ЖК "Андреевка" ход строительства

Госдума в 3 чтении приняла поправки в закон о Долевом строительстве, Совет федерации утвердил их вчера. Теперь на подпись к Главе государства и официальное вступление поправок в законную силу. Один из пунктов в этих поправках:

- Основания для исключения объекта из ЕРПО, - ввод в эксплуатацию, выплата компенсаций или передача объекта Фонду защиты дольщиков.

И какой из этих вариантов "светит" нашему ЖК, как думаете?

Зибарс, ты там где? Тут люди в прокуратуру собираются обращаться, расскажи ка нам всем еще раз, какой у нас качественный дом и какой застройщик молодец

Зибарс, ты там где? Тут люди в прокуратуру собираются обращаться, расскажи ка нам всем еще раз, какой у нас качественный дом и какой застройщик молодец

Да, тут я..Меня результат больше интересует.Не знаю всех тонкостей подробностей подобных обращений,но мне представляется ,что прокуратура обратится в Стройнадзор,как к контролирующему ,соответственно, органу отрасль.

А, насчёт качества строительства,есть другое мнение?..

 

Пришло письмо от Кранеки. 

Строительство остановлено из-за того, что в июне был внесён в единый реестр проблемных объектов (далее - ЕРПО). Предлагают заключить доп соглашение, чтобы закончить строительство. Теперь строительство затянется на неопределенный срок. У нас же не побегут все дольщики и оперативно не заключат эти доп соглашения. А как альтернатива - банкротство Кранеки и долгострой... 

Кранека доигралась с затягиванием строительства? Ведь если дом был готов, даже без подключения к воде, то такого бы не произошло. 

Какие есть мысли по этому поводу? 

Например: в проблемном банке - вводят внешнее управление и работа продолжается.

Все добра !

Мне кажется ситуация подошла к логической Точке не возврата

1 кранека свои деньги вкладывать в достройку не будет ( тянут время несколько лет - по никому неизвестным причинам)

2 Если предположить , что вдруг все квартиры продадут разом ( что вряд ли) - контроля над расходованием денег не будет.

3 про продление сроков - смысла уже Нет в этом ( доп соглашения нет смысла подписывать)

4 про банкростово- чем дольше оттянем сроки Этого события, тем дольше не получим квартиры.( по бокроству - в процессе банкроства

 при внешнем управление ДОМ РФ уже начинает работы - и лучше для них оставить финансы в виде не проданных квартир.

 Нам наверно необходима грамотная команда юристов для ведения дел ( вот это мне кажется ключевой вопрос на данный момент- что бы не шло самотеком)

 

В  дополнение Всегда Хочется верить в лучшее(  вдург кранека начнет строить на свои деньги)

Но по факту достройка идет на остатки не проданных квартир- это в среднем 4 -6 млн р в месяц ( из них надо ЗП платить офису в 10 чел)

 в среднем на месяц падает от силы 4 мл на стройку при плановых объемах

 в 120-160 вот и  посчитайте  СКОЛЬКО ЕЩЕ бы стройка продлилась такими темпами .

Уважаемый Вы наивны...Верить в лучшее  невозможно, Кранека обманывает нас много лет. Сейчас Кранеке закрыли продажу квартир новым дольщикам, до исполнения ею обязательств перед дольщиками, договора с которыми зарегистрированы в Росреестре.. Другими словами пока Кранекав дом не сдаст Госкомиссии, продавать квартиры не сможет. Сейчас у них два варианта: - объявлять себя банкротом или брать кредит,  достраивать и сдавать дом Госкомиссии. 

 

 

В  дополнение Всегда Хочется верить в лучшее(  вдург кранека начнет строить на свои деньги)

Но по факту достройка идет на остатки не проданных квартир- это в среднем 4 -6 млн р в месяц ( из них надо ЗП платить офису в 10 чел)

 в среднем на месяц падает от силы 4 мл на стройку при плановых объемах

 в 120-160 вот и  посчитайте  СКОЛЬКО ЕЩЕ бы стройка продлилась такими темпами .

Уважаемый Вы наивны...Верить в лучшее  невозможно, Кранека обманывает нас много лет. Сейчас Кранеке закрыли продажу квартир новым дольщикам, до исполнения ею обязательств перед дольщиками, договора с которыми зарегистрированы в Росреестре.. Другими словами пока Кранекав дом не сдаст Госкомиссии, продавать квартиры не сможет. Сейчас у них два варианта: - объявлять себя банкротом или брать кредит,  достраивать и сдавать дом Госкомиссии. 

 

Я с ВАМИ Полностью согласен - О ТОМ и был мой пост ( что ЖДАТЬ уже нечего - даже в теории)

Я надеюсь Застройщик Даст тут свои комментарии.

