ecodolie19 а Ваш таунхаус стоит прямо у самой речки первой линией?
Нет, я там не стал покупать, так как менеджер в декабре 2017 сказал , что будет задержка при вводе, в связи с проходящими делами по суду. Мы не стали рисковать ради красивой природы и домика у реки, и купили ближе к лесу рядом с ЛЭП. Правда в S участка проиграли не много, зато хороших соседей обрели )) А с речными вопросами еще пока будут задержки до ноября, и возможно все решиться благополучно.
а как Вы считаете, какие РЕАЛЬНЫЕ сроки ввода в эксплуатацию ТХ в водоохранной зоне и насколько возможно развитие событий как в Сочи, когда дома в водоохранной зоне сносят.
ecodolie19 а как Вы считаете, какие РЕАЛЬНЫЕ сроки ввода в эксплуатацию ТХ в водоохранной зоне и насколько возможно развитие событий как в Сочи, когда дома в водоохранной зоне сносят.
Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .
[quote name="ecodolie19" post="1151042" timestamp="1570164713"]Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .[/quote][quote name="ecodolie19" post="1151042" timestamp="1570164713"]Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .[/quote С домом в Вешках *
1) Сказочный, что в приказ Медведева войдет отмена ограничений по нашей реке. Я считаю этот вариант чистой сказкой, распространяемой, в первую очередь, менеджерами по продажам;
2) После встречи с администрацией, решится вопрос с оплатой коллектора и удастся получить более или менее понятные сроки его возведения, то есть можно будет считать сроки, отталкиваясь от плановых дат завершения работ;
3) Дело затянут, так как явной вины застройщика нет, но по закону не все чисто. То есть, так сказать, непонятно, за чей счет будет "банкет" (предоставление жильцам/дольщикам новых домов вне "речной" зоны). [То, что дома снесут и дольщиков просто кинут на эти деньги, сомнительно, так как у Застройщика были все разрешительные документы на момент заключения ДДУ, а Застройщик "жив", то есть по суду ему придется перед Вами отвечать]
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
От себя лично могу сказать следующее: Если речь идет о вторичке, которая продается самим застройщиком или от посредника типа ЦИАН и находиться в зоне реки, и при этом не была ранее зарегистрирована в МФЦ, то в настоящее время не советую. Все споры застройщика с с гос. органами, связаны только о бестолковости и не определенности чиновников. Все это решается. Перспектива поселка замечательная , он будет достраиваться и развиваться , уже сейчас живет собственников более 250 000 человек и 40 объектов. Все довольны и рады. Покупать вторичку , которая уже была зарегистрирована в собственность и не имеет замечаний со стороны органов ( если этот объект не у зоны в 100 метрах от реки ) вполне возможно и нужно. Поселок замечательный , соседи отличные и застройщик с руководством Управляющей компании( хотя она больше как Эксплуатационная) очень замечательные, идут на встречу жителям и решают все проблемы. Еще и цены на объекты очень бюджетные.
Просто пусть возьмет копии документов, или информацию по этому объекту и проверит во всех инстанциях по чистоте и возможности регистрации, а также может подъехать в поселок и пообщаться с соседями этого объекта, они с удовольствием ему расскажут все + и - .
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
Если эта вторичка не относится к реке и удачно сдана/оформлена, то не вижу проблем. УК никуда не денется, а если денется, то назначат другую. Застройщик же (формально) никакого отношения к уже сданным домам не имеет. Ну, если только в части гарантии (три года там вроде?).
Но вот вопрос: в том таунхаусе никто не был прописан, сам таунхаус был в собственности 1 владельца 3 года, второго владельца(продавца) 1 год, никто не прописан. ПО водоохранной 100 метровой зоне: по публичной кадастровой карте она заходит на 1-2 метра на сам таунхаус.
Спасибо за ответы!
Но вот вопрос: в том таунхаусе никто не был прописан, сам таунхаус был в собственности 1 владельца 3 года, второго владельца(продавца) 1 год, никто не прописан. ПО водоохранной 100 метровой зоне: по публичной кадастровой карте она заходит на 1-2 метра на сам таунхаус.
Как быть?
Скажите строительный адрес объекта или его почтовый , если присвоен. Где он расположен ? Что бы понять о чем речь
Друзья, какие у кого новости и планы на ближайшее будущее?
Зимой регистрируем собственность, заключаем договора прямые с Мосэнерго и Мособлгазом, зарабатываем и начинаем весной ремонт. Встречаем Новый год 2021 в своем доме)))
Приехал в субботу в 17.00 , вечер теплый, балкончик открыл на 2 этаже, запахи шашлыков и леса просто заваривают. Настоящая дача рядом с городом всего 20 км. Ещё немного пройдет зима, весной начну ремонт, может уже и новый 2021 год встретим в своем доме и весной , после подъёма , откроем окно на балкон и будем вдыхать свежий воздух леса .
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,5 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееГотовые премиум-квартиры HIGH LIFE
5 минут до Садового кольца. Дизайнерская отделка. Большой двор-парк 2 га.
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееПремиальный квартал Upside Towers.
Территория 7 га. Панорамные виды на Москву. 3 мин. до метро. Дизайнерская отделка и white box. Квартиры от 16,49 млн р.
ПодробнееОСТРОВ. НОВЫЙ КВАРТАЛ
Единственный прибрежный квартал бизнес-класса на ОСТРОВЕ. Запад Москвы. 15 мин. от центра
ПодробнееСтарт продаж от LEGENDA. «Новая Земля»
Квартиры от 6,9 млн руб. у Финского залива. Семейная ипотека. Рассрочка 0%. Комплектация TechnoBox.