Плюсы и Минусы ЖК

Я тут почекал соседние проекты и обнаружил довольно любопытную штуку. У соседнего проекта есть сданные дома, причем аж в 2023 году, а в продаже от застройщика до сих пор есть квартиры. У нас еще на момент строительства от застройщика все распродано было. Помню точно, так как друг хотел тут купить, в итоге покупал уже на вторичке с переуступкой прав. Почему так происходит? Вроде локация одна...