В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .
Проблемы у следующих домов :
648-649 - срок до передачи еще есть до конца 2019 г, ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),
604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести
694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)
673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону. Ну как то так ;-)
В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .
Проблемы у следующих домов :
648-649 - срок до передачи еще есть до конца 2019 г, ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),
604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести
694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)
673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону. Ну как то так ;-)
Так, что продажи и строительство могут начаться по правилам, после ввода всех проданных и построенных объектов по ДДУ, по планам с ноября или декабря этого года . При подписании договора на бронь или по ДДУ запрашивайте все нормативные документы и строительство и землю и узнавайте есть ли замечания от чиновников по финансовому направлению , судебные дела и все разрешения!! Обязательно копии в документальном виде.
Общий перечень документов, необходимых для проверки новостройки и застройщика:
1. инвестиционный контракт;
2. проектная декларация;
3. разрешение на строительство;
4. проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;
5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
6. свидетельство о собственности на землю или договор аренды;
7. договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;
8. выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);
9. регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бух. баланс за 3 последних года и на последнюю отчетную дату;
10. форма договора, по которой будет продаваться объект
11. аудиторское заключение;
12. заключение экспертизы проектной документации;
13. Строительные лицензии, допуск СРО.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства — это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Если коротко, Фонд:
Проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства
Формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика
Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика
Финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом
Это ответ из органов или информация, почерпнутая из переговоров на встрече с ГД "Экодолья - Шолохово"?
Просто по домам, не относящимся к проблемам с рекой, у отдела продаж несколько отличная информация...
Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.
Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.
Если повезет и все пройдет , как задумано, то может и решиться все в ближайшее время , потому,что без ввода максимального количества объектов по ДДУ могут не давать разрешения на строительство новых.
Так что ждем и надеемся на положительный результат с августа по сентябрь .
Есть кто-нибудь из таунхаусов 639,640,641... есть смысл ждать разрешения споров с другими таунхаусами напротив, либо стоит уже расторгать договор и искать что то ещё
Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ?
Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.
Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ?
Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.
Добрый день, у меня дду и ещё к тому же ипотека , мне сложнее расторгать договор
Здравствуйте. Заключал договор бронирования (100 т. р) в ноябре 2018 г. Таунхаус 639, второй от дороги. Они знали, что идут судебные процессы и шансов даже начать строительство 639-641 нет. Тем не менее, деньги взяли. Итог: коллектор может устроить нынешний состав природоохранной прокуратуры и администрации, а следующий может и не устроить. Стал искать альтернативу и нашёл. За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Добрый день, у меня дду и ещё к тому же ипотека , мне сложнее расторгать договор.
У нас тоже ипотека, но поскольку застройщик не зарегистрировал договор, деньги наши они пока не получили, и мы думаем, что скорей всего будем расторгать договор.
Здравствуйте. Заключал договор бронирования (100 т. р) в ноябре 2018 г. Таунхаус 639, второй от дороги. Они знали, что идут судебные процессы и шансов даже начать строительство 639-641 нет. Тем не менее, деньги взяли. Итог: коллектор может устроить нынешний состав природоохранной прокуратуры и администрации, а следующий может и не устроить. Стал искать альтернативу и нашёл. За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!
Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!
А что Вы хотели от них услышать? Что они вангуют по поводу того, что комиссия не примет дома и что они проиграют суды? Ну, вот реально - в Ноябре еще никакой ясности по глобальности проблем не было.
Я вообще так понял, что определенная ясность по "облому" у застройщика появилась только перед Майскими праздниками в этом году - до этого их просто динамили и находили кучу придирок по мелочи.
За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Поздравляю Вас. Удачного ремонта.
Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.
Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.
Да уж, далековато от Москвы, и еще не понятно какие там тоже могут возникнуть проблемы? Ну надеюсь все в Песках будет отлично. Желаю только хорошего!!
По 637 пришло уведомление по переносу сдачи до 31 декабря 2019. По факту понимаем, что ждём проекта коллектора и согласия МЖП на ввод до строительства коллектора. В противном случае ввод будет не раньше лета следующего года.
Клубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 80,2 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееКомплекс бизнес-класса Monodom Art
Исторический район на Васильевском острове. Виды на Финский залив. Окна в пол. Успейте забронировать!
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 5,8 млн рублей до 31.12
Проект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 470 000 ₽ до 31.12.
от 12 млн руб