за 1.2 ляма уже наверное не будет, сейчас подземный паркинг везде подорожал, ценник скорее всего от 1.5 будет стартовать.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Думаю, с самого начала не стоит рассматривать м/м как некую отдельную единицу со своей рентабельностью. Очевидно, что ее здесь нет. И едва ли оно ликвидно в дальнейшем. Я успел купить за 1,2 млн в самом начале и расценивал место как часть квартиры. И если и буду в дальнейшем переезжать, то продавать буду так же квартиру с машиноместом. В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
В рассрочку можно было оформить под 0% ещё год назад, правда только до конца строительства. И ипотека есть.Смысла в поблизости нет, согласен.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
С этой точки, зрения действительно не дорого. ЛС на старте сразу вышли с ценой 125 тыс. за метр. Сразу там было дорого. А тут конец 2015, начало 2016 - обвал цен на нефть и доллар под 80 рублей. Как итог цены на квартиры не только здесь такие были. Сейчас этого ничего уже нет. Вопрос цены машиноместа сейчас зависит, видимо, от того насколько застройщику нужны деньги. Предположу, что сейчас уже особо и не нужны. Будет долго и не спеша продавать машиноместа.
Я понимаю, что здесь собрались успешные бизнесмены и бизнеследи. Я уже где то писал, но повторю одно очень интересное наблюдение. В районе, где я в данный момент обитаю, в шаговой доступности от моей норы построили лет эдак 6-7 назад 4 комфорта и один бизнес-класс с подземными паркингами. ДЛЯ НЕВНИМАТЕЛЬНЫХ - 6-7 лет назад!!!! В комфортах по 800 тыр, в бизнесе по 1200 тыр. Так вот паркинги были проданы на старте не более 10%, потом в течение 3-4 лет дошло до 30%. И вот уже более 2 а лет стали сдавать в аренду по 5-6 тыр за место. И.......и.....и заполненность ТОЛЬКО 50-60%. И всякие бентли, краслеры, ягуары и Зыгули стоят вокруг по тротуарам, газонам и т.д.
классическая ситуация ) На самом же деле так и есть - машины будут ставить везде, где найдут для этого места и будут делать это вечно. Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями, он их лучше в баре или казино прогуляет )
Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями,
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Здесь цена более-менее адекватная. Вообще для застройщиков невыгодно строить подземный паркинг, себестоимость одного м/м порядка 700 тыс, а раскупаются они крайне плохо, ведь для нас это существенная нагрузка на бюджет семьи.
Сегодня звонила в НДВ. Сказали перенесли сдачу на январь. А январь весь из выходных(
Сказки говорите. Никто в НДВ так вбросов не делал. Иначе это автоматом бы означало пени для застройщика. И да, январь всего на одну рабочую неделю короче. Так что никаких всех выходных там нет.
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Да уж )) У кого-то квартирки так подгорают, что прям "есть не могут".
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК Союз премиум-класс от 16,7 млн ₽.
Ключи в этом году. Видовые квартиры в окружении парков, 6 минут до м. Ботанический сад.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30 млн ₽
Квартиры с видом на Москва-Сити, Лужники и МГУ. Разнообразие планировочных решений.
ПодробнееПремиальный RED7 в центре Москвы
Дом как произведение искусства. Уникальная архитектура от бюро MVRDV. Последний пул апартаментов!
Старт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".