А недоделки-то потом (когда люди уже живут) еще устраняют?
А что касается квартирных недоделок, то полностью согласен: есть мелочи, к которым реально цепляться не стоит.
Но вот понравились лужи на фотках из объявления на ЦИАНе. Вот это важный момент
Лужи появились по результатам тестирования системы отопления и водопровода. Я был в доме сразу после этого, спрашивал Мишу, почему во всех квартирах вода. Говорил, что это нормально, после продувки и затяжки все течи устранили.
Думаю, на 60% это бизнес класс, а на 40% - комфорт.
А с недоделками остается требовать их устранения. От этого метраж квартиры не поменяется, поэтому дельту можно оплатить. Но вот саму квартиру можно пока не принимать...
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски. Застройщик ООО «СЗ «ЛБМ Инжиниринг». ИНН: 7714985758. Не является публичной офертой. Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк». ПСК от 8,534% до 20,366% ставка 5% на первые 24 месяцев, далее ПСК от 25,858% до 28,685% ставка 25,39%. Первоначальный взнос от 30,1%, срок кредита от 3 до 30 лет. Программа действует при покупке квартиры у партнёра АО «Альфа-Банк» при сумме кредита от 600 т. до 70 млн руб. при наличии личного страхования заемщика. Подробнее на alfabank.ru. АО «Альфа-Банк», ген. лицензия ЦБ РФ №1326 от 16.01.2015. Подробная информация и условия предоставления кредита на сайте www.rakurs.moscow. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 30.06.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция действительна до 30.06.2025 г. Предложение распространяется на выделенный пул квартир. Акция не является публичной офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
Реклама. Рекламодатель и застройщик ООО Специализированный Застройщик "Лидер". ИНН 6659155222. ОГРН 1076659008799. Проектная декларация на сайте наш дом.рф
Старт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
Я вот всё смотрю в своё окно на ваш дом и думаю когда же дом сдадут полностью. Тут ситуация получается смешная - дом построен без отделки, но при сдачи дома нашли недоделки!!!
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Моя оценка 60-40 основывалась на некоторых критериях отнесения домов к таким категориям. Их несколько, и для каждого покупателя значение каждой из них будет разное.
Почти каждый день прохожу мимо, то в единичных квартирах свет горит по вечерам, то окна открыты попеременно в разных квартирах. Сегодня видела на территории каких-то людей и машину во дворе. Эх, но чувствую, такими темпами ключи мы получим только к лету(
Раз одному счастливчику предложили подписать акт приема-передачи, значит близок тот день, когда всех нас начнут обзванивать с похожим предложением. Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, техническим регламентом для приемки квартиры, если он у вас имеется.
Хотя советы «следует обратить внимание на окна/двери/радиаторы/узор-на-полу» полезны, однако же, хочется иметь перед глазами законченный чек-лист и ничего не упустить.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Никита, спасибо за добрые слова! Но главное, как показало личное знакомство с некоторыми будущими соседями, у нас собирается быть очень хороший дом с точки зрения его жителей! Все мы разговариваем на одном языке, разделяем одни и те же ценности, поколение и социальная среда похожи. А с такими соседями и в бараке жить не ужасно, что уж говорить про синие трубы и роскошный опоясывающий клинкер )
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
С точки зрения некоторых параметров Штат не дотягивает до бизнеса: месторасположение, количество квартир (11 на одном этаже), парковка хоть и есть, но маловата будет по количеству мест... Все параметры конечно субъективны.
Но в остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно идет на бизнес-класс
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат... В остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно можно классифицировать как бизнес-класс. Ключевыми параметрами здесь являются (кроме тех, что отметил Дмитрий): индивидуальный проект, монолит, свободная планировка, пусть и небольшая, но все же внутренняя территория (типа дворика, хоть и без отдельной инфраструктуры: здесь она явно не нужна), видеонаблюдение с охраной
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
Весь парадокс в том, что дом-то уже сдан! Допускаю, что есть обещания что-то доделать, данные госкомиссии....
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат...
Нет категории полубизнес, есть комфорт +, то есть комфорт с элементами бизнеса.
А детской площадки между корпусов разве нет? Она была бы очень кстати - дети на воздухе и при этом далеко с огороженной территории не убегут.
ЖК hideOUT — премиум-класс от 30,2 млн ₽
Рассрочка 0% до 36 мес. ПВ от 20%. Захватывающие виды на Москва-Сити, Лужники и МГУ.
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
Rakurs — квартиры в ипотеку. Всем клиентам
ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5%. Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи.
ПодробнееИзучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.
ЖК"Мессиер 18" в г.Климовск. Дома готовы
Квартиры с продуманными планировками в зеленом районе. Развитая инфраструктура. Есть White Box.
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Скидки до 15%. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееСтарт продаж ЖК «UltimaCity» – от 13,1 млн ₽
Бизнес-класс в 2 мин до метро «Южный порт», 5 мин до благоустроенной набережной Москвы-реки.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса у парка «Сокольники». ПСК 8,534%-20,366%. Ипотека 5% на 2 года. Всем клиентам
Изучите все условия кредита (займа) на сайте в соответствующем разделе. Оцените свои финансовые возможности и риски.