В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .
Проблемы у следующих домов :
648-649 - срок до передачи еще есть до конца 2019 г, ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),
604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести
694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)
673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону. Ну как то так ;-)
В целях общей информации о продвижении строительства и дальнейшем приобретений жилья по ДДУ или по договору бронирования!! Все очень сложно и выдача разрешений на строительство РС для новой очереди + на стадии завершения и на ввод объектов в эксплуатацию уже готовых временно приостановлено до устранения замечаний от Министерства Жилищной Политики МО (МЖП), от Министерства строительства и от Госстройнадзора МО к застройщику претензий нет !!! Все сходиться на проведении совещания и встречи в МЖП между чиновниками вышеуказанных органов и дольщиками, которая уже откладывается больше месяца. Таунухаусы ( жилые дома блокированной застройки) не обозначаются в МЖП не под каким видом и они их якобы не контролируют (( Хотя все проекты и документы были ими проверенны с 2014 года и подписаны .
Проблемы у следующих домов :
648-649 - срок до передачи еще есть до конца 2019 г, ждут разрешения на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки),
604 - повторная экспертиза на РС возможно могут скоро ввести
694 - требуют справку ТУ на ливневую канализацию, возможно могут ввести к сентябрю- октябрю( если нет еще замечаний от МЖП)
673-694 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
633-634-635 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
664-690 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
636-637-638 - справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки
639-640-641 - только фундамент , ждут разрешение на строительство, справку на ТУ ливневой канализации, возможно еще перемеживание земельных участок и как основная общая проблема - проект и постройка коллектора речки. Коллектор самое сильное основание для задержки всего, и возможно все ждут, что будет пересмотрено замечание , что речка в этом месте попадает в 1 водоохранную зону. Ну как то так ;-)
Так, что продажи и строительство могут начаться по правилам, после ввода всех проданных и построенных объектов по ДДУ, по планам с ноября или декабря этого года . При подписании договора на бронь или по ДДУ запрашивайте все нормативные документы и строительство и землю и узнавайте есть ли замечания от чиновников по финансовому направлению , судебные дела и все разрешения!! Обязательно копии в документальном виде.
Общий перечень документов, необходимых для проверки новостройки и застройщика:
1. инвестиционный контракт;
2. проектная декларация;
3. разрешение на строительство;
4. проектная документация, заключение государственной экспертизы проектной документации;
5. технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;
6. свидетельство о собственности на землю или договор аренды;
7. договор со страховой компанией (это дополнительная ответственность застройщика перед покупателем) или договор поручительства;
8. выписка из единого реестра на недвижимое имущество и сделок с ним (на земельный участок);
9. регистрационные и учредительные документы застройщика: Устав компании, свидетельство ИНН, ОГРН, Выписка из ЕГРЮЛ (не более месячной давности), бух. баланс за 3 последних года и на последнюю отчетную дату;
10. форма договора, по которой будет продаваться объект
11. аудиторское заключение;
12. заключение экспертизы проектной документации;
13. Строительные лицензии, допуск СРО.
Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства — это первая в России публично-правовая компания, которая регулирует отношения между застройщиками и дольщиками. Если коротко, Фонд:
Проверяет финансовую документацию застройщика и ход строительства
Формирует компенсационный фонд и выплачивает компенсации дольщикам в случае банкротства застройщика
Участвует в процедурах, предусмотренных при банкротстве застройщика
Финансирует работы на незавершенных объектах строительства, если застройщика признали банкротом
Это ответ из органов или информация, почерпнутая из переговоров на встрече с ГД "Экодолья - Шолохово"?
Просто по домам, не относящимся к проблемам с рекой, у отдела продаж несколько отличная информация...
Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Это обобщенная информация сложенная после встречи с представителями определенных органов, руководством застройщика и ответов на письма от чиновников + из части документов предоставленных по просьбе участников долевого строительства., которые указывают на замечания от Министерства жил. политики МО и на их устранение для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.
Понял. Спасибо. Другими словами, по таунам, не относящимся к реке, тоже никаких подвижек до зимы ждать не стоит и можно смело тратить отложенные деньги.
Если повезет и все пройдет , как задумано, то может и решиться все в ближайшее время , потому,что без ввода максимального количества объектов по ДДУ могут не давать разрешения на строительство новых.
Так что ждем и надеемся на положительный результат с августа по сентябрь .
Есть кто-нибудь из таунхаусов 639,640,641... есть смысл ждать разрешения споров с другими таунхаусами напротив, либо стоит уже расторгать договор и искать что то ещё
Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ?
Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.
Екатерина, мы Ваши соседи из 639. У вас договор брони или ДДУ?
Мы ждём до осени и возможно будем расторгать договор, которого по сути нет, поскольку он даже не зарегистрирован в Росреестре.
Добрый день, у меня дду и ещё к тому же ипотека , мне сложнее расторгать договор
Здравствуйте. Заключал договор бронирования (100 т. р) в ноябре 2018 г. Таунхаус 639, второй от дороги. Они знали, что идут судебные процессы и шансов даже начать строительство 639-641 нет. Тем не менее, деньги взяли. Итог: коллектор может устроить нынешний состав природоохранной прокуратуры и администрации, а следующий может и не устроить. Стал искать альтернативу и нашёл. За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Добрый день, у меня дду и ещё к тому же ипотека , мне сложнее расторгать договор.
У нас тоже ипотека, но поскольку застройщик не зарегистрировал договор, деньги наши они пока не получили, и мы думаем, что скорей всего будем расторгать договор.
Здравствуйте. Заключал договор бронирования (100 т. р) в ноябре 2018 г. Таунхаус 639, второй от дороги. Они знали, что идут судебные процессы и шансов даже начать строительство 639-641 нет. Тем не менее, деньги взяли. Итог: коллектор может устроить нынешний состав природоохранной прокуратуры и администрации, а следующий может и не устроить. Стал искать альтернативу и нашёл. За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!
Мы тоже в ноябре заключали договор, хоть бы что-нибудь нам сказали, лишь бы деньги поиметь! Всё казалось таким прекрасным, а в итоге куча проблем (((. Поздравляю Вас с новым домом!
А что Вы хотели от них услышать? Что они вангуют по поводу того, что комиссия не примет дома и что они проиграют суды? Ну, вот реально - в Ноябре еще никакой ясности по глобальности проблем не было.
Я вообще так понял, что определенная ясность по "облому" у застройщика появилась только перед Майскими праздниками в этом году - до этого их просто динамили и находили кучу придирок по мелочи.
За 4799000 купил дуплекс! 170 кв. м. в жк Пески. Дальше от мкад? Да. Но, дома готовы и оформлены. Удачи всем!
Поздравляю Вас. Удачного ремонта.
Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.
Для себя этот объект не рассматриваю, так как в неудачном направлении для меня и транспортная доступность значительно хуже (пока что). Но если бы я был "иногородним" и не привязанным к конкретным направлениям, то взял бы и там наверное.
Да уж, далековато от Москвы, и еще не понятно какие там тоже могут возникнуть проблемы? Ну надеюсь все в Песках будет отлично. Желаю только хорошего!!
По 637 пришло уведомление по переносу сдачи до 31 декабря 2019. По факту понимаем, что ждём проекта коллектора и согласия МЖП на ввод до строительства коллектора. В противном случае ввод будет не раньше лета следующего года.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
Подробнее