В этой ветке предлагаю обсудить положительные и отрицательные стороны комплекса, как их видите вы. Понятно, что у каждого взгляд на вещи разный, и то что для одного отрицательный момент, для другого весьма положительный. Давайте поможем друг другу шире взглянуть на вещи! Все таки проект весьма интересный!
Привет! Думаю существенный минус в этом ЖК - это что жилье будет без права на прописку и еще далековато до станции метро. Получается что доехать можно только на авто... Плюсом будет то что в этом ЖК приемлемые цены. Мы пока еще не знаем и думаем насчет покупки здесь жилья.
Цены понятно почему низкие - во-первых это апартаменты - тут свои нюансы, а во-вторых, это бывший хлебзавод. В принципе, не "грязное" производство, но все равно. Да и такие цены только вначале - подождите, подниматься будут как на дрожжах.
Да, я думаю вы правы, на счет цены из-за апартаментов, сейчас вообще очень популярно их строить, куда не плюнь- вот тебе апартаменты. Чисто теоретически можно добиться их перевода в жилой фонд, читала об этом здесь на форуме в юридическом разделе, но на сколько это реально на самом деле остается большим вопросом.
Опять же прописка нужна в основном чтобы детей к саду\школе приписать, у кого нет таких проблем, тому все равно.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Ну в апартах есть вариант - временная регистрация на 5 лет. По ней можно и детей в сад, и все прочее сделать. Только это костыль - мертвому припарки. Каждые 5 лет опять бегать перерегистрацию делать - кому это надо? А с переводом в жилье - это тот еще гемор.
А я и не знала, что по временной регистрации можно отдать в сад, вы уверены в этом утверждении? Я на сколько читала и общалась слышала, что только по постоянной регистрации можно сделать все вышеперечисленное.
Опять же раз в 5 лет пойти зарегистрироваться - это совсем не сложно. Так что для не имеющих или не планирующих детей это самое то!
А я и не знала, что по временной регистрации можно отдать в сад, вы уверены в этом утверждении? Я на сколько читала и общалась слышала, что только по постоянной регистрации можно сделать все вышеперечисленное.
Опять же раз в 5 лет пойти зарегистрироваться - это совсем не сложно. Так что для не имеющих или не планирующих детей это самое то!
всё правильно, с временной регистрацией возможно отдать детей в детский сад, отказать могут только по каким то личным мотивам. И то если отказали то вы имеете право подать жалобу в Управление Образования.
По временной регистрации такие же права, как и по прописке, просто ограничение по времени. Паркур правильно говорит, если отказывают, ссылаясь на то, что рега временная, это прямое нарушение, и надо идти разбираться. Я же считаю, что не очень удобно постоянно считать месяцы и дни до окончания регистрации, потом тратить время свое на продление - лишние телодвижения только совершать.
Спасибо вам за ответы, действительно не очень удобно постоянно думать, когда там регистрация закончится, с другой стороны 5 лет срок не малый, вполне можно и так жить, ничего страшного не произойдет.
Остается возможность перевести апартаменты в жилую недвижимость, конечно придется обращаться в суд. Как считаете на сколько это актуально и стоит ли оно того?
С чего вы взяли, что надо в суд обращаться? Нужно писать заявление в Управление Жилого Фонда и жилищной политики, или ка там оно, короче, ведомство, которое этим занимается. Собираете документы, справки там необходимые, и при прочих равных получаете квартиру вместо апартаментов.
Да подумала, что нужно же доказать, что имеют они право называться жилой площадью, а если надо доказать, значит вперед в суд. Как то такие мысли были. Просто я об этой возможности вообще совсем недавно услышала и никаких реальных прецедентов перевода апартаментов в жилой фонд не знаю.
Прецеденты были, просто никто особо не афиширует. Тут главное чтоб по параметрам подходили апартаменты: земля должна быть предназначена для строительства жилья, санузлы правильно расположены. Там еще много критериев. Не обязательно идти в суд, главное собрать необходимые документы и подать в правильном порядке. Некоторые застройщики сами переводили сразу весь комплекс, но это нам не грозит пока что)))
Да на здоровье! Смотрите сами, не ведитесь на советы: есть свои преимущества у каждого варианта. Присмотритесь внимательно, нужна ли вам волокита бумажная ради прописки. Но если доки оформлены правильно, то решение довольно быстро принимают.
Вот оно что! А я краем уха слышала, что проблемы с устройством в садик и школы, но не поняла какие. Все ясно теперь, спасибо вам!
Значит таки имеет смысл переводить в жилой фонд, а то если поступают детки только после всех кто с пропиской, шансы считай, что нулевые, учитывая проблемы с садиками и школами..Мда..
А что вы думаете насчет непосредственной близости Хлебозавода к этому ЖК..? Как мне так не хотелось бы чтоб его ароматы от выпечек, пусть даже вкусные, витали в моей квартире или он уже не рабочий? Это в нем планируют открыть музей и арт-галерею..? Если так, то тогда это плюс, а не минус. А архитектура комплекса нам тоже очень нравиться, будем надеяться что в реальности будет так же красиво смотреться.
Да о чем вы говорите? Сейчас только в кондитерских нет фильтров на вытяжках. На хлебозаводах единственное, что можно учуять, так это запах свежего хлеба, два раза в сутки - в 5 утра и в 4 дня где-то. И то, запах стелется по земле, обычно высоко не подымается. Поверьте мне, я рядом с хлебозаводом 5 лет прожил))))) Главное, чтобы санитарные нормы там соблюдали, но это тоже решается, в случае чего.
А мне кажется, свежий хлеб рядом -это плюс, а не минус. Не навозом же в самом деле вонять будет, а свежей выпечкой! А запах то от нее уххххх, я очень люблю!
Еще я прочла, что ЖК будет располагаться на территории, где раньше был хлебозавод им Золотова. Тогда о чем вообще речь? Или вы про какой-то другой хлебозавод?
А мне кажется, свежий хлеб рядом -это плюс, а не минус. Не навозом же в самом деле вонять будет, а свежей выпечкой! А запах то от нее уххххх, я очень люблю!
Еще я прочла, что ЖК будет располагаться на территории, где раньше был хлебозавод им Золотова. Тогда о чем вообще речь? Или вы про какой-то другой хлебозавод?
Кстати да, может, перепутали чего. А то меня так возмутила такая точка зрения, что я забыл о том, что сам ЖК это бывший хлебзавод. Может, просто решили, что завод рядом останется?
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.