А недоделки-то потом (когда люди уже живут) еще устраняют?
А что касается квартирных недоделок, то полностью согласен: есть мелочи, к которым реально цепляться не стоит.
Но вот понравились лужи на фотках из объявления на ЦИАНе. Вот это важный момент
Лужи появились по результатам тестирования системы отопления и водопровода. Я был в доме сразу после этого, спрашивал Мишу, почему во всех квартирах вода. Говорил, что это нормально, после продувки и затяжки все течи устранили.
Думаю, на 60% это бизнес класс, а на 40% - комфорт.
А с недоделками остается требовать их устранения. От этого метраж квартиры не поменяется, поэтому дельту можно оплатить. Но вот саму квартиру можно пока не принимать...
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Я вот всё смотрю в своё окно на ваш дом и думаю когда же дом сдадут полностью. Тут ситуация получается смешная - дом построен без отделки, но при сдачи дома нашли недоделки!!!
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Моя оценка 60-40 основывалась на некоторых критериях отнесения домов к таким категориям. Их несколько, и для каждого покупателя значение каждой из них будет разное.
Почти каждый день прохожу мимо, то в единичных квартирах свет горит по вечерам, то окна открыты попеременно в разных квартирах. Сегодня видела на территории каких-то людей и машину во дворе. Эх, но чувствую, такими темпами ключи мы получим только к лету(
Раз одному счастливчику предложили подписать акт приема-передачи, значит близок тот день, когда всех нас начнут обзванивать с похожим предложением. Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, техническим регламентом для приемки квартиры, если он у вас имеется.
Хотя советы «следует обратить внимание на окна/двери/радиаторы/узор-на-полу» полезны, однако же, хочется иметь перед глазами законченный чек-лист и ничего не упустить.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Никита, спасибо за добрые слова! Но главное, как показало личное знакомство с некоторыми будущими соседями, у нас собирается быть очень хороший дом с точки зрения его жителей! Все мы разговариваем на одном языке, разделяем одни и те же ценности, поколение и социальная среда похожи. А с такими соседями и в бараке жить не ужасно, что уж говорить про синие трубы и роскошный опоясывающий клинкер )
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
С точки зрения некоторых параметров Штат не дотягивает до бизнеса: месторасположение, количество квартир (11 на одном этаже), парковка хоть и есть, но маловата будет по количеству мест... Все параметры конечно субъективны.
Но в остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно идет на бизнес-класс
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат... В остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно можно классифицировать как бизнес-класс. Ключевыми параметрами здесь являются (кроме тех, что отметил Дмитрий): индивидуальный проект, монолит, свободная планировка, пусть и небольшая, но все же внутренняя территория (типа дворика, хоть и без отдельной инфраструктуры: здесь она явно не нужна), видеонаблюдение с охраной
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
Весь парадокс в том, что дом-то уже сдан! Допускаю, что есть обещания что-то доделать, данные госкомиссии....
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат...
Нет категории полубизнес, есть комфорт +, то есть комфорт с элементами бизнеса.
А детской площадки между корпусов разве нет? Она была бы очень кстати - дети на воздухе и при этом далеко с огороженной территории не убегут.
Квартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!