ЖК «Экодолье Шолохово» отзывы

не совсем, думаю, так.

это внеплановая проверка.

Скорее всего кто-то уже куда-то тихо капнул куда надо (и нам не говорит) и им поручили проверить - а есть ли дома...(грубо)

проверять финансовую устойчивость застройщиков - не дело госстройнадзора. Их вопрос техническое состояние. Кредитовать будут банки - им и проверять. А у ЭШ свой банк в партнерах - ЕБРР.

а касательно экроу - здесь скорее всего пострадают только дольщики, ибо:

кредиторы застройщиков будут контролировать застройщиков, а кредиторы ДДУшников (ипотека) - ДДУшников, но они  не смогут контролировать застройщиков, если застройщики не будут у них кредитоваться...

банки-кредиторы застройщиков будут принуждать застройщиков чтобы их ДДУшники открывали счета экроу у них, в т.ч. они и будут привлекать ипотечников, поэтому застройщикам не зачем будет аккредитовываться у других банков ради ипотечников как сейчас - они уже получили деньги на стройку от банка, а продать им выгоднее готовое, чем на фундаменте...

Следовательно,

ДДУ "в деньги" точно и скорее всего "ДДУ в ипотеку" уйдут в руки кредиторов застройщиков, дабы они компенсировали выданные кредиты застройщикам депозитами ДДУшников по экроу и эти банки смогли обоих держать в своих руках.

Как то так, если кратко... модель не абсолютна, конечно доля сторонней ипотеки останется, если застройщик захочет расширить круг покупателей ипотечников, но в большинстве своем работать всё с 01 июля будет именно так

на сайте МЖП МО обновлены списки выданных и продленных разрешений, а также вводов в эксплуатацию по итогам мая - ни в одном из трех списков ЭШ нет.

Вот и закончились обещанные нам "до конца мая точно..."... 

Вот и закончились обещанные нам "до конца мая точно..."...

мне май ни кто не обещал, сначала был конец марта, потом конец июня))

на сайте МЖП МО обновлены списки выданных и продленных разрешений, а также вводов в эксплуатацию по итогам мая - ни в одном из трех списков ЭШ нет.

Вот и закончились обещанные нам "до конца мая точно..

Ну так в письме написано, что МЖП МО проводит проверку застройщика на использование средств  дольщиков в строительство до 20 июня. значит и разрешения пока висят

Возможно каждая заява на застройщика создает возможность чиновникам тормозить работу?

Ну так в письме написано, что МЖП МО проводит проверку застройщика на использование средств  дольщиков в строительство до 20 июня. значит и разрешения пока висят

вот потому и манагеры про конец июня говорят, всё сходится )))

Вот нашли реперную точку- от нее и будет отсчет новой пачки с лапшой )))

Ну так в письме написано, что МЖП МО проводит проверку застройщика на использование средств  дольщиков в строительство до 20 июня. значит и разрешения пока висят

это разные процессы... я же уже говорил - росстройнадзор не может не отреагировать, если есть поручение (например МЖП). А ввод дает не росстройнадзор

Возможно каждая заява на застройщика создает возможность чиновникам тормозить работу?

не факт. обычно они оба сговорчивее становятся...

Вот нашли реперную точку- от нее и будет отсчет новой пачки с лапшой )))

скорее всего...  

ИМХО, все повязано и завязано. Как я понимаю ситуацию, гос.органам выгодно потянуть с приемкой, чтобы выбить что-то из Застройщика такого, чего они по закону выбить не могут. Про деньги не скажу, но возможно какие-то плюшки себе. Это обычная концепция в МО - сталкивался уже. Из застройщика выбивали, чтобы они мост за свой счет построили, хотя про это ничего в разрешении и в строительных планах не было. В итоге, на сколько я знаю, выбили детские сады раньше оговоренного срока и дорогу за счет застройщика. Есть предположение, что здесь что-то близкое по духу. Иначе мне непонятно... Тауны давно стоят, был внутри нескольких - все там нормально, даже больше, чем обычно в квартирах сдающихся. Я не уверен, что там до чего-то можно докопаться реально, но тянуть время из-за всякой мелочи вполне можно. Просто мнение.

вот и у меня такое же в части домов, не относящихся к проблеме с речкой...

но пора бы застройщику определиться, что ему дешевле - мздоимство чинуш или наши штрафы за просрочку в полгода...

У меня был конец июня или конец декабря

прошлого года?

раз был...

прошлого года?
раз был...

Был обещан срок сдачи июнь 2019 при хорошем раскладе, декабрь при среднем и осень 2020 при плохом

Был обещан срок сдачи июнь 2019 при хорошем раскладе, декабрь при среднем и осень 2020 при плохом

счастливый человек! Вас еще даже не обманули ни разу

Ответ от чиновников всегда будет завуалированным, возможно придется подождать   результатов  проверки, которая  закончится  20 июля. Но у ваших домов 633, 638, 674 вопрос стоит с расположением вблизи 100 метров  у реки, а  этот вопрос  наверное не к Управлению гос надзора МО .

Лот 674 вообще не у речки))) Или они его под шумок в это проблемую зону определили? Менеджер про ннашему тауну не говорил, что он попадает в эту зону...Интересная тема...

От реки до 674 таунхауса в районе 130 метров, это 4-я "линия" от великой и могучей Раздерихи. Как нам сказал директор проекта, тот что реализовал поселок в Калужской области: "таунхаус 674 под проблемы 100 метровой зоны не подпадает". 

На встрече с директором обещали до конца июня "решить" вопрос, но в мае было большое количество праздников, наверняка люди с высокими должностями (как чиновники так и Экодолье) добавили к праздничным дням отпуск, и по факту, в мае никто нашей проблемой не занимался.

Есть устойчивое ощущение, что в конце июня скажут "решим" в июле - августе.

Расстраивает, что "вот-вот все будет" продолжается с апреля 2018 года, причем причины задержки мутировали с течением времени: от безобидного "не приняли благоустройство прилегающей территории", до "чиновники плохие пристали к реке" с парой - тройкой промежуточных "изменился закон, правила приема документации" и "да там теперь электронный документооборот, все медленно".

Но, как в песне поется: "Каждому, каждому в лучшее верится...". Вот и нам хочется верить, по этому ждем и надеемся   

В субботу 25 мая приезжали в Экодолье, люди делают ремонт в 673, либо они что-то знают, либо тоже верят в лучшее.

В таунхаусе напротив 631, уже живут люди, посмотрели на них, позавидовали белой завистью, надеемся в скором времени к ним присоединиться 

Будем надеется))) Была в поселке в прошедшие выходные.. В офисе только менеджеры, потенциальных покупателей 0. Менеджеры говорят, что возможно только к концу июня будет какая-то информация. Спасибо, что успокоили про 130 м))) Но думаю, чиновники не стали разбираться в 30 метрах, а приписали таун 674 в эту же зону.