ЖК "Штат 18" строительство

Поэтому предлагаю по самым критичным пунктам занять всем одинаковую позицию.

Кому всем? Пяти-десяти человекам, которые сидят на этом форуме?

Остальные 40-50 подпишут и все, Ваши места отдадут другим.

Сомневаюсь, что КГ будет прислушиваться и вносить изменения в договор.

Скажут: не нравится - не заключайте договор, никто не заставляет.

Мы же не просили, чтобы застройщиком стала не ТехноАвиаАльянс, а какая-нибудь другая дочка КГ, у которой и уставной капитал был бы больше (чтобы если что, можно было с них спросить), и опыт других строительств был бы. Потому что КГ было бы наплевать на наши просьбы. Один отказался покупать, другой купит. А им надо себя обезопасить, лишних денег не потерять в случае чего.

Кому всем? Пяти-десяти человекам, которые сидят на этом форуме?
Остальные 40-50 подпишут и все, Ваши места отдадут другим.
Сомневаюсь, что КГ будет прислушиваться и вносить изменения в договор.
Скажут: не нравится - не заключайте договор, никто не заставляет.

Мы же не просили, чтобы застройщиком стала не ТехноАвиаАльянс, а какая-нибудь другая дочка КГ, у которой и уставной капитал был бы больше (чтобы если что, можно было с них спросить), и опыт других строительств был бы. Потому что КГ было бы наплевать на наши просьбы. Один отказался покупать, другой купит. А им надо себя обезопасить, лишних денег не потерять в случае чего.

В целом Вы правы. Я надеялся, что хотя бы больше людей просто читают форум, но не участвуют. Такие есть точно.

Касательно уставного капитала хочу развеять миф о его размерах - это мыльный пузырь. Уставной капитал это не какая то сумма, которую нельзя потратить, наоборот внес уставной капитал 100 млн руб и тут же все потратил на материалы или вывел через подставные фирмы, звучит красиво: "Уставной капитал 100 млн". Больше всего важен критерий материальных активов, те в случае суда есть, что материальное взять. Тут правда, если долгов куча не наделана, что в очереди кредиторы будут стоять.

Остается надеятся на авось? Выхода нет?

На эту же тему:

http://capitalgroup....s/2016/shtat-18

Куда подъезжать за ключами? 

Ждемс, видимо:-)

На эту же тему:

http://capitalgroup....s/2016/shtat-18

 

Куда подъезжать за ключами? 

Был сегодня в КГ, сказали сначала, что до конца января все будет - ключи выдадут. Уже вот-вот. Надо ждать звонка.

Что УК просто посмотрит на дизайн-проект (мол, не было переноса мокрых зон и все ок), а потом самим регистрировать и согласовывать проект перепланировки.

Сначала нужно на объект на осмотр и на подписание передаточного акта.

УК возьмет денег типа на коммунальные платежи на пару месяцев вперед и все.

Потом надо ехать в КГ за документами и платить или получать деньги за разницу с фактической площадью ("за каждый квадратный сантиметр", как мне сказали).

И только потом можно будет приступать к ремонту.

Все это растянется на несколько дней.

А в конце она сказала, что если от нее никакой информации не поступит, то в феврале самим позвонить и узнать, а не пора ли получать ключи.

Отлично! Спасибо за инфо!

Что УК просто посмотрит на дизайн-проект (мол, не было переноса мокрых зон и все ок), а потом самим регистрировать и согласовывать проект перепланировки.

Кстати, у Вас есть понимание, какая планировка является изначальной? ...перепланировку которой нам нужно согласовывать. Не та, что отражена в договоре? Или нужно заказывать проект в жил. инспекции/МФЦ?

Кстати, у Вас есть понимание, какая планировка является изначальной? ...перепланировку которой нам нужно согласовывать. Не та, что отражена в договоре? Или нужно заказывать проект в жил. инспекции/МФЦ?

Не, я сам несколько постов назад спрашивал что и как.

Тоже ничего не знаю, буду ждать что скажут в КГ и в УК, а также буду пользоваться опытом коллег-форумчан :)

Не, я сам несколько постов назад спрашивал что и как.

Тоже ничего не знаю, буду ждать что скажут в КГ и в УК, а также буду пользоваться опытом коллег-форумчан :)

Успехов всем нам! :)

Большое спасибо за информацию. Куда денемся, будем разбираться.

Еще задавал в КГ вопрос про кондиционеры - там тоже ничего внятного не сказали, с какими компаниями УК будет вынуждать сотрудничать, к кому обращаться для расчета коммерческого предложения и т.д.

Порекомендовали самим проявить инициативу, на форуме собрать единомышленников и подготовить предложение для УК, чтобы поставить один промышленный/полупромышленный кондиционер на крыше и всем давать холодку по счетчикам.

Идея классная, конечно. Но что-то я сомневаюсь, что удастся реализовать такое.

Мне тут в одной конторе насчитали полупромышленную канальную мультисплит систему Gree почти на 400 тыс.

110к внешний блок

3*30к внутренние блоки

105к расходники и комплектующие

72к работы

Что-то как-то дофига это.

Хочется собрать предложения от нескольких контор и выбрать оптимальное.

Кстати, у Вас есть понимание, какая планировка является изначальной? ...перепланировку которой нам нужно согласовывать. Не та, что отражена в договоре? Или нужно заказывать проект в жил. инспекции/МФЦ?

В договоре у нас (по крайней мере у меня) как таковой панировки нет. Есть общая схема этажа, цветом выделена квартира, в которой схематично отражены стены только санузла. В натуре я ожидаю, что самих этих стен не будет, а будет либо разметка границ санузла на полу (когда я смотрел квартиру, углы санузла уже были отмечены на полу), либо будут лежать кирпичи или блоки, показывая эти самые границы. Выход за эти границы подлежит согласованию, о чем писали раньше. Все остальные стены возводятся в произвольном порядке. Думаю, как-то так...

В договоре ... Есть общая схема этажа, цветом выделена квартира, в которой схематично отражены стены только санузла. 

Я как раз про неё и написал. Какая никакая, но может, именно в таком виде и согласовано с гос. надзором.

Отличные новости!

Хотел бы попросить будущих соседей поделиться здесь образцом акта приема-передачи и образцом договора с УК, когда они у вас появятся на руках. Кто-нибудь в курсе про стоимость и кол-во ожидаемых навязанных услуг? Строй-надзор, вывоз мусора?

Еще задавал в КГ вопрос про кондиционеры - там тоже ничего внятного не сказали, с какими компаниями УК будет вынуждать сотрудничать, к кому обращаться для расчета коммерческого предложения и т.д.

 

Порекомендовали самим проявить инициативу, на форуме собрать единомышленников и подготовить предложение для УК, чтобы поставить один промышленный/полупромышленный кондиционер на крыше и всем давать холодку по счетчикам.

 

Идея классная, конечно. Но что-то я сомневаюсь, что удастся реализовать такое.

 

Мне тут в одной конторе насчитали полупромышленную канальную мультисплит систему Gree почти на 400 тыс.

110к внешний блок

3*30к внутренние блоки

105к расходники и комплектующие

72к работы

 

Что-то как-то дофига это.

Хочется собрать предложения от нескольких контор и выбрать оптимальное.

Я понимаю, что это всего на 3 внутренних блока. Действительно круто получается. Можете у этих же запросить например на 10 или 20 внутренних блоков? На сколько дальше рост стоимости будет, может на большое кол-во в пересчете на 1 квартиру дешевле получится.

Отличные новости!

Хотел бы попросить будущих соседей поделиться здесь образцом акта приема-передачи и образцом договора с УК, когда они у вас появятся на руках. Кто-нибудь в курсе про стоимость и кол-во ожидаемых навязанных услуг? Строй-надзор, вывоз мусора?