного ЖК и тут уж либо идти на условия Продавца, либо нет. Рискует в любом случае Покупатель.
Пятницкое ш. сейчас более-менее нормальное, а так в принципе ситуация с пробками весьма сложная. С дет.садами весьма кстати, ведь несмотря что их здесь и так много, но помимо тетриса есть еще новостройки которые уже заселяются, а другие в ближайшие год-два тоже будут готовы.
Если брать тему деток, то в Тетрисе кроме садика еще и места для досуга предусмотрены для детишек. Так что в этом плане он выделяется среди других новостроек. По-моему для родителей такие места просто отрада, потому что можно хоть ненадолго оставить ребенка и отдохнуть.
Чтоб пристроить детей всегда приходиться побегать, я еще ни от кого не слышал историю чтоб в этом плане все прошло как по накатанной. Но говорить что здесь будет какая-то беда с местами в дет.садах - как по мне полная ересь. Здесь хоть и довольно густонаселенный район, но тем не менее как-то с этим все справляются.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".