Строительство ЖК и фото

Если не будет жалоб в УК, то как в России принято, все начнут разводить руками и показывать на кого-то пальцами. Надо писать жалобы, заявления, претензии. В другой ветке уже писал - лифты ломались по одной простой причине - охранники не занимались лифтами, они и никто другой должны были контролировать загруженность лифтов. Жильцы часто сами не принимают материалы, а строители представления не имеют о том, что наши грузовые лифты -не совсем грузовые. Ну и что они настолько дешевые, что малейший перекос,перегруз и они тут же, всем корпусом должны быть перезагружены лифтером на самом верхнем этаже. УК этого не знает, не понимает, а будут жалобы и конструктивные предложения обязать охранников работать, а не сидеть в интернетах, то ситуация изменится. В случае чего, будет виновата УК - о проблеме знали, но ничего не сделали.

Уважаемые соседи. Подскажите, пожалуйста, возможно кто-то сталкивался с подобным вопросом. Над одним из окон квартиры и над балконом фасадная плитка не до конца примыкает к верхнему откосу, видна довольно большая щель. Застройщик говорит, что такой зазор допустим по проекту (хотя у соседнего балкона этой щели нет), а фасад уже сдан УК (речь о 1 корпусе). Но меня этот зазор все-таки смущает, во-первых, что если там скопится снег и начнет потом таять в квартиру, во-вторых, не понятно есть ли там утеплитель, в-третьих, чисто с эстетической точки зрения целостности фасада. С высоты своего этажа подобные щели над окнами и балконами видела еще у нескольких квартир и, возможно, выше есть еще. Для меня бросающиеся в глаза недоделки фасада равносильны обсуждаемой выше спутниковой тарелке, которой многие были недовольны...

Вопрос - как можно в такой ситуации повлиять на застройщика или УК, чтобы эту щель заделали? Написать какую-то жалобу в Комитет по архитектуре Москвы? Или производителю фасадов? Или коллективную жалобу застройщику и УК? Все-таки фасад дома влияет на общее восприятие ЖК, и наличие на нем щелей и других недоделок (например, так и не устранили разрыв рисунка фасада, о котором я писала еще в декабре) явно скажется не лучшим образом на цене наших квартир в будущем.

Заранее спасибо за советы.

Уважаемые соседи. Подскажите, пожалуйста, возможно кто-то сталкивался с подобным вопросом. Над одним из окон квартиры и над балконом фасадная плитка не до конца примыкает к верхнему откосу, видна довольно большая щель. Застройщик говорит, что такой зазор допустим по проекту (хотя у соседнего балкона этой щели нет), а фасад уже сдан УК (речь о 1 корпусе). Но меня этот зазор все-таки смущает, во-первых, что если там скопится снег и начнет потом таять в квартиру, во-вторых, не понятно есть ли там утеплитель, в-третьих, чисто с эстетической точки зрения целостности фасада. С высоты своего этажа подобные щели над окнами и балконами видела еще у нескольких квартир и, возможно, выше есть еще. Для меня бросающиеся в глаза недоделки фасада равносильны обсуждаемой выше спутниковой тарелке, которой многие были недовольны...
Вопрос - как можно в такой ситуации повлиять на застройщика или УК, чтобы эту щель заделали? Написать какую-то жалобу в Комитет по архитектуре Москвы? Или производителю фасадов? Или коллективную жалобу застройщику и УК? Все-таки фасад дома влияет на общее восприятие ЖК, и наличие на нем щелей и других недоделок (например, так и не устранили разрыв рисунка фасада, о котором я писала еще в декабре) явно скажется не лучшим образом на цене наших квартир в будущем.
Заранее спасибо за советы.

Фиксировать как недостаток, который застройщик должен устранить. Там явно не хватает ряда плитки (как и нарушенный рисунок фасада, который они собирались исправлять, но не стали).

И в УК тоже написать жалобу, что фасад поврежден/не доделан.

в том-то и дело, что жалобу писали. застройщик ответил, что такой зазор допустим по проекту (до 7 см). и все. он ничего исправлять не обязан, т.к. проект принят гос.комиссией, а подрядчик действует в рамках проекта. поэтому и думаю над альтернативными методами воздействия.

У нас похожая щель сбоку на балконе.

Квартиру не приняли, ждем ответ от застройщика.

Во вторник на первом корпусе снова появилась люлька, посмотрим что исправят 

По словам застройщика, единственное, что осталось сделать по фасаду - это устранить царапины на балконах снаружи, т.е. переклеить тонировку. Этим они будут заниматься до конца августа. а щели устранять уже не будут, т.к. это соответствует проекту. 

в любом случае напишите, что в итоге ответит застройщик по вашей жалобе. может, там от менеджера зависит, на которого попадешь, и будет другая информация

Кстати, у нас была еще одна щель около окна, но не сверху, а сбоку. вот ее они устранили пару недель назад (заменили недоходящую плитку на более длинную, которая заканчивается ровно около окна), а сверху просто не будут даже.

Кстати, у нас была еще одна щель около окна, но не сверху, а сбоку. вот ее они устранили пару недель назад (заменили недоходящую плитку на более длинную, которая заканчивается ровно около окна), а сверху просто не будут даже.

Щели были замечены сразу или только с помощью тепловизора?

Щели были замечены сразу или только с помощью тепловизора?

Тепловизор летом бесполезен. Эти щели видно с улицы, даже ничего специально измерять не надо. на фото разница между двумя соседними балконами видна невооруженным взглядом.

Щель, которая была замечена сбоку окна, с улицы не была видна из-за плохого угла обзора того окна, но мы, зная уже проблемы с фасадом, во время приемки квартиры снимали стыки фасада и окон с помощью селфи-палки и заодно ощупывали внешние стыки, где могли дотянуться.

Есть такая проблема в первом корпусе - портящие вид пропуски в плитке. Пытался говорить с человек "из люльки". Ничего не понял. Только что он новенький, делает что сказали,и ничего он не знает. То, что нужно было - он не исправил (например, разбитую плитку). Жалобы надо писать. Но как и с лифтами все друг на друга показывают пальцами, и не разобраться было кто виноват. Пока мослифту их не передали в конце концов.

 Жалобы надо писать. Но как и с лифтами все друг на друга показывают пальцами, и не разобраться было кто виноват. Пока мослифту их не передали в конце концов.

Вот у меня и вопрос - кому жаловаться? Застройщику жалобу писала, причем несколько раз. он официально ответил, что эти зазоры допускаются проектом, ничего переделываться не будет. вот и что дальше?

Застройщик ответил подленько и безответственно. Как мы уж все поняли, строит РГ очень средне, если не сказать хуже. Если по доброй воле РГ не хочет исправлять свой брак-бардак, тогда пусть задохнется от жалоб и обращений. Негатив РГ Девелопмент, как уже стало очевидным, абсолютно не волнует. Зайстрой срубил денег и исчезнет с рынка( Ну это на уровне предположений, конечно. Со своей стороны мы написали в замечаниях при осмотре квартиры недостатки по фасаду, в офисе прозвучал декабрь месяц. Точно сказать сложно, но надеяться можно на то, что исправят. Большинство жильцов даже ключи не получили ещё, в УК гирлянды не уменьшаются. За свой счет (из наших взносов) мы это исправить сможем только через пару лет...

Кто-то уже жалобы написал?

В ВП тоже жалобы катают, надо объединится 

Я, кстати, на выходных повнимательнее посмотрела фасад и должна сказать, что у меня еще не самая сложная ситуация. у кого-то попадается отсутствие плитки и очень странные конструкции на откосах окон, как будто их стягивали какими-то скобами. В общем я советую всем смотреть не только внутри квартиры, но и фасад. Больше всего косяков по фасаду замечено на южной и восточной сторонах первого корпуса. Северную плохо видно, а на западной вроде более-менее все норм с первого взгляда.

По поводу объединяться, каким образом? надо какой-то текст написать, организовать подписание максимальным числом собственников и куда-то отправить? Это довольно сложно, особенно летом. Может, каждый, кто читает этот форум, напишет просто жалобу от себя в какой-нибудь роспотребнадзор, стройнадзор, москомархитектуру и т.д. например, по списку выше. больше жалоб - больше шанс, что исправят...

Кто-то уже жалобы написал?

В ВП тоже жалобы катают, надо объединится 

А в ВП на что в основном жалуются?