ecodolie19 а Ваш таунхаус стоит прямо у самой речки первой линией?
Нет, я там не стал покупать, так как менеджер в декабре 2017 сказал , что будет задержка при вводе, в связи с проходящими делами по суду. Мы не стали рисковать ради красивой природы и домика у реки, и купили ближе к лесу рядом с ЛЭП. Правда в S участка проиграли не много, зато хороших соседей обрели )) А с речными вопросами еще пока будут задержки до ноября, и возможно все решиться благополучно.
а как Вы считаете, какие РЕАЛЬНЫЕ сроки ввода в эксплуатацию ТХ в водоохранной зоне и насколько возможно развитие событий как в Сочи, когда дома в водоохранной зоне сносят.
ecodolie19 а как Вы считаете, какие РЕАЛЬНЫЕ сроки ввода в эксплуатацию ТХ в водоохранной зоне и насколько возможно развитие событий как в Сочи, когда дома в водоохранной зоне сносят.
Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .
[quote name="ecodolie19" post="1151042" timestamp="1570164713"]Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .[/quote][quote name="ecodolie19" post="1151042" timestamp="1570164713"]Сроки никто предсказать не может, все зависит от разных чиновников и органов, которые руководствуются законами в настоящее время, а то что может произойти через определенный промежуток времени после ввода таких объектов, врядтли кто-то предскажет, смена власти, чиновников и структуры в стране может по разному отразиться на это, как с Речником, домом в Мешках и с торговыми палатками в центре Москвы, Лужкова сменил Собянин и применили меры к сносу объектов .[/quote С домом в Вешках *
1) Сказочный, что в приказ Медведева войдет отмена ограничений по нашей реке. Я считаю этот вариант чистой сказкой, распространяемой, в первую очередь, менеджерами по продажам;
2) После встречи с администрацией, решится вопрос с оплатой коллектора и удастся получить более или менее понятные сроки его возведения, то есть можно будет считать сроки, отталкиваясь от плановых дат завершения работ;
3) Дело затянут, так как явной вины застройщика нет, но по закону не все чисто. То есть, так сказать, непонятно, за чей счет будет "банкет" (предоставление жильцам/дольщикам новых домов вне "речной" зоны). [То, что дома снесут и дольщиков просто кинут на эти деньги, сомнительно, так как у Застройщика были все разрешительные документы на момент заключения ДДУ, а Застройщик "жив", то есть по суду ему придется перед Вами отвечать]
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
От себя лично могу сказать следующее: Если речь идет о вторичке, которая продается самим застройщиком или от посредника типа ЦИАН и находиться в зоне реки, и при этом не была ранее зарегистрирована в МФЦ, то в настоящее время не советую. Все споры застройщика с с гос. органами, связаны только о бестолковости и не определенности чиновников. Все это решается. Перспектива поселка замечательная , он будет достраиваться и развиваться , уже сейчас живет собственников более 250 000 человек и 40 объектов. Все довольны и рады. Покупать вторичку , которая уже была зарегистрирована в собственность и не имеет замечаний со стороны органов ( если этот объект не у зоны в 100 метрах от реки ) вполне возможно и нужно. Поселок замечательный , соседи отличные и застройщик с руководством Управляющей компании( хотя она больше как Эксплуатационная) очень замечательные, идут на встречу жителям и решают все проблемы. Еще и цены на объекты очень бюджетные.
Просто пусть возьмет копии документов, или информацию по этому объекту и проверит во всех инстанциях по чистоте и возможности регистрации, а также может подъехать в поселок и пообщаться с соседями этого объекта, они с удовольствием ему расскажут все + и - .
У меня друг собирается купить таунхаус в экодолье шолохово, вторичка с отличным ремонтом. Я его отговариваю, ссылаясь на судебные споры застройщика с гос органами и непонятность по дальнейшим перспективам самого поселка. Как Вы считаете, стоит ли сейчас брать вторичку в экодолье и какие опасности ждут владельца?
Если эта вторичка не относится к реке и удачно сдана/оформлена, то не вижу проблем. УК никуда не денется, а если денется, то назначат другую. Застройщик же (формально) никакого отношения к уже сданным домам не имеет. Ну, если только в части гарантии (три года там вроде?).
Но вот вопрос: в том таунхаусе никто не был прописан, сам таунхаус был в собственности 1 владельца 3 года, второго владельца(продавца) 1 год, никто не прописан. ПО водоохранной 100 метровой зоне: по публичной кадастровой карте она заходит на 1-2 метра на сам таунхаус.
Спасибо за ответы!
Но вот вопрос: в том таунхаусе никто не был прописан, сам таунхаус был в собственности 1 владельца 3 года, второго владельца(продавца) 1 год, никто не прописан. ПО водоохранной 100 метровой зоне: по публичной кадастровой карте она заходит на 1-2 метра на сам таунхаус.
Как быть?
Скажите строительный адрес объекта или его почтовый , если присвоен. Где он расположен ? Что бы понять о чем речь
Друзья, какие у кого новости и планы на ближайшее будущее?
Зимой регистрируем собственность, заключаем договора прямые с Мосэнерго и Мособлгазом, зарабатываем и начинаем весной ремонт. Встречаем Новый год 2021 в своем доме)))
Приехал в субботу в 17.00 , вечер теплый, балкончик открыл на 2 этаже, запахи шашлыков и леса просто заваривают. Настоящая дача рядом с городом всего 20 км. Ещё немного пройдет зима, весной начну ремонт, может уже и новый 2021 год встретим в своем доме и весной , после подъёма , откроем окно на балкон и будем вдыхать свежий воздух леса .
Небоскреб Дом Дау. Квартиры. Москва-Сити
Секретный сад с игровыми площадками и открытым кинотеатром. Детский досуговый центр. Скидка до 8%.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,3 млн. руб
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой комплекс «Сиреневый парк»
Квартиры с отделкой. Рассрочка с первым взносом 5%. 12 мин. пешком до м. Б-р Рокоссовского
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 14 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Успейте купить с семейной ипотекой! Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. 3 мин. от м.«Нагатинская».
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва! 15 минут до МКАД
ЖК «Детали». Квартиры бизнес-класса от 24 000 ₽/мес
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееДом премиум-класса Legacy в Раменках
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 31.05
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в мае. Рассрочка 0% от застройщика.
от 9,1 млн руб.