Я бы яндексу не доверял. Там вообщее раз в 4 года поди карты обновляются, а народная версия очень неточная. У нас например в районе половину зданий снесли давно для постройки ЖК большого, а на яндекс картах они до сих пор обозначены.
Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали.
Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения.
Ну в апартах есть вариант - временная регистрация на 5 лет. По ней можно и детей в сад, и все прочее сделать. Только это костыль - мертвому припарки. Каждые 5 лет опять бегать перерегистрацию делать - кому это надо? А с переводом в жилье - это тот еще гемор.
На эту тему статья интересная, вот часть из нее.
А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Тогда остается только поверить застройщику, который утверждает, что завод не действующий. Иначе эту территорию ему бы не продали.
Кроме того прочла, что будут реставрировать какое-то здание 1932 года и в нем откроют магазин, ресторан, супермаркет, музей хлеба (!) и другие коммерческие помещения.
На самом деле, Калия, как раз таки в этом Хлебозаводе им.Зотова,
который признан памятником архитектуры, расположатся все вами перечисленные объекты -
музей, кафе, ресторан и выставочная зона...
Информация достоверная и на многих источниках подтверждена.
Так что это будет культурная зона комплекса "Пресня Сити"..
А вообще недопонимаю, ля чего весь сыр-бор, ходить по инстанциям, чтобы получить в апартаментах статус жилья. Конечно, они привлекают дешевой ценой, но потом чтобы решить все вопросы, приходится тоже платить.
На покупке вы экономите несколько миллионов разницы в цене. А тратите на оформление документов десятки тысяч. Есть разница, как по вашему? Плюс, дальше экономия по налогам(за квартиру меньше платишь, чем за апартаменты). Выгода очевидна. Плюс еще приоритет по очередям в муниципальные заведения.
На самом деле разница в цене на квартиры и апартаменты значительная, и по площади за те же деньги выходит гораздо больше и комфортабельней, чем купить квартиру. Тут еще надо посчитать, что будет выгоднее, купить апарт и перевести его в жилой фонд или сразу квартиру. Думаю, что апарт будет дешевле
Мне кажется апартаменты будет дешевле перевести в жилой фонд, другой вопрос, что вся схема не отрепетирована и не понятно, сколько это времени займет и сколько денег на это надо будет потратить. Еще слышала, что апартаменты должны соответствовать каким-то определенным нормам. Видимо не каждые апартаменты можно перевести.
Ага, подробнее можно почитать тут. Но надо смотреть еще по классу, потому что есть аппарты, которые стоят очень даже прилично, больше 100 тыр за кв.м. Так что надо знать изначально, что и где вы хотите брать, и с какой целью.
По поводу апартаментов, читала, что перевести в жилое очень сложно, налоги как на нежилое помещение и соответственно вся коммуналка, стоит ли овчинка выделки?
А я читала, что наоборот не так сложно как кажется, вообще противоречивая информация в интернете, но то, что популярность апартаментов растет это бесспорно. Вот свежая статья про законодательные меры и апарты
Вот это отличные новости, потому что по сути застройщик вообще не несет никакой ответственности перед дольщиками за то, что он наворотит. В рамках договора, конечно. Но главное в таких делах не только сам комплекс с жилыми помещениями, а еще инфраструктура, которую по нынешнему законодательству застройщик возводит по своему усмотрению.
Вообще не совсем понятно, почему разрешено составлять такие договоры, где сторона, получающая деньги никому потом ничего не должна, это же бред!
И уж коли мы говорит про плюсы или минусы, назову еще один минус, который мне пришел в голову - неизвестно будет ли застройщик тратиться на озеленение территории, а ведь это необходимо, учитывая пром зону и пути жд рядом. Да и вообще зелень не помешает точно.
Фишка то фишка, главное чтобы его прилично отреставрировали, а то больно старое здание, 32 год это вам не шутки. Но это может стать визитной карточкой ЖК.
Калия, застройщик будет благоустраивать территорию, не переживайте! Я читала, что будут устроены клумбы и газоны, выложены плиткой тротуары, оформлены места отдыха. Так что все предусмотрено!
Здоровский комплекс, на фотках просто поражает!!! Могу только догадываться, какой вид будет с верхних этажей…Вечерние огни города, скверы…романтика)))
Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.
Мне нравится дизайн. Минимализм, симметричные башни, много стеклянных конструкций. Вечером он будет вообще крутецки выглядеть, наверняка дополнительно подсветят.
Думаю, вы правы на счет подсветки. Где то я видала фотографии ЖК в ночном варианте, может быть еще на старых проектах. Будет очень круто, особенно если синей подсветкой сделают. Такой себе городской шик. Будет очень презентабельно
Да комплекс, то хороший будет. Но вот я вас расстрою наверное насчет вида, если конечно вы возьмете квартиру у которой окна не будут выходить на "замечательный" вид Ваганьковского кладбища, или на железную дорогу и на ТТК, то вид у вас будет шикарный.
Что однако не мешает строить вокруг бизнес-класс и элитку. Только у Пресни масса преимуществ, о них много говорили выше, так что не буду повторяться :ph34r:
Квартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееПремиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.