Конечно интересно услышать комментарии Ланы  и Зибарса и мысли куда Нам всем двигаться

Я думаю наше обращение в прокуратуру ускорит процесс. Zibars,засланный казачок, он  действовал согласно поговорки- Если хочешь завалить дело, то возглавь его... Объявил о собрании дольщиков 20.06. 2020 г., а потом объявил, что оно не состоится.

Это то письмо от Застройщика.

Это то письмо от Застройщика.

Сколько раз Кранека предлагала подписать Дополнительные соглашения.......Это длится бесконечно. Уже нет никакой веры застройщику, хочет сохранить за собой объект пусть ищет деньги и оперативно достраивает. 

Стройнадзор, вроде отправил письмо с просьбой снять нас объект с реестра проблемных. Ждем ответ.

Я думаю наше обращение в прокуратуру ускорит процесс. Zibars,засланный казачок, он  действовал согласно поговорки- Если хочешь завалить дело, то возглавь его... Объявил о собрании дольщиков 20.06. 2020 г., а потом объявил, что оно не состоится.

Я в курсе про казачков :)))  вопрос был  не спроста ( что бы посмотреть что будут говорить) 

Стройнадзор, вроде отправил письмо с просьбой снять нас объект с реестра проблемных. Ждем ответ.

Смысл какой в ЭТОМ ?  я привел расчеты, что даже если им разрешать продавать квартиры Это не решит проблемы  вообще ни как

 В месяц приход 4 млн, а объемы не завершенные 120-160 ( деньги у них появятся только на ЗП себе, но не на стройку ну и годик еще протянут так, а потом В бега ген директору :)))) )

Смысл какой в ЭТОМ ?  я привел расчеты, что даже если им разрешать продавать квартиры Это не решит проблемы  вообще ни как

 В месяц приход 4 млн, а объемы не завершенные 120-160 ( деньги у них появятся только на ЗП себе, но не на стройку ну и годик еще протянут так, а потом В бега ген директору :)))) )

 

Я посмотрел учредительные документы Кранеки, размер их уставного капитала            150 000 000 рублей, как раз хватит на достройку. Дом по любому, если не Кранека, то кто-то достроит.

 Нашел Постановление Правительства РФ № 423 от 02.04.2020 г.  вот ссылка http://publication.p...001202004030042               согласно которому объекты подобные нашему в период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. запрещено вносить в Единый Реестр  проблемных Объектов.......непонятно как внесли наш дом туда в июне.......

Я посмотрел учредительные документы Кранеки, размер их уставного капитала            150 000 000 рублей, как раз хватит на достройку. Дом по любому, если не Кранека, то кто-то достроит.

Это виртуальная цифра - она была на счетах и в активах на момент регистрации ООО 

 

Смысл какой в ЭТОМ ?  я привел расчеты, что даже если им разрешать продавать квартиры Это не решит проблемы  вообще ни как

 В месяц приход 4 млн, а объемы не завершенные 120-160 ( деньги у них появятся только на ЗП себе, но не на стройку ну и годик еще протянут так, а потом В бега ген директору :)))) )

 

Я посмотрел учредительные документы Кранеки, размер их уставного капитала            150 000 000 рублей, как раз хватит на достройку. Дом по любому, если не Кранека, то кто-то достроит.

 

Это пришло письмо из Стройнадзора.

Вопрос завершения строительства: 17-ти этажного 4х секционного жилого дома ЖК "Андреевка", по адресу: Московская область, Солнечногорский район, р. п. Андреевка, вблизи ул. Ясная (далее – Объект). Застройщиком ООО «Кранека» (далее – Застройщик) находится на особом контроле Главного управления государственного строительного надзора Московской области.
По результатам совещания проведенного на объекте строительства сообщаю:
Разработан механизм завершения строительства Объекта - Застройщиком, за счет реализации свободных площадей по цене за квадратный метр не ниже расчетной.
В связи с нахождением объекта в ЕРПО и невозможностью проведения регистрации ДДУ, в Министерство имущества Московской области направлено соответствующее письмо, в котором изложена позиция Министерства жилищной политики и Главного управления государственного строительного надзора о возможности и необходимости проведения регистрации ДДУ по указанному объекту. На 14.07.2020 назначено совещание с приглашением представителей Росреестра по МО, Министерства имущества Московской области, Министерства жилищной политики с целью проработки механизма регистрации ДДУ. По результатам проведенного совещания проинформируем дополнительно.

Это виртуальная цифра - она была на счетах и в активах на момент регистрации ООО

 

Согласен, но есть еще 65 не проданных квартир, а то и больше (часть квартир пока числится.зарезервированными потенциальными покупателями)....есть на что достраивать