Строительство и фото

Слышал, от знакомого работающего в ПИК, что у высшего руководства компании приехавшего в ВП были претензии по качеству мелких отделочных работ - окраска и т.п., на устранение которых нужно время. На ключи думаю до конца марта начнут уже записывать.

Слышал, от знакомого работающего в ПИК, что у высшего руководства компании приехавшего в ВП были претензии по качеству мелких отделочных работ - окраска и т.п., на устранение которых нужно время. На ключи думаю до конца марта начнут уже записывать.

Мелкие недоработки никогда не останавливали ПИК от выдачи ключей! Записывать может и начнут, а когда выдавать будут?

Вчера звонили в ПИК сказали, что о начале выдаче ключей будет выслано смс. Заселение будет проводиться по секциям. Планируется это на конец марта. Кстати видео на сайте ПИКа от 7 марта выглядит все очень даже привлекательно.  

А где вы нашли мартовские фото?, я вижу только январские.

Вчера звонили в ПИК сказали, что о начале выдаче ключей будет выслано смс. Заселение будет проводиться по секциям. Планируется это на конец марта. Кстати видео на сайте ПИКа от 7 марта выглядит все очень даже привлекательно.

А где вы нашли мартовские фото?, я вижу только январские.

Это не фотки, а видео справа.

Меня вот смущают эти микро будки/беседки во дворе. Какое их функциональное предназначение???

Скорее всего это скамейки с навесом, похожие на автобусную остановку

Скорее всего это скамейки с навесом, похожие на автобусную остановку

Про скамейку это понятно, просто выглядят они странно. Какие-то будки чтоб уединиться там со своей печалью или сныкаться пива попить чтоб никто не заметил))) Родителям там посидеть, пока дети на площадке, будет не удобно, скамейка то стенками огорожена, ребенка не видно. Вобщем имхо зря такие конструкции нагородили они, обычные лавочки было бы удобнее. На макете и рендерах я кстати их не видела.

" Проблемы с пожаркой при нагрузочном тестировании ". Проблемы сразу исчезают если сполна " нагрузить ".

Клинкерная плитка, которой обвешаны малоэтажные секции, "гуляет" по всем осям координат, щели местами между плитками - запределеные. Менеджеры, не находя ничего более вразумительного, объясняют это необходимостью требований вентилируемого фасада, чего нельзя сказать про высокоэтажные секции, уложенные кирпичом один-в-один весьма аккуратно без щелей. Специально прошелся по всему периметру и проверил около 50 плиток на малоэтажных секциях - 45 из них шаталось. Еще мне сказали, что это предусмотрено дизайном изначально. Хотелось бы посмотреть на дизайн и проект, в котором предусмотрены 2 см щели между плитками, прикрепленные "как попало".

Уважаемые представители ПИК, как вы будете решать вопрос с щелями и шатающимися плитками малоэтажных секций? Потому что жильцы рискуют со временем обнаружить свои стены ободранными, так как существующие крепления может сорвать любой человек приложив минимальные усилия. Щели между плитками, кроме снижения теплообмена и потенциального промокания от сильных дождей ничего более нам не принесут. Аргумент про вентилируемые фасады, я прошу прощения за грубое сравнение, можете засунуть в щели между плитками.

Вот мне интересно, если я напишу об этом в дефектах при приемки квартиры (а я это непременно сделаю), как вы будете решать эту задачу? Заново все перевешивать и скреплять "как следует"? Тогда у вас на это уйдут месяцы.

Вы понимаете, что при обращении в суд за 1 месяц просрочки при текущем уровне ставки ЦБ и средней стоимости квартиры 20 млн руб. набегает 1 млн неустойки со штрафом. Перспектива, откровенно говоря, безрадостная, даже если суд срежет половину требований.

Что касается ремонта внутри: если не присматриваться и отойти на 2-3 метра от стены или двери/окна, то все неплохо, но если обращать внимание на детали (а со временем на них нельзя не обращать внимание) сделано все отвратительно (что-то шатается, воняет, поцарапано, отломано, отодрано и тд), бизнес-классом это точно назвать нельзя. Думаю страхи про то, что не достроят и сдадут можно нивелировать, и справедливо предъявлять требования к качеству, потому что у ПИКа требований к жильцам "нормальный такой список" с обязательной шумоизоляцией и услугами управляющей компании, например, садовником.

Чтобы меня правильно поняли: я не против садовника, я за качество облицовки наружных стен и внутренних работ в принимаемой квартире, парковке и МОПах.

Мне не понравилось. Мнение о том, что ПИК не умеет строить бизнес-класс, остается на повестке.

Сегодня прошёлся вокруг ЖК. Работа по благоустройству активно идёт, думаю, до финиша этих работ ещё пара-тройка месяцев. В целом снаружи все хорошо, мне понравилось.

