Проверка показала, что шум есть во всех квартирах 7 этажа 1 и 2 подъездов. Представитель УК пообещал задать вопрос строителям, но, боюсь, решение вопроса слишком сложно, чтобы можно было надеятся на быстрый положительный результат.
Дорогие будущие соседи с 7 этажа, советую Вам всем при осмотре квартир обратить внимание на этот момент. Шумит не инструмент строителей, а инженерка дома - очень разочарован этим фактом!
Хмм, наша квартира как раз на седьмом этаже, совсем не рад получить такие новости.
Не пытались понять что именно является источником шума в квартире? Всё потолочное перекрытие или вентиляционная шахта?
«сильный низкочастотный» звучит как что-то, что не получится игнорировать...
Застройщик: ООО «СЗ ЖК КИТ». ИНН: 5029178772. Проектная декларация на нашдом.рф. При условии первоначального взноса не менее 20%. Срок рассрочки до 12 месяцев. Предложение действительно до 31.05.25г. Скидки до 15% действуют на выделенный пул квартир. Акция не является офертой и не суммируется с другими предложениями.
ЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
Хмм, наша квартира как раз на седьмом этаже, совсем не рад получить такие новости.
Не пытались понять что именно является источником шума в квартире? Всё потолочное перекрытие или вентиляционная шахта?
«сильный низкочастотный» звучит как что-то, что не получится игнорировать...
Гудит перекрытие, ощущаются вибрации стен. Как это ни странно вентиляционные каналы почти не вибрируют.
Самый сильный шум в общем коридоре. Полное ощущение серверной или машинного зала. В квартирах шум чуть меньше, но перекрывает уличный, думаю, что ночью будет очень раздражать (ощущение, что рядом трансформаторная подстанция). Похоже на шум в каюте корабля.
Источник шума - мощные вент-двигатели на крыше, мы туда выходили, визуально огромные блоки по полтонны, которые прилично вибрируют.
От квартиры к квартире ситуация разная, в одной было совсем ужасно, имеет место резонанс, я так и не понял, что издавало такой мерзкий звук.
Да, грустная тема... Есть нормы по шуму и вибрации в жилом помещении.. Возможно придется делать замеры... Обидно будет, если значения в пределах нормы, но ощущения дискомфорта все равно останутся...
С другой стороны, оборудование может быть новым и только "притирается". Со временем шум может понемногу стихать.
А эти вент-двигатели установлены без какой-либо амортизирующей или поглощающей прокладки?
Неизвестно. Двигатели закрыты металлическими кожухами "в пол", что там внутри и на чем стоит не видно. Кожухи вибрируют, думаю, амортизации внутри нет.
Гудит перекрытие, ощущаются вибрации стен. Как это ни странно вентиляционные каналы почти не вибрируют.
Самый сильный шум в общем коридоре. Полное ощущение серверной или машинного зала. В квартирах шум чуть меньше, но перекрывает уличный, думаю, что ночью будет очень раздражать (ощущение, что рядом трансформаторная подстанция). Похоже на шум в каюте корабля.
Источник шума - мощные вент-двигатели на крыше, мы туда выходили, визуально огромные блоки по полтонны, которые прилично вибрируют.
От квартиры к квартире ситуация разная, в одной было совсем ужасно, имеет место резонанс, я так и не понял, что издавало такой мерзкий звук.
Приедете на осмотр квартиры, решите сами. Лишь бы к этому моменту система вентиляции не оказалась специально отключённой, во избежании Ваших претензий....
lbrutto, а что-то еще отметили по недоделкам-косякам при осмотре квартиры?
Pavlo, даже если бы не было "косяка" с монотонным гулом в квартире, все остальное - мелочи (подтекает один из радиаторов, нет личинки в замке двери). В масштабе же "косяка" других проблем просто нет... Как человек с техническим образованием не очень надеюсь на то, что даже застройщик сможет решить проблему, слишком масштабны переделки, которые для этого потребуются. Что уж говорить про УК. Вся крыша дома уставлена мощными источниками вибраций и шума, которые все установлены неверно (шум есть во всех корпусах). Готовлюсь к плохому сценарию: экспертиза-суд, итд.
Точно акт приемки не подпишу, не советую это делать и другим потенциальным жителям 7-го этажа.
Не нагнетай. Вполне возможно, что это одна из дестких болезней неквалифицированных строителей. Если в целях экономии застройщик решил своими силами установить оборудование, то после установки могли просто забыть освободить амортизаторы. Это час работы и все хорошо.
Дорогие будущие соседи с 7 этажа! В связи с возникшей неприятности с шумом, готов составить Вам компанию на приемке Ваших квартир, дабы удостовериться, что Вы принимаете квартиру в условиях реальной работы системы вентиляции. Опасаюсь, что УК будет трудно устоять перед соблазном временно ее отключить, дабы не увеличивать количество нежелающих подписывать акт приёмки..
Основных причин возникновения шума несколько:
- агрегаты расположены над жилыми а не тех.помещениями;
- не установлены глушители в местах крепления входных/выходных патрубков;
- на монолитные опоры не установлены вибропоглощающие подушки;
- оборудование