ЖК Андреевка отзывы

Ипотеку и так не радостно платить, а с такими темпами строительства и боязно уже.

Ипотеку и так не радостно платить, а с такими темпами строительства и боязно уже.

По ходу дела собирают третий кран.

По ходу дела собирают третий кран.

Я слышал, что в мелодии были огромные проблемы со сдачей первой очереди, ужасное качество строительства, дыры в стенах и прочие радости. Не рискнул бы там брать, но дело ваше. 

А тут еще тоже ничего не ясно...Лишь время покажет...Кстати,я мелодию уже отбросил давно,с того момента как они 1ую очередь затянули...Рассматриваю либо тут 44 метра(смотря какая стоимость окончательная будет) или ЖК "Митино дальнее"...Там уже коллега живет и рассказывает все новости...По деньгам практически то на то получается,только сюда транспорт городской организован и инфраструктура на данный момент лучше,но Андреевка с их криминалом все же настораживает...машины горят постоянно и всякого сброда полно...короче месяц на обдумывания и ожидания новостей еще у меня есть,а там посмотрим....

Да ладно вам про криминал, прям какие то 90е описали. Я тут не живую, но бываю периодически, ничего сильно криминального не заметил. 

Да ладно вам про криминал, прям какие то 90е описали. Я тут не живую, но бываю периодически, ничего сильно криминального не заметил. 

А что со времён 90х изменилось?

И тишина и не души. время. 11: 52. Как копировать изображение ? Там же видео идёт ??? Кто знает ?

По ходу они не могут наращивать второй кран т.к нет 9го этажа где нужно его закрепить. А нет 9, думаю из за отсутствия арматуры.

Блин, панические крики некоторых товарищей напоминают мне ситуацию стройки О'Пушикно, когда жители близлежащих частных домов выходили с плакатами - цитирую "Многоэтажные монстры, здесь вам не рады". Знаю, потому что участвовал в этой стройке.

По кранеке, у ндвшников конкретно спрашивал, что за товарищи, сказали что у них основной контингент застройщиков и инвесторов - это "небольшие конторки", которые денег решили поднять на строительстве, соответсвенно и стоимости, и темпы работ соответсвующие, хотите чтобы все было как Вы пожелаете - силь ву пле приобрести квартирку у МонАрха. Мне, если честно, сие не по карману. 

ТУ на присоединение просрочено, факт, но при переходящей стройке это стандартная ситуация, аналогично как и с разрешением на строительство, на ордер на производство работ, все это в нужный момент лонгируется, правда за прошлый год у некоторых ресурсоснабжающих организаций регламент поменялся, поэтому могут быть проволочки. Еще ни одной стройки не видел где бы все было как по писаному в проекте и по графику как в ПОСе.

В части работают/не работают - время простоя серьезное, если краны у них в аренде, то это реальные убытки за каждые сутки простоя. Мониторю сию стройку посредством проживания напротив, как я для себя уточнил - самое интересное реалити шоу, это наблюдение за стройкой в которой ты взял ипотеку. Темпы строительства неравномерные, иногда работают до упора в выходные праздничные и до позднего часа, бывает по неделе никого не видно, у меня ощущение, что на волне кризиса и при упавшем спросе, а также не особо большом проценте проданных квартир у них имеются проблемы с финансированием, а т.к. на волне подорожавших американских рублей поставщики взвинтили стоимости на материалы, во многих позициях более чем в 2 раза, работа отдела снабжения выглядит как сбор мелкого бисера в песчаной куче.

В итоге что вижу конкретно я:

1. Стандартный застройщик в виде ООО или любой иной формы организации, которые решил выйти на рынок строительства жилой недвижимости, просто встрял в неудачный момент.

2. Работы продолжают. Вяло, но работают. Вероятно зависит от поставок материалов. Пару недель назад видел бетононасос, на прошлой неделе лили бетон с бадей, видать действительно с финансированием стройки туго.

3. Немножко успокаивает застройка по ДДУ, но в любом случае хоть 214 закон и регламентирует страховку, но законы у нас приносят пользу только тем кто их пишет, поэтому успокаивает только немножко....

4. Ну коли встрял - сожми булки, надеюсь достроят и сдадут проект в полном объеме.

ЗЫ:

Согласно данных кадастра их генплан садится в основном на земли личных подсобных хозяйств, а также пару участков под ижс, так что стоимость в пятне генплана, если он действительно соответствует карте, не катастрофическая. Хотя есть желание потерзать ндвшников чтобы дали посмотреть гпзу, так, праздного интереса ради.

Еще намедни, когда перечитывал проектную декларацию, отметил интересный момент, цитирую: "встроенные помещения общественного назначения предусмотрены к сдаче без отделки, в том числе без черновой отделки. Внутренние поверхности наружных ограждающих стен помещений не штукатурятся. Т.е. 1200 с гаком м2 мест общего пользования в составе лестничных маршей и площадок, лифтовых холлов и приквартирных коридоров останутся с абсолютно голыми стенами, которые мы должны будем отделать вскладчину? Ну ладно полы там керамогранитом не выложить, но оставить на МОПах голый монолит, это по моему как-то очень лихо, ИМХО.

Так что люди добрые, кто на оф. форуме зарегистрирован задайте, пожалуйста 2 вопроса, сам не могу, еще на можерации: 1. Где на сайте у них ГПЗУ (ради интереса проверил, на новостройку мытищи-лайт ГПЗУ выложили), 2. Так что там с отделкой мест общего пользования, на оф. сайте написано следующее: "отделка внутренних помещений будет производиться с помощью качественных материалов, таких, как натуральный и искусственный камень, керамогранитная плитка, цветная штукатурка."

Вот такие мысли....

Да ладно вам с бандитизмом то уж! Такого бандитизма как в Москве, нет ни в одном из маленьких городков. Тут мелкого хулиганства может быть больше, но прям уж бандитизма. это вряд ли. Там вон в центре города расстрелять могут, и скрыться незамеченными, машины горели в прошлом году счёт шёл на десятки уже, убийства, грабежи, смотрите статистику, она страшная.

ИМХО, в таких городках и посёлках подмосковных, жить куда спокойней. Уж куда реже они мелькают в сводках новостей в криминальном плане.

А что, без ГПЗУ разве могут строить? Так разрешения бы не дали на стройку. После этого же разрешение выдают, если я не ошибаюсь, это одно из пакета документов обязательного характера.

ТУ почти никто не выкладывает, специально смотрела. У них вон оказывается срок годности есть, небось поэтому и не спешат, ближе к завершению обновят, и уже до конца.

У Монарха не только Вам не по карману..) Хотя, если верить форумам, и отзывам людей, и у них просрочки, бывает и до года. Так что особо жалеть нечего. Все в одном котле варятся, работают примерно одинаково небось.

"встроенные помещения общественного назначения" - не думаете что это детский сад? Он как раз встроенный, мне кажется речь о нём. МОПы не могут сдать без ничего, такого не бывает, подъезды я имею в виду и лестничные клетки. Таких домов в принципе нет, я не видела ни разу.

Тоже не видел чтобы сдавали мопы без отделки, это базовое требование при ЗОСе, хотя все может быть у нас, в стране сюрпризов живем.

В проектной декларации нет в описании здания встроенных помещений предназначенных под дошкольные учреждения, а по генплану они, вроде как, должны быть в корпусе 2, хотя это мои личные измышления и на истину не претендуют. По отделке мопов в проектной декларации в разделе конструктивных характеристик обычно указывается, что отделка мест общего пользования предусмотрена. Вот здесь для меня и возникает казус.

Кран работает, снимают опалубку, да заливают с бадей бетон. Правда вот не вижу чтобы арматуру вязали.

Короче ситуация такова, что надо проводить агитацию для привлечения покупателей в этот жк, а то меня не улыбает ситуация как у одного знакомца, дом сдали, он въехал и оказалось что со всего подъезда продано всего 2 квартиры, с одной стороны тихо, с другой вся коммуналка за мопы в два лица.

Тоже не видел чтобы сдавали мопы без отделки, это базовое требование при ЗОСе, хотя все может быть у нас, в стране сюрпризов живем.

В проектной декларации нет в описании здания встроенных помещений предназначенных под дошкольные учреждения, а по генплану они, вроде как, должны быть в корпусе 2, хотя это мои личные измышления и на истину не претендуют. По отделке мопов в проектной декларации в разделе конструктивных характеристик обычно указывается, что отделка мест общего пользования предусмотрена. Вот здесь для меня и возникает казус.

Кран работает, снимают опалубку, да заливают с бадей бетон. Правда вот не вижу чтобы арматуру вязали.

Короче ситуация такова, что надо проводить агитацию для привлечения покупателей в этот жк, а то меня не улыбает ситуация как у одного знакомца, дом сдали, он въехал и оказалось что со всего подъезда продано всего 2 квартиры, с одной стороны тихо, с другой вся коммуналка за мопы в два лица.

Я думаю у них нет арматуры. Была новость в СМИ что она подорожала на 20%, правда спустя какоето время говорили что антимонопольный комитет отменил это подорожание. Получается что какие то проблемы с арматурой остались, а может ждут пока подешевеет. Может ещё быть такое что не продаются квартиры здесь, и соответственно нет финансирования. Конечно это всё догадки, но на официальном форуме конкретных ответов не дают. Сначала говорят мол всё в порядке, а когда действительно видно что стройка стоит, отвечают что скоро всё будет.

Кстати, я так понял нут есть люди кто живёт рядом со стройкой. Сходите посмотрите, есть у них арматура или нет.

Я тоже днем смотрела, что приехала бетономешалка и работал кран.

Тоже не видел чтобы сдавали мопы без отделки, это базовое требование при ЗОСе, хотя все может быть у нас, в стране сюрпризов живем.

В проектной декларации нет в описании здания встроенных помещений предназначенных под дошкольные учреждения, а по генплану они, вроде как, должны быть в корпусе 2, хотя это мои личные измышления и на истину не претендуют. По отделке мопов в проектной декларации в разделе конструктивных характеристик обычно указывается, что отделка мест общего пользования предусмотрена. Вот здесь для меня и возникает казус.

Кран работает, снимают опалубку, да заливают с бадей бетон. Правда вот не вижу чтобы арматуру вязали.

 

Да, я тоже смотрела, что днем была бетономешалка и работал дальний кран. 

Вам удалось зарегиться все же на официальном форуме, может в выходные модер не работал? Вопросы, конечно, нужно задать.

Сегодня бетонок штук 10 было, на второй кран кондуктор загнали, звенья для наращивания у фундамента стоят. А по арматуре, если бы была, то бригада бы ее вязала во всю, а так они залили установленную опалубку, да кажись переставляют, ту которую сняли на аналогичные секции.

Сегодня значит долили там где была арматура и опалубка. Посмотрим что будет на следующей недели...

Хотела сейчас зайти посмотреть идут ли работы, но что то не грузит у меня веб камера. У кого работает, есть ли рабочие на стройке, что делают?