Плитка и бордюрные камни высокого класса, сами по себе смотрятся шикарно. Удивило низкое качество укладки плитки там, где она уже открыта для пешеходов. Выложена неважно, в нескольких местах «ходит», в одном месте видел поломанную «ходящую» плитку. Щели неравномерные, думаю, что со временем будут расходиться. Страшно представить что будет с плиткой через год с учетом такого качества. Хотя ее и исправляют, но способ ведения работ местной бригадой у меня позитива не вызвал.

Качество отделки клинкером около земли также вызывает вопросы, ожидал совсем другого. Неравномерные щели и тому подобное.

Спасибо за комментарий! У меня аналогичные претензии к облицовке малоэтажных секций и качеству внутренних работ. Про садовника - это круто - точно не первый приоритет в текущих реалиях.

Клинкерная плитка, которой обвешаны малоэтажные секции, "гуляет" по всем осям координат, щели местами между плитками - запределеные. Менеджеры, не находя ничего более вразумительного, объясняют это необходимостью требований вентилируемого фасада, чего нельзя сказать про высокоэтажные секции, уложенные кирпичом один-в-один весьма аккуратно без щелей. Специально прошелся по всему периметру и проверил около 50 плиток на малоэтажных секциях - 45 из них шаталось. Еще мне сказали, что это предусмотрено дизайном изначально. Хотелось бы посмотреть на дизайн и проект, в котором предусмотрены 2 см щели между плитками, прикрепленные "как попало".

 

Уважаемые представители ПИК, как вы будете решать вопрос с щелями и шатающимися плитками малоэтажных секций? Потому что жильцы рискуют со временем обнаружить свои стены ободранными, так как существующие крепления может сорвать любой человек приложив минимальные усилия. Щели между плитками, кроме снижения теплообмена и потенциального промокания от сильных дождей ничего более нам не принесут. Аргумент про вентилируемые фасады, я прошу прощения за грубое сравнение, можете засунуть в щели между плитками.

 

Вот мне интересно, если я напишу об этом в дефектах при приемки квартиры (а я это непременно сделаю), как вы будете решать эту задачу? Заново все перевешивать и скреплять "как следует"? Тогда у вас на это уйдут месяцы.

 

Вы понимаете, что при обращении в суд за 1 месяц просрочки при текущем уровне ставки ЦБ и средней стоимости квартиры 20 млн руб. набегает 1 млн неустойки со штрафом. Перспектива, откровенно говоря, безрадостная, даже если суд срежет половину требований.

 

Что касается ремонта внутри: если не присматриваться и отойти на 2-3 метра от стены или двери/окна, то все неплохо, но если обращать внимание на детали (а со временем на них нельзя не обращать внимание) сделано все отвратительно (что-то шатается, воняет, поцарапано, отломано, отодрано и тд), бизнес-классом это точно назвать нельзя. Думаю страхи про то, что не достроят и сдадут можно нивелировать, и справедливо предъявлять требования к качеству, потому что у ПИКа требований к жильцам "нормальный такой список" с обязательной шумоизоляцией и услугами управляющей компании, например, садовником.

 

Чтобы меня правильно поняли: я не против садовника, я за качество облицовки наружных стен и внутренних работ в принимаемой квартире, парковке и МОПах.

 

Мне не понравилось. Мнение о том, что ПИК не умеет строить бизнес-класс, остается на повестке.

Непонятно почему тогда дается разрешение на ввод в эксплуатацию, Почему они пишут, что дом сдан. Сказали, что выдача ключей в конце января, затем февраля и наконец конец марта, но сегодня уже 24 число, а смс никаких. Складывается впечатление, что они не боятся этих наших неустоек и прочих претензий на их счет. Телефоны кстати на сайте меняются с каждым заходом на их сайт, а адрес хоть остался у них на Баррикадной, чтобы те самые претензии им нести и васылать по почте. Короче вопросов, как всегда, больше, чем ответов. 

Всем доброго дня. На самом деле задержки на 2-3-4 мес нормальная практика у многих уважаемых застройщиков,  поэтому и не сдают пока не приведут все в безупречное состояние. Вы сами видите эти недоделки их видит и руководство компании и устраняет.

По поводу качества и бизнес класса- я в поисках жилья обошел все "бизнес" и "премиум" ЖК в районе, ничего достойного что можно сравнить в ВП даже близко не было.

Всем доброго дня. На самом деле задержки на 2-3-4 мес нормальная практика у многих уважаемых застройщиков,  поэтому и не сдают пока не приведут все в безупречное состояние. Вы сами видите эти недоделки их видит и руководство компании и устраняет.

По поводу качества и бизнес класса- я в поисках жилья обошел все "бизнес" и "премиум" ЖК в районе, ничего достойного что можно сравнить в ВП даже близко не было.

U must be kidding