Тем временем, уже почти месяц ни одной сделки... А завтра "планируемое повышение цен"... Видимо, после продления ипотеки с гос поддержкой, народ решил придержать бабосики до бОльших скидок? будут ли они, как думаете?
Ну и стройка не впечатляет. Котлованы копают по-тихоньку))) Будут ли большие скидки,вполне возможно из-за небольшого спроса и необходимостью обслуживать кредит. Уже не раз обращали вниаание на не продуманную политику цен в связи с местоположениеми отсутствием доказанного реноме компании. И почти одновременно 3 проекта. С такими ценами только уже зарекомендовавшие комании выходили )
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Вообще по практике земельный участок обременяется залогом в пользу участников долевого строительства. Это одна запись. Запись 2: застройщик для привлечения финансовых средств может заложить право аренды земельного участка в кредитной организации (банк) АО Тимп на сегодняшний день это не сделало. Хотя для понециальных и фактических покупателей в принципе это не важно. Далее по ипотеке, хотя расскажу в целом: при покупке квартиры по дду за собственные средства- вносится запись о регистрации сделки (договора в долевом участии в отношении покупателя). При покупке квартиры с использованием кредитных средств вносится 2 записи (о регистрации дду и запись о залоге, во второй записи отражается запись о залогодателе физ или Юр лицо и залогодержателе - к примеру банк. Ипотека бывает 2 видов: в силу закона и договорная. В силу закона думаю все понятно, это описал выше, а теперь не много о договорной. К примеру я заключил дду на собственные средства, но в процессе мне понадобилось деньги например на покупку второй квартиры. Я иду в банк и заключаю договор ипотеки в отношении своего права требования по дду к застройщику и на мой объект регистрируется ИПОТЕКА в силу закона. Не много сумбурно описал стоя на балконе, но вот как то так. В принципе при желании и наличии свободного времени можете все это почитать в 214-ФЗ, 102-ФЗ и в правилах ведения ЕГРП. Все это есть в консультанте. Резюмирую: не стоит забивать голову записями о залоге и ипотеке, а конкретно проданные квартиры и зарегистрированные дду надо смотреть по записям дду. Правда как заказать выписку через сайт Росреестра я пока не разобрался. Всем удачи в принятии правильно решения.
Груф, смотрите. По практике залог в силу закона не может висеть просто так, в отношении объекта недвижимости который мы покупаем, будь то Машино место или квартира или нежилой объект, без регистрации сделки ( дду) . Вообще на квартиру/Машино место и Тд (виртуальную) можно зарегистрировать несколько залогов, но после или одновременно с регистрацией договора дол участия. Согласно вашей информации, я не вижу регистрации ни одного договора в долевом участии, но куча каких то записей о залогах. Глюк это или что, я не знаю. Попробуйте ещё раз выписку заказать, посмотрим вместе что там будет. P.s. Залог в силу закона- это не сделка. Ипотека/ договор в долевом участии - сделка, а запись о залоге земельного участка в пользу участников в долевом строительстве вносится один раз, при регистрации первого договора в долевом участии ( вроде так).
Сейчас уже 13 стало ДДУ. от 21 марта 2 договора прибавилось. из 699 квартир. 1,85% продано. Сколько висит на предварительной продаже, то есть люди внесли залог и ждут одобрение банка или собирают деньги не понятно
Сейчас уже 13 стало ДДУ. от 21 марта 2 договора прибавилось. из 699 квартир. 1,85% продано. Сколько висит на предварительной продаже, то есть люди внесли залог и ждут одобрение банка или собирают деньги не понятно
Ну пока результат не радует, наверное многие ждут, устойчивой положительной динамики на строительной площадке. А потом продажи наверное пойду ...
Дурачков- инвесторов с шальными деньгами кризис проредил, и не мудрено что с 2008 цена метра упала в 2.5-3 раза в баксах, до самых буратин дошло что лучше вкладывать в бакс, а не в бетон. Ну или в зарубежную недвижку с рентой в валюте.
форумчане, объясните человеческим простым языком, что такое залог? Что там расписал Андрей, непонятно и даже читать не хочется, не все же понимают официальный юридический язык.
ЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееДом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".