за 1.2 ляма уже наверное не будет, сейчас подземный паркинг везде подорожал, ценник скорее всего от 1.5 будет стартовать.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Думаю, с самого начала не стоит рассматривать м/м как некую отдельную единицу со своей рентабельностью. Очевидно, что ее здесь нет. И едва ли оно ликвидно в дальнейшем. Я успел купить за 1,2 млн в самом начале и расценивал место как часть квартиры. И если и буду в дальнейшем переезжать, то продавать буду так же квартиру с машиноместом. В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
Но ведь ещё сейчас остались машиноместа по 1.35 млн. Зачем выставлять по 1.5, если даже дешевле не распродали? Я не покупал на старте, так как тогда не было денег, не ближние к подъезду места продавали и у ЛС стоили от 1 млн. Вообщем, это не выглядело тогда выгодным приобретением.
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
Так позже постепенно разберут, когда народ с ремонтами справится, денег поднакопит. Можно конечно найти аренду паркинга поблизости, но смысл? Цена сейчас вполне подъемная. Вот если бы еще и в рассрочку можно было паркинг оформить...
В рассрочку можно было оформить под 0% ещё год назад, правда только до конца строительства. И ипотека есть.Смысла в поблизости нет, согласен.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
В этой логике, посчитав стоимость квартиры + м/м в принципе можно сделать вывод, что не так уж все и дорого было. Для сравнения, на этапе котлована трешки у ЛС сразу на 2,5-3 млн были дороже (не беру в расчет планировки и метраж, так как сильных отличий не было).
С этой точки, зрения действительно не дорого. ЛС на старте сразу вышли с ценой 125 тыс. за метр. Сразу там было дорого. А тут конец 2015, начало 2016 - обвал цен на нефть и доллар под 80 рублей. Как итог цены на квартиры не только здесь такие были. Сейчас этого ничего уже нет. Вопрос цены машиноместа сейчас зависит, видимо, от того насколько застройщику нужны деньги. Предположу, что сейчас уже особо и не нужны. Будет долго и не спеша продавать машиноместа.
Я понимаю, что здесь собрались успешные бизнесмены и бизнеследи. Я уже где то писал, но повторю одно очень интересное наблюдение. В районе, где я в данный момент обитаю, в шаговой доступности от моей норы построили лет эдак 6-7 назад 4 комфорта и один бизнес-класс с подземными паркингами. ДЛЯ НЕВНИМАТЕЛЬНЫХ - 6-7 лет назад!!!! В комфортах по 800 тыр, в бизнесе по 1200 тыр. Так вот паркинги были проданы на старте не более 10%, потом в течение 3-4 лет дошло до 30%. И вот уже более 2 а лет стали сдавать в аренду по 5-6 тыр за место. И.......и.....и заполненность ТОЛЬКО 50-60%. И всякие бентли, краслеры, ягуары и Зыгули стоят вокруг по тротуарам, газонам и т.д.
классическая ситуация ) На самом же деле так и есть - машины будут ставить везде, где найдут для этого места и будут делать это вечно. Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями, он их лучше в баре или казино прогуляет )
Ну не заставить нашего брата просто так расстаться с лишними рублями,
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Не совсем так. Цена должна быть адекватная, чем наш недоразвитой капитализм не отличается. Ведь яхта, самолет и дача на сейшелах нужна вчера, а не через 20 лет.
Здесь цена более-менее адекватная. Вообще для застройщиков невыгодно строить подземный паркинг, себестоимость одного м/м порядка 700 тыс, а раскупаются они крайне плохо, ведь для нас это существенная нагрузка на бюджет семьи.
Сегодня звонила в НДВ. Сказали перенесли сдачу на январь. А январь весь из выходных(
Сказки говорите. Никто в НДВ так вбросов не делал. Иначе это автоматом бы означало пени для застройщика. И да, январь всего на одну рабочую неделю короче. Так что никаких всех выходных там нет.
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Количество вангующих гостей-доброжелателей зашкаливает - конкуренты активизировались, значит РНВ уже не за горами, похоже что в декабре уже начнут выдавать ключи )
Да уж )) У кого-то квартирки так подгорают, что прям "есть не могут".
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Старт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 16,5 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК «Одинград» - Старт продаж в Одинцово!
Квартиры в новом корпусе от 4,8 млн ₽! Успейте купить по стартовой цене. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.