На сайте выложили новый отчет о строительстве. Понятно, что ничего не понятно. Невозможно ничего разобрать. Кто-то был в последнее время рядом? Есть подвижки?
Если был бы перенос сроков, то нас по закону обязаны за два месяца предупредить, прислав допник по почте.
Вообще, насколько я понимаю, должны присылать не допник,а уведомление о переносе сроков и предложение о заключении дополнительного соглашения.И если сроки переносятся, то нас должны были об этом уведомить аж до 1 ноября.
На сайте выложили новый отчет о строительстве. Понятно, что ничего не понятно. Невозможно ничего разобрать. Кто-то был в последнее время рядом? Есть подвижки?
Хоть и написано отчет на 01.12. но сам файл внутри датирован августом и содержит старые данные.
Вообще, насколько я понимаю, должны присылать не допник,а уведомление о переносе сроков и предложение о заключении дополнительного соглашения.И если сроки переносятся, то нас должны были об этом уведомить аж до 1 ноября.
Ну я вам про это уведомление и говорю, читайте внимательно. Я его назвал общенародным термином.
В проектной декларации на официальном сайте указан примерный срок завершения строительства - 1 квартал 2018 года, срок действия разрешения на строительство - 31.03.2018.
Так же обнаружил в проектной декларации, что площадь квартиры меньше того, что покупал, получается 50.000 руб. примерно должны будут вернуть за площадь.
На сайте выложили новый отчет о строительстве. Понятно, что ничего не понятно. Невозможно ничего разобрать. Кто-то был в последнее время рядом? Есть подвижки?
Как было около 1 секции раскопано, так и раскопано до сих пор. Из ям торчат бетонные кольца, как я поняла, но сами ямы пока не закапали. Проходила там уже поздно и темно, естественно никого из рабочих рядом не было.
В проектной декларации на официальном сайте указан примерный срок завершения строительства - 1 квартал 2018 года, срок действия разрешения на строительство - 31.03.2018.
Так же обнаружил в проектной декларации, что площадь квартиры меньше того, что покупал, получается 50.000 руб. примерно должны будут вернуть за площадь.
Нужно лишь сидеть и ждать ключей, всё у нас будет, вряд ли застройщик такие минимальные суммы будет выплачивать(
Это еще почему? В договоре прописано, что разницу площади должны выплачивать, при этом никаких ограничений по сумме не прописано.
Совершенно верно, выплачивают после обмеров бти. По заявлеию. Указана проектная площадь,у меня вот наоборот на несколько метров больше.
Что там по факту выйдет, надо мерить.
Нужно лишь сидеть и ждать ключей, всё у нас будет, вряд ли застройщик такие минимальные суммы будет выплачивать(
А еще не забываем, что на основании п.2, ст.6, ФЗ-214 можно требовать компенсацию за срыв сроков(Главное, что бы компания себя при этом банкротом не объявила, как часто бывает).
Что нужно знать для расчета неустойки по ДДУ?
Чтобы посчитать неустойку за просрочку сдачи дома (передачи квартиры) Застройщиком, нужны следующие исходные данные:
Ставка рефинансирования ЦБ РФ (с 2016 г. она равна ключевой ставке ЦБ РФ) на день фактической передачи квартиры дольщику, или на день подачи претензии или искового заявления.
Применяемый коэффициент к ставке рефинансирования (1/300 – для юрлиц, и 1/150 – для физлиц).
Стоимость квартиры по ДДУ (смотрим цену квартиры, указанную в договоре).
Длительность просрочки передачи квартиры дольщику в днях (начиная со дня, следующего за датой, когда квартира должна быть передана по условиям ДДУ, и заканчивая днем фактической ее передачи, т.е. подписания Передаточного акта, либо днем обращения в суд).
Формула расчета неустойки по ДДУ за просрочку передачи квартиры для дольщика-физлица выглядит так:
Размер неустойки = 1/150 Х ставка рефинансирования Х цена квартиры Х количество дней просрочки
Размер неустойки = 1/150 Х 0,09 Х 3 000 000 Х 91 = 163 800 руб. При стоимости квартиры в 3 млн. руб. и задержке на 91 день, при ставке рефенансирования 9 % (На сегодня ставка рефенансирования равна 8,25%). Посчитать не трудно, что будет с застройщиком, если он мне не передаст квартиру в оговоренные сроки. В моем случае стоимость квартиры более чем в два раза выше , чем в примере. Подобный суд выиграл мой товарищ у застройщика группы ПИК.
О переносе сроков меня никто не уведомлял, и с переносом сроков я не согласен!
Теперь говорят, что в январе хотят сдать дом.
Ох и сомневаюсь я... Придомовая территория как была не доделана, так и осталась. Хотя, рабочие ходят. Но как то вяленько всё.
Теперь говорят, что в январе хотят сдать дом.
Ох и сомневаюсь я... Придомовая территория как была не доделана, так и осталась. Хотя, рабочие ходят. Но как то вяленько всё.
кто же это говорит? Только что владелец Фрилона подтвердил, что стройка будет до конца марта. А ключи выдадут во втором квартале, в лучшем случае! При этом, уведомления уже всем высланы по почте
кто же это говорит? Только что владелец Фрилона подтвердил, что стройка будет до конца марта. А ключи выдадут во втором квартале, в лучшем случае! При этом, уведомления уже всем высланы по почте
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