Тем временем, уже почти месяц ни одной сделки... А завтра "планируемое повышение цен"... Видимо, после продления ипотеки с гос поддержкой, народ решил придержать бабосики до бОльших скидок? будут ли они, как думаете?
Ну и стройка не впечатляет. Котлованы копают по-тихоньку))) Будут ли большие скидки,вполне возможно из-за небольшого спроса и необходимостью обслуживать кредит. Уже не раз обращали вниаание на не продуманную политику цен в связи с местоположениеми отсутствием доказанного реноме компании. И почти одновременно 3 проекта. С такими ценами только уже зарекомендовавшие комании выходили )
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
Застройщик ООО «Специализированный застройщик «МДТ». В рамках акции предлагается покупка квартиры от застройщика с максимальной скидкой до 15% при полной оплате. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробнее об условиях акции на сайте мангазея.рф
«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «ТРАНСИНВЕСТКОНСАЛТИНГ» (ООО «СЗ «ТИК»)». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.05.2025 по 31.05.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
Вообще по практике земельный участок обременяется залогом в пользу участников долевого строительства. Это одна запись. Запись 2: застройщик для привлечения финансовых средств может заложить право аренды земельного участка в кредитной организации (банк) АО Тимп на сегодняшний день это не сделало. Хотя для понециальных и фактических покупателей в принципе это не важно. Далее по ипотеке, хотя расскажу в целом: при покупке квартиры по дду за собственные средства- вносится запись о регистрации сделки (договора в долевом участии в отношении покупателя). При покупке квартиры с использованием кредитных средств вносится 2 записи (о регистрации дду и запись о залоге, во второй записи отражается запись о залогодателе физ или Юр лицо и залогодержателе - к примеру банк. Ипотека бывает 2 видов: в силу закона и договорная. В силу закона думаю все понятно, это описал выше, а теперь не много о договорной. К примеру я заключил дду на собственные средства, но в процессе мне понадобилось деньги например на покупку второй квартиры. Я иду в банк и заключаю договор ипотеки в отношении своего права требования по дду к застройщику и на мой объект регистрируется ИПОТЕКА в силу закона. Не много сумбурно описал стоя на балконе, но вот как то так. В принципе при желании и наличии свободного времени можете все это почитать в 214-ФЗ, 102-ФЗ и в правилах ведения ЕГРП. Все это есть в консультанте. Резюмирую: не стоит забивать голову записями о залоге и ипотеке, а конкретно проданные квартиры и зарегистрированные дду надо смотреть по записям дду. Правда как заказать выписку через сайт Росреестра я пока не разобрался. Всем удачи в принятии правильно решения.
Груф, смотрите. По практике залог в силу закона не может висеть просто так, в отношении объекта недвижимости который мы покупаем, будь то Машино место или квартира или нежилой объект, без регистрации сделки ( дду) . Вообще на квартиру/Машино место и Тд (виртуальную) можно зарегистрировать несколько залогов, но после или одновременно с регистрацией договора дол участия. Согласно вашей информации, я не вижу регистрации ни одного договора в долевом участии, но куча каких то записей о залогах. Глюк это или что, я не знаю. Попробуйте ещё раз выписку заказать, посмотрим вместе что там будет. P.s. Залог в силу закона- это не сделка. Ипотека/ договор в долевом участии - сделка, а запись о залоге земельного участка в пользу участников в долевом строительстве вносится один раз, при регистрации первого договора в долевом участии ( вроде так).
Сейчас уже 13 стало ДДУ. от 21 марта 2 договора прибавилось. из 699 квартир. 1,85% продано. Сколько висит на предварительной продаже, то есть люди внесли залог и ждут одобрение банка или собирают деньги не понятно
Сейчас уже 13 стало ДДУ. от 21 марта 2 договора прибавилось. из 699 квартир. 1,85% продано. Сколько висит на предварительной продаже, то есть люди внесли залог и ждут одобрение банка или собирают деньги не понятно
Ну пока результат не радует, наверное многие ждут, устойчивой положительной динамики на строительной площадке. А потом продажи наверное пойду ...
Дурачков- инвесторов с шальными деньгами кризис проредил, и не мудрено что с 2008 цена метра упала в 2.5-3 раза в баксах, до самых буратин дошло что лучше вкладывать в бакс, а не в бетон. Ну или в зарубежную недвижку с рентой в валюте.
форумчане, объясните человеческим простым языком, что такое залог? Что там расписал Андрей, непонятно и даже читать не хочется, не все же понимают официальный юридический язык.
Премиальные квартиры в «Родина Парк» от 19 млн ₽
Скидка 10% от застройщика на любую квартиру. Предложение ограничено
ПодробнееКвартиры бизнес-класса в «Родине Переделкино»
Все для семьи на Боровском шоссе: детские сады, школы, парк рядом с домом. Выгодная семейная ипотека
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Старт продаж клубного дома. Скидка до 18%. Школа и дет.сад. 5 минут до м.Селигерская
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 13,7 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееЖК Прокшино. Рядом метро
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееINDY TOWERS
Квартиры на Ходынке с панорамными видами. Старт продаж! Рассрочка на 36 месяцев.
Подробнее«Мангазея на Тульской» | Скидка 15%
Воплощение идеального комфорта вблизи набережной Москвы-реки и уютных переулков Даниловского р-на.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%. Скидки до 15%.
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееАквилон Signal
Студия у метро Владыкино от 7,8 млн. В мае скидки. Апартаменты для инвестиций с первым взносом 1%
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,7 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%!
ПодробнееЖК «Союзный» - квартиры от 7,6 млн ₽
Квартиры с отделкой в Одинцово. 15 мин. пешком до МЦД-1. Выгодная ипотека. Сдача в 2026 году
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49