ЖК «Экодолье Шолохово» отзывы

В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения  и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП  не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .

Проблемы у следующих домов :

648-649 -  срок до передачи еще есть до конца 2019 г,  ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),

604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести

694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)

673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону.  Ну как то так ;-)

В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения  и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП  не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .

Проблемы у следующих домов :

648-649 -  срок до передачи еще есть до конца 2019 г,  ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),

604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести

694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)

673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки

639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону.  Ну как то так ;-)

Так, что продажи и строительство  могут начаться по правилам, после ввода всех проданных и построенных объектов по ДДУ,  по планам с ноября или декабря этого года . При подписании договора на бронь или по ДДУ  запрашивайте все нормативные документы и строительство и землю и узнавайте есть ли замечания от чиновников  по финансовому направлению , судебные дела и все разрешения!! Обязательно копии в документальном виде.

Общий перечень документов, необходимых для проверки новостройки и застройщика:

1. инвестиционный контракт;

2. проектная декларация;

3. разрешение на строительство;

4. проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;

5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

6. свидетельство о собственности на землю или договор аренды;

7. договор со страховой компанией   (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;

8. выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним   (на земельный участок);

9. регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ   (не более месячной давности), бух. баланс за 3 последних года и на последнюю отчетную дату;

10. форма договора, по которой будет продаваться объект

11. аудиторское заключение;

12. заключение экспертизы проектной документации;

13. Строительные лицензии, допуск СРО.

• Проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства
• Формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика
• Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика
• Финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом

Это ответ из органов или информация, почерпнутая из переговоров на встрече с ГД "Экодолья - Шолохово"?

Просто по домам, не относящимся к проблемам с рекой, у отдела продаж несколько отличная информация...

Это ответ из органов или информация, почерпнутая из переговоров на встрече с ГД "Экодолья - Шолохово"?

 

Просто по домам, не относящимся к проблемам с рекой, у отдела продаж несколько отличная информация...

Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.

Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.

Если повезет и все пройдет , как задумано, то может и решиться все в ближайшее время , потому,что без ввода максимального количества объектов по ДДУ могут не давать разрешения на строительство новых.

Так что ждем и надеемся на положительный результат с августа по сентябрь .

Я из 640 дома, мы решили ждать до осени. Очень надеемся, что снимут запрет и начнут стройку.

Ирина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ? 

Тоже ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.

Есть кто-нибудь из таунхаусов 639,640,641... есть смысл ждать разрешения споров с другими таунхаусами напротив, либо стоит уже расторгать договор и искать что то ещё

Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ? 

Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.

Ирина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ? 

Тоже ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.

у нас ДДУ

Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ? 
Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.

жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены.

Добрый день, у меня дду и ещё к тому же ипотека , мне сложнее расторгать договор.

У нас тоже ипотека, но поскольку застройщик не зарегистрировал договор, деньги наши они пока не получили, и мы думаем, что скорей всего будем расторгать договор. 

Ждём конца месяца и будем решать.

Здравствуйте. Заключал договор бронирования (100 т. р) в ноябре 2018 г. Таунхаус 639, второй от дороги. Они знали, что идут судебные процессы и шансов даже начать строительство 639-641 нет. Тем не менее, деньги взяли. Итог: коллектор может устроить нынешний состав природоохранной прокуратуры и администрации, а следующий может и не устроить. Стал искать альтернативу и нашёл. За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!

Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!

Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!

А что Вы хотели от них услышать? Что они вангуют по поводу того, что комиссия не примет дома и что они проиграют суды? Ну, вот реально - в Ноябре еще никакой ясности по глобальности проблем не было. 

Я вообще так понял, что определенная ясность по "облому" у застройщика появилась только перед Майскими праздниками в этом году - до этого их просто динамили и находили кучу придирок по мелочи.

За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!

Поздравляю Вас. Удачного ремонта.

Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.   

Поздравляю Вас. Удачного ремонта.

 

Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.   

Да уж, далековато от Москвы, и еще не понятно какие там тоже могут возникнуть проблемы? Ну надеюсь все в Песках будет отлично. Желаю только хорошего!!

Всем привет! У кого-нибудь есть новости по вопросу сдачи таунов? Что-нибудь продвинулось? Вроде даты Июля прошли...