за 1.2 ляма уже наверное не будет, сейчас подземный паркинг везде подорожал, ценник скорее всего от 1.5 будет стартовать.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Думаю, с самого начала не стоит рассматривать м/м как некую отдельную единицу со своей рентабельностью. Очевидно, что ее здесь нет. И едва ли оно ликвидно в дальнейшем. Я успел купить за 1,2 млн в самом начале и расценивал место как часть квартиры. И если и буду в дальнейшем переезжать, то продавать буду так же квартиру с машиноместом. В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
В рассрочку можно было оформить под 0% ещё год назад, правда только до конца строительства. И ипотека есть.Смысла в поблизости нет, согласен.
В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
С этой точки, зрения действительно не дорого. ЛС на старте сразу вышли с ценой 125 тыс. за метр. Сразу там было дорого. А тут конец 2015, начало 2016 - обвал цен на нефть и доллар под 80 рублей. Как итог цены на квартиры не только здесь такие были. Сейчас этого ничего уже нет. Вопрос цены машиноместа сейчас зависит, видимо, от того насколько застройщику нужны деньги. Предположу, что сейчас уже особо и не нужны. Будет долго и не спеша продавать машиноместа.
Я понимаю, что здесь собрались успешные бизнесмены и бизнеследи. Я уже где то писал, но повторю одно очень интересное наблюдение. В районе, где я в данный момент обитаю, в шаговой доступности от моей норы построили лет эдак 6-7 назад 4 комфорта и один бизнес-класс с подземными паркингами. ДЛЯ НЕВНИМАТЕЛЬНЫХ - 6-7 лет назад!!!! В комфортах по 800 тыр, в бизнесе по 1200 тыр. Так вот паркинги были проданы на старте не более 10%, потом в течение 3-4 лет дошло до 30%. И вот уже более 2 а лет стали сдавать в аренду по 5-6 тыр за место. И.......и.....и заполненность ТОЛЬКО 50-60%. И всякие бентли, краслеры, ягуары и Зыгули стоят вокруг по тротуарам, газонам и т.д.
классическая ситуация ) На самом же деле так и есть - машины будут ставить везде, где найдут для этого места и будут делать это вечно. Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями, он их лучше в баре или казино прогуляет )
Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями,
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Здесь цена более-менее адекватная. Вообще для застройщиков невыгодно строить подземный паркинг, себестоимость одного м/м порядка 700 тыс, а раскупаются они крайне плохо, ведь для нас это существенная нагрузка на бюджет семьи.
Сегодня звонила в НДВ. Сказали перенесли сдачу на январь. А январь весь из выходных(
Сказки говорите. Никто в НДВ так вбросов не делал. Иначе это автоматом бы означало пени для застройщика. И да, январь всего на одну рабочую неделю короче. Так что никаких всех выходных там нет.
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Да уж )) У кого-то квартирки так подгорают, что прям "есть не могут".
ЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 7 млн.руб.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, клубная инфраструктура более 800 м2, повышенная шумоизоляция 60 дБ
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 12,5 млн руб.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК WAVE. Скидка до 9% в мае! м. Борисово
Своя квартира бизнес-класса от 8 200 ₽/мес! С чистовой отделкой и без. Благоустроенная набережная.
от 8,7 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.