ЖК "Штат 18" строительство

 А люди там уже живут.

А недоделки-то потом (когда люди уже живут) еще устраняют?

А что касается квартирных недоделок, то полностью согласен: есть мелочи, к которым реально цепляться не стоит. 

Но вот понравились лужи на фотках из объявления на ЦИАНе. Вот это важный момент

Не понравились сейчас капели во всем дворе.

Поскольку эркеры сильно нависают над двором, когда идешь, отовсюду на голову капает

А недоделки-то потом (когда люди уже живут) еще устраняют?

 

А что касается квартирных недоделок, то полностью согласен: есть мелочи, к которым реально цепляться не стоит. 

Но вот понравились лужи на фотках из объявления на ЦИАНе. Вот это важный момент

Лужи появились по результатам тестирования системы отопления и водопровода. Я был в доме сразу после этого, спрашивал Мишу, почему во всех квартирах вода. Говорил, что это нормально, после продувки и затяжки все течи устранили.

Думаю, на 60% это бизнес класс, а на 40% - комфорт.
А с недоделками остается требовать их устранения. От этого метраж квартиры не поменяется, поэтому дельту можно оплатить. Но вот саму квартиру можно пока не принимать...

Я вот всё смотрю в своё окно на ваш дом и думаю когда же дом сдадут полностью. Тут ситуация получается смешная - дом построен без отделки, но при сдачи дома нашли недоделки!!!

А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.

А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.

Моя оценка 60-40 основывалась на некоторых критериях отнесения домов к таким категориям. Их несколько, и для каждого покупателя значение каждой из них будет разное.

http://realty.rbc.ru...a79477ae98eadf9

Согласен с Лбрутто, по основным (для меня) параметрам Штат тянет на бизнес.

А что не тянет: местоположение; количество квартир (11 пусть и разной площади) на этаже многовато; парковка хоть и своя но не очень большая...

Все остальное, еще раз соглашусь с Дмитрием, на уровне бизнеса и это хорошо

Почти каждый день прохожу мимо, то в единичных квартирах свет горит по вечерам, то окна открыты попеременно в разных квартирах. Сегодня видела на территории каких-то людей и машину во дворе. Эх, но чувствую, такими темпами ключи мы получим только к лету(

Раз одному счастливчику предложили подписать акт приема-передачи, значит близок тот день, когда всех нас начнут обзванивать с похожим предложением. Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, техническим регламентом для приемки квартиры, если он у вас имеется.

Хотя советы «следует обратить внимание на окна/двери/радиаторы/узор-на-полу» полезны, однако же, хочется иметь перед глазами законченный чек-лист и ничего не упустить.

Кто-нибудь находил что-то похожее?

Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)

Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))

Если всем сразу через месяц дадут ключи от квартир... это получится что все будут стоять в очереди на грузовой лифт что бы стройматериал поднять.

Если всем сразу через месяц дадут ключи от квартир... это получится что все будут стоять в очереди на грузовой лифт что бы стройматериал поднять.

Елки-палки... Написал тут ответ про бизнес/комфорт 60/40, а он пропал куда-то... Уже не первый раз мои сообщения пропадают! Я в черном листе??

А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.

Попробую еще раз.

Вот статейка в тему

http://realty.rbc.ru...a79477ae98eadf9

С точки зрения некоторых параметров Штат не дотягивает до бизнеса: месторасположение, количество квартир (11 на одном этаже), парковка хоть и есть, но маловата будет по количеству мест... Все параметры конечно субъективны.

Но в остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно идет на бизнес-класс

Попробуем по-другому!

Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.

Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат... В остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно можно классифицировать как бизнес-класс. Ключевыми параметрами здесь являются (кроме тех, что отметил Дмитрий): индивидуальный проект, монолит, свободная планировка, пусть и небольшая, но все же внутренняя территория (типа дворика, хоть и без отдельной инфраструктуры: здесь она явно не нужна), видеонаблюдение с охраной

был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.

Весь парадокс в том, что дом-то уже сдан! Допускаю, что есть обещания что-то доделать, данные госкомиссии....

Попробуем по-другому!

Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.

Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат...

Нет категории полубизнес, есть комфорт +, то есть комфорт с элементами бизнеса. 

А детской площадки между корпусов разве нет? Она была бы очень кстати - дети на воздухе и при этом далеко с огороженной территории не убегут.