А недоделки-то потом (когда люди уже живут) еще устраняют?
А что касается квартирных недоделок, то полностью согласен: есть мелочи, к которым реально цепляться не стоит.
Но вот понравились лужи на фотках из объявления на ЦИАНе. Вот это важный момент
Лужи появились по результатам тестирования системы отопления и водопровода. Я был в доме сразу после этого, спрашивал Мишу, почему во всех квартирах вода. Говорил, что это нормально, после продувки и затяжки все течи устранили.
Думаю, на 60% это бизнес класс, а на 40% - комфорт.
А с недоделками остается требовать их устранения. От этого метраж квартиры не поменяется, поэтому дельту можно оплатить. Но вот саму квартиру можно пока не принимать...
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Я вот всё смотрю в своё окно на ваш дом и думаю когда же дом сдадут полностью. Тут ситуация получается смешная - дом построен без отделки, но при сдачи дома нашли недоделки!!!
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
Моя оценка 60-40 основывалась на некоторых критериях отнесения домов к таким категориям. Их несколько, и для каждого покупателя значение каждой из них будет разное.
Почти каждый день прохожу мимо, то в единичных квартирах свет горит по вечерам, то окна открыты попеременно в разных квартирах. Сегодня видела на территории каких-то людей и машину во дворе. Эх, но чувствую, такими темпами ключи мы получим только к лету(
Раз одному счастливчику предложили подписать акт приема-передачи, значит близок тот день, когда всех нас начнут обзванивать с похожим предложением. Уважаемые соседи, поделитесь, пожалуйста, техническим регламентом для приемки квартиры, если он у вас имеется.
Хотя советы «следует обратить внимание на окна/двери/радиаторы/узор-на-полу» полезны, однако же, хочется иметь перед глазами законченный чек-лист и ничего не упустить.
Есть несколько параметров, по которым Ш-18 можно отнести к бизнес-классу: малое количество квартир, в том числе и в пересчете на один лифт; высота потолков; наличие подземного паркинга, связанного с домом лифтом; импортная не самая дешёвая инженерка; наличие пожарной сигнализации и систем пожаротушения; дорогой фасад и дорогие окна; благодаря малой этажности - относительно компактный монолитный каркас, дающий массу возможностей для перепланировки.
То, что на старте дом продавался столь дёшево - это пролегомена к складывающейся ситуации на рынке недвижимости) Очень знаково, с опережением конкурентов)
Что до окраины, то наша окраина транспортно и инфраструктурно более привлекательна, чем многие глубоко внутримкадные проекты. Например, специально замерял, от Пиковского Маршала Захарова до работы на 20 мин дольше, чем из Ш-18. То ли ещё будет, когда нашу ветку соединят с солнцевским сегментом через Кропоткинскую (красную)!)
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Блин, Дмитрий Вы - крут как Рубин Гуд. И дело даже не в том, что я еду с корпоратива, просто Вы так обстоятельно ко всему относитесь :) Чтоб мы без Вас делали ))
Никита, спасибо за добрые слова! Но главное, как показало личное знакомство с некоторыми будущими соседями, у нас собирается быть очень хороший дом с точки зрения его жителей! Все мы разговариваем на одном языке, разделяем одни и те же ценности, поколение и социальная среда похожи. А с такими соседями и в бараке жить не ужасно, что уж говорить про синие трубы и роскошный опоясывающий клинкер )
А в чем заключается "бизнесклассовость"? Цены чуть выше чем в реутовском гетто, для Москвы вообще дёшево. Дом, конечно, симпатичный, и, что важно, не муравейник, но все же от других современных домов мало отличается. К тому же окраина.
С точки зрения некоторых параметров Штат не дотягивает до бизнеса: месторасположение, количество квартир (11 на одном этаже), парковка хоть и есть, но маловата будет по количеству мест... Все параметры конечно субъективны.
Но в остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно идет на бизнес-класс
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат... В остальном согласен с Лбрутто, Штат уверенно можно классифицировать как бизнес-класс. Ключевыми параметрами здесь являются (кроме тех, что отметил Дмитрий): индивидуальный проект, монолит, свободная планировка, пусть и небольшая, но все же внутренняя территория (типа дворика, хоть и без отдельной инфраструктуры: здесь она явно не нужна), видеонаблюдение с охраной
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
был сегодня на объекте, виделся с Михаилом, так что он не в отпуске.
рабочих много, ходят, что-то шуршат, доштукатуривают всякие косячки в МОПах.
дело движется к сдаче, но как-то небыстро.
Весь парадокс в том, что дом-то уже сдан! Допускаю, что есть обещания что-то доделать, данные госкомиссии....
Есть обзор на РБК критериев отнесения домов по разным классам. Давал здесь ссылку, Может из-за него удаляют сообщения.
Но если по существу, то по некоторым параметрам дом нельзя отнести к бизнесу. В частности, месторасположение (престиж района и все такое), количество квартир на этаже (11) многовато, паркинг хоть и есть но маловат...
Нет категории полубизнес, есть комфорт +, то есть комфорт с элементами бизнеса.
А детской площадки между корпусов разве нет? Она была бы очень кстати - дети на воздухе и при этом далеко с огороженной территории не убегут.