ЖК «Экодолье Шолохово» отзывы

Мои формулировки абсолютно корректны.
Видимо кое кому голову напекло или отчаяние уже наступило... Дискуссия окончена на этом.

Ну, тогда и мой ржущий смайлик тоже был абсолютно к месту.

Видимо, моя вежливость и принесенные извинения, которые Вы благополучно проигнорили, Вас ввели в заблуждение, раз Вы продолжаете меня пытаться оскорблять...

Но я бываю разным, могу перейти и на Ваш язык, который Вам, судя по всему, больше понятен. Поэтому не надо больше этого делать - это застрахует нас обоих от выяснения кто здесь конкретно конь, кому здесь голову напекло, а кто "клавиатурный герой".

Договорились, уважаемый?

Ну, тогда и мой ржущий смайлик тоже был абсолютно к месту.

Видимо, моя вежливость и принесенные извинения, которые Вы благополучно проигнорили, Вас ввели в заблуждение, раз Вы продолжаете меня пытаться оскорблять...

Но я бываю разным, могу перейти и на Ваш язык, который Вам, судя по всему, больше понятен. Поэтому не надо больше этого делать - это застрахует нас обоих от выяснения кто здесь конкретно конь, кому здесь голову напекло, а кто "клавиатурный герой".

Договорились, уважаемый?

Сосед чего гневаешься? Мы тут уже судебные вопросы обсуждаем)))

Сосед чего гневаешься? Мы тут уже судебные вопросы обсуждаем)))

Прошу прощения, больше не буду. Надеюсь, на этом закрылась эта тема

Это всё равно проблемы не дольщиков. Застройщик должен всегда предусматривать такие вещи.

Сейчас вся МО и регионы затормозились со строительством и вводом, и везде связано с новыми введениями от Министерств и сменой руководителей  с передачей прав от одних к другим. И как тут можно это все предусмотреть заранее? Или узнать секретные места водоохранных зон или иных территорий?

Господа, все это конечно здорово, но мы планируем подавать в суд. Кому интересна эта тема, пишите в личку, сделаем коллективный иск

Наталья, добрый день.

В подаче коллективного иска особо смысла нет, поскольку у каждого дольщика ситуация своя, соответственно, свой размер неустойки, свой размер штрафа по Закону о защите прав потребителей, свои личные обстоятельства, от которых зависит размер компенсации морального вреда, кто-то будет заявлять убытки (например, на съем жилья на период просрочки застройщика).

Процессуально тоже очень много подводных камней в коллективном иске: судье потребуется огромное количество времени, чтобы изучить все документы, которые приложены к коллективному иску. И вполне возможен вариант, что на итоге судья просто откажется "возиться" с коллективным иском и выделит дела в отдельные производства и будет рассматривать спор по каждому договору долевого участия отдельно. Вообщем, только время потеряете, которое и так не в пользу дольщика работает.

Сейчас вся МО и регионы затормозились со строительством и вводом, и везде связано с новыми введениями от Министерств и сменой руководителей  с передачей прав от одних к другим. И как тут можно это все предусмотреть заранее? Или узнать секретные места водоохранных зон или иных территорий?

А на прием в Минстрой (я ссылку выкладывал) никто не ходил? Нет оттуда новостей по нам?

Но как бы эти иски не привели к банкротству застройщика, ибо в отсутствие новых объектов строительства им просто не чем будет заплатить дольщикам по решениям судов.

Могут, но в первую очередь, я думаю, из-за больших затрат на коллектор..

Их руководство рассказывало про новый измененный план поселка, который сейчас ждет утверждения, где как бы компенсированы все эти непредвидимые ими расходы (они запланировали больше таунов за рекой вместо коттеджей чтобы отбить эти затраты). Даже показывало его мне. Но это тоже может быть очередной ложью с их стороны чтобы потянуть время с нами, а сами они тем временем возможно переоформляют землю и новые стройки на ней на новое ЮЛ, а действующее банкротят...

ответ на несколько предыдущих сообщений сразу:

про компенсацию через суд. Константин  (генеральный директор) на встрече ровно это и сказал: ничего не продаем, несем убытки. если дольщики пойдут в суд, мы станем банкротами. Сергей (директор нашего ЖК) сказал, что если они поймут, что их умышленно топят чиновники, они молча умирать не будут.
Если считаете, что застройщик умышленно банкротится, давайте готовить коллективные обращения в минстрой, прокуратуру или куда тем еще можно.
Решит ли проблему ввода обращение в суд (хотя  тоже очень хочется туда пойти)? вряд ли. нужно искать другие способы достичь результата.
 

на дне открытых дверей (были соседи) чиновники сказали, что ждут от застройщика план коллектора. 

ответ на несколько предыдущих сообщений сразу:

про компенсацию через суд. Константин  (генеральный директор) на встрече ровно это и сказал: ничего не продаем, несем убытки. если дольщики пойдут в суд, мы станем банкротами. Сергей (директор нашего ЖК) сказал, что если они поймут, что их умышленно топят чиновники, они молча умирать не будут.
Если считаете, что застройщик умышленно банкротится, давайте готовить коллективные обращения в минстрой, прокуратуру или куда тем еще можно.
Решит ли проблему ввода обращение в суд (хотя  тоже очень хочется туда пойти)? вряд ли. нужно искать другие способы достичь результата.
 

на дне открытых дверей (были соседи) чиновники сказали, что ждут от застройщика план коллектора. 

 Спасибо за информацию   очень полезно. Теперь знаем , что стоим на долго через коллектор.

Насчет терпим убытки: да не строят, и не получают прибыль, но за то что построили и не отдали они же получили все деньги с прибылью на 100% за 11 таунов и за ваш многоквартирный дом? А это более 250 млн

тема интересная, а что требовать у суда будете? Расторжение, убытки, неустойку?

Смотрите, когда я плачу банку ипотеку, банк не входит в мое положение и неважно что у меня трое детей и бабушка-инвалид. Теперь внимание вопрос: с какой стати я должна входить в положение застройщика, который на пол года откладывает ввод в эксплуатацию готовых домов? Что за стокгольмский синдром?
По поводу иска: можно сделать несколько раздельных исков, но их нужно делать, иначе нас так и будут кормить завтраками.

Где вы видите, что я предлагаю войти в положение застройщика? моя ипотека и съемная квартира тоже не сильно застройщика волнуют. мне важен конечный результат - заехать.
я предлагаю голову включить, а не в стокгольмский синдром впадать: возврат неустойки в период, когда застройщик ничего не продает, не заселит никого из нас. ее же можно возвращать после заселения. разве нет?

если идет какая-то мышиная возня, о которой не рассказывают, почему бы не высказать коллективное мнение вслух чиновникам?
 

возврат неустойки в период, когда застройщик ничего не продает, не заселит никого из нас. ее же можно возвращать после заселения. разве нет?

если идет какая-то мышиная возня, о которой не рассказывают, почему бы не высказать коллективное мнение вслух чиновникам?

абсолютно верно,неустойку можно и потом требовать,главное ни каких допников с застройщиком не подписывать.
правильно, надо долбить коллективными жалобами чиновников, Воробьева и возможно Путина

Вот это правильно, а ЗА обеими руками!!

Если кто составил бы юридически грамотное письмо, я бы подписался под ним. И помог этим и себе и застройщику в регение проблем.

абсолютно верно,неустойку можно и потом требовать,главное ни каких допников с застройщиком не подписывать.
правильно, надо долбить коллективными жалобами чиновников, Воробьева и возможно Путина

вот и я придерживаюсь такой позиции.

Предварительно неустойку, а там как пойдет.

ДДУ 604 правильно пишет:

Неустойка никуда не денется. Они введут дома, возобновят стройку и продажи, оклемаются от финансового потрясения, а тут неустойка из прошлого...

А Вам еще ремонт делать, а у них материалы и отделочники свои есть, авось Вы и продадите им свою неустойку (ее большую часть) за ремонт... как говорится в досудебном порядке по мировому соглашению... ну или тогда в суд

Очень часто многие ошибочно думают что взыскание неустойки как-то критически может навредить застройщику. Это не так, поскольку судятся, как правило, не более 10-15% от всех дольщиков, и то, далеко не всегда, эта цифра может быть значительно меньше. Если кто-то планирует биться за неустойку, то делать это можно и нужно после начала просрочки, ждать начала выдачи ключей смысла нет, поскольку после сдачи объекта очень часто меняется практика взыскания (в худшую сторону), и начинается шквал исков от всех кто ждал выдачу ключей.

Смотрите, когда я плачу банку ипотеку, банк не входит в мое положение и неважно что у меня трое детей и бабушка-инвалид. Теперь внимание вопрос: с какой стати я должна входить в положение застройщика, который на пол года откладывает ввод в эксплуатацию готовых домов? Что за стокгольмский синдром?
По поводу иска: можно сделать несколько раздельных исков, но их нужно делать, иначе нас так и будут кормить завтраками.

Позиция Ваша абсолютно справедлива и многие здесь находятся в подобных обстоятельствах, но как уже было сказано, неустойка никуда от Вас не денется. Если подадите на нее сейчас, то ввиду того, что ее сумма будет постоянно Вами увеличиваться (дом то не введен, сумма растет) заседания суда будут переноситься пока или Вы или суд ее не фиксанет окончательно...

Если Вы так хотите наказать застройщика за то, что он причинил Вам ущерб, то лучше сначала подать в суд на "принуждение его к исполнению договора" (есть такая статья в ГК). Типа: дом стоит, сроки прошли, застройщик его не вводит, причины не разъясняет... Суд вынесет решение в Вашу пользу, если конечно застройщик не отбрехается на нем причинами просрочки, которые точно от него не зависят.

Не исполнение этого решения суда (если не введут Ваш дом в разумные сроки после суда) - это уже УК РФ для ГД организации - прокуратура, полиция, возможно мошенничество и т.д. После этого и по неустойке застройщик будет сговорчивее...

Главное успеть эту процедуру пройти раньше, чем дом введут, тогда эффект от нее точно будет