Сейчас они отказываются изменять договор. На мою претензию просто отписались формально. Пока управа не проведёт конкурс, остаётся только попытаться надавить через надзорные органы (антимонопольная служба, прокуратура) или суд.
Протокол разногласий не пытались составить?
Интересно, что будет, если договоры подпишут всего 20-30% жителей? Они на эти суммы и будут услуги оказывать?
Протокол разногласий не пытались составить?
Интересно, что будет, если договоры подпишут всего 20-30% жителей? Они на эти суммы и будут услуги оказывать?
Протокол разногласий не пытались составить?
Протокол разногласий составляется если стороны договорились. А ПИК совершенно не желает приводить договор в соответствие с требованиями законодательства. Что интересно, в других жк у них нормальные договоры, их можно посмотреть на их сайте. Почему у нас такое безобразие, для меня лично загадка.
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. Архитектурный проект Ultima City. Не заключаются договоры долевого участия или иные сделки, направленные на привлечение средств граждан для возведения объекта капитального строительства. Подробная информация на сайте https://kortros.ru/projects/ultima
Новый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 15% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Ипотеку для семей имеющих одного и более детей граждан РФ с процентной субсидированной ставкой от 2,99% предоставляет ПАО Московский кредитный банк. Ген. лицензия № 1978 от 06.05.2016 г. Мин. первоначальный взнос от 50%. Сумма от 500 тыс. руб. до 12 млн руб. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.2025. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
Квартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
Реклама. 214-ФЗ. Рекламодатель: ООО "А101". ИНН: 7704810149. Застройщик ООО «Специализированный застройщик «А101». Скидка в размере 18% предоставляется на выделенный пул квартир стоимостью более 6,5 млн рублей. Предложение действительно с 01.04.2025 по 30.04.25, не суммируется с другими акциями. Не является публичной офертой. Проектные декларации на сайте наш.дом.рф, подробности предложения на сайте www.a101.ru
ЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
Сейчас они отказываются изменять договор. На мою претензию просто отписались формально. Пока управа не проведёт конкурс, остаётся только попытаться надавить через надзорные органы (антимонопольная служба, прокуратура) или суд.
На моё обращение ответили, если вкратце: то на собрании собственников было всё подписано и согласовано. Что они имеют в виду под собранием собственников? Видимо подписанные еще несобственниками договора.
А если подробнее, то вот ответ:
Рассмотрев Ваше обращение ...... от 02.08.2018, сообщаем:
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ,общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Учитывая требование п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Так, с 30.03.2018г. по 29.07.2018г. проходило внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Москва, Чонгарский бульвар, д. 26А, корп. 2, на котором было принято решение утвердить условия договора управления многоквартирным домом и заключить его с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» на 3 года с последующей пролонгацией.
В соответствии с Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.07.2018г. по адресу: г. Москва, Чонгарский бульвар, д. 26А, корп. 2, утверждена ставка за дополнительную услугу «Организация охранных услуг» в размере 885,67 руб. с помещения в месяц.
В соответствии с п. 5 Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 30.07.2018 г. по адресу: г. Москва, Чонгарский бульвар, д. 26А, корп. 2, утверждена ставка оплаты за услугу «Содержание и ремонт» в соответствии с тарифами, утвержденными органом местного самоуправления на соответствующий год.
На данный момент тариф по услуге «Содержание и ремонт» составляет 33, 26 руб. в месяц с 1 кв.м. общей площади.
Вышеуказанные услуги оказываются своевременно и в полном объеме.
Дополнительно информируем, что электромагнитный замок для допуска в придомовую территорию не предусмотрен проектной документацией при сдачи объекта в эксплуатацию застройщиком, в соответствии ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189, придомовая территория относиться к местам общего пользования, согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ, принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, таким образ для монтажа электромагнитного замка на объекты территории находящиеся на придомовой территории необходимо решение общего собрания собственников.
Таким образом, исходя из всего вышеизложенного, управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт» осуществляет начисления по жилищно-коммунальным и прочим услугам в соответствии с действующим законодательством.
В случае возникновения вопросов по начислению жилищно-коммунальных и дополнительных услуг, Вы всегда можете обратиться для получения подробных разъяснений по многоканальному телефону 8-800-505-89-89 в Единый расчетный центр управляющей компании.
Исп. Фомичев Д.С. на основании выданной ООО «ПИК-Комфорт» доверенности № 363 от 23.07.2018г
Господа, тема про паркинг, вы достали тут не по теме нести всякую хрень. Свалить в другие темы.
По паркингу - ПИК подсовывает листы голосования при выдачи парковки, не голосуйте за ПИК-КОМФОРТ и тарифы, и вообще даже выкиньте этот лист.
Тарифы там полнейший бред, помимо того что мы платим за обслуживание дома, в договор на паркинг они ещё впендирюли тоже самое обслуживание.
+ охрана не понятна за что.
Управа как требует ЖК РФ должна провести конкурс на управление стоянки, только после конкурса владельцы машиномест могут голосовать, сейчас ПИК-Комфорт действует по беспределу с листами голосования. Они по сути не легитимны.
У меня нет иллюзий, что сама при себе смена УК что-то решит. Но ПИК составил такой договор, который я подписывать не буду. Они по нему даже мусор вывозить не обязуются, не говоря про уборку территории и навязывание несуществующих услуг. Могу позже выложить перечень нарушений законодательства в их договоре, в разделе про платежи...
разве у вас в договоре этого нет? я подписывала сегодня, и по мусору вывозу отдельный, и по всем работам во дворе все подробно.
разве у вас в договоре этого нет? я подписывала сегодня, и по мусору вывозу отдельный, и по всем работам во дворе все подробно.
разве у вас в договоре этого нет? я подписывала сегодня, и по мусору вывозу отдельный, и по всем работам во дворе все подробно.
Если коротко - существует постановление правительства, определяющее минимальный набор услуг, которые должны быть включены в договор управления многоквартирным домом. В том числе там должна быть услуга «обращение с твёрдыми коммунальными отходами». В договоре управления от ПИКа такая услуга не существует. А вот такая услуга как «вывоз крупногабаритного мусора» вообще нормативными актами не предусмотрена. И в «договоре» на вывоз крупногабаритного мусор эта услуга вообще не описана. Не указаны размеры и количество контейнеров, периодичность вывоза, срок действия этого договора. Единоразовый платёж они возьмут, через месяц перестанут вывозить КГМ, и предъявить будет нечего(
Если коротко - существует постановление правительства, определяющее минимальный набор услуг, которые должны быть включены в договор управления многоквартирным домом. В том числе там должна быть услуга «обращение с твёрдыми коммунальными отходами». В договоре управления от ПИКа такая услуга не существует. А вот такая услуга как «вывоз крупногабаритного мусора» вообще нормативными актами не предусмотрена. И в «договоре» на вывоз крупногабаритного мусор эта услуга вообще не описана. Не указаны размеры и количество контейнеров, периодичность вывоза, срок действия этого договора. Единоразовый платёж они возьмут, через месяц перестанут вывозить КГМ, и предъявить будет нечего(
Странно. я заключала договор при юристе, своего брала, он не нашел ничего плохого в формулировках... Хотя Пик многие ругают, я пока не столкнулась с проблемой. Может позже будет видно что не так. Пока меня ничего не смутило.
Странно. я заключала договор при юристе, своего брала, он не нашел ничего плохого в формулировках... Хотя Пик многие ругают, я пока не столкнулась с проблемой. Может позже будет видно что не так. Пока меня ничего не смутило.
Почитайте постановление правительства от 03.04.2013 №290, сравните с договором. Ну или своего юриста попросите. Замечания обязательно возникнут.
Почитайте постановление правительства от 03.04.2013 №290, сравните с договором. Ну или своего юриста попросите. Замечания обязательно возникнут.
Сейчас посмотрела.. вы говорили срока нет.. три года будет контейнер, и вывозиться мусор строительный и твердый этот. платеж единоразовый. у Вас такого в договоре нет?
Сейчас посмотрела.. вы говорили срока нет.. три года будет контейнер, и вывозиться мусор строительный и твердый этот. платеж единоразовый. у Вас такого в договоре нет?
У меня нет. Поделитесь фото этого пункта?
Давайте перейдем в тему о платежах ПИКу. Здесь про паркинг тема, уже выше ругались...
К вам выше обратились, есть фото пункта или нет? Также фото плесени приложите, а то к вашим словам доверия нет.
про срок вывоза при подписании был выдан документ в нем я прочитала про 3 года, но в самом договоре срок не вижу если честно, ни в полном договоре ни в дополнительном листе, изучу повнимательней, если найду, сообщу.
Аквилон Signal
Позволь себе больше! Только в апреле увеличенная выгода до 45%
ПодробнееЖК «Береговой». Дом сдан
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома. От 23 250 887 руб
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Семейный квартал бизнес-класса. Квартиры от 9,2 млн ₽. Рассрочка 0% и скидка до 18%. Набережная.
ПодробнееСкидка на квартиры у моря до 1 078 000 ₽
ЖК бизнес-класса. Дизайнерская отделка. 3 бассейна. 1 минута до моря. Остался 31 лот! Звоните сейчас
ПодробнееБЦ «NOON» Старт продаж, офисы от 58м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееНовый проект Ultima City от ГК «КОРТРОС»
В 2 мин от будущей ст.м. Южный порт. Собственная инфраструктура, школа и детский сад на территории.
ПодробнееЖК Прокшино. Скидки до 15% в апреле
Квартиры в Новой Москве. Благоустроенная набережная, парк, зеленые дворы. 5 минут до метро. Ипотека без удорожания
ПодробнееRakurs — ваша семья в центре событий
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Первый Нагатинский
13 га бизнес-класса. Собственный ландшафтный парк 3 Га.
ПодробнееКвартиры в Москве от 6,6 млн ₽
Функциональные планировки. Хорошая экология. Развитая инфраструктура. Скидки до 18%! Ипотека без удорожания
ПодробнееЖК Бунинские кварталы. Скидки до 18%
Квартиры с террасами. Есть отделка. Продуманное и гармоничное благоустройство. Школы и детские сады. Ипотека без удорожания
ПодробнееIN2IT — готовые апартаменты
Гарантированная доходность — 80 000 ₽ в месяц. Чистовая отделка. Две минуты до метро Купчино.
ЖК Лучи. Скидка на квартиры до 18%
Зеленое окружение. Свои школы и детские сады. Престижный район ЗАО, м. Солнцево
+7 (495) 431-35-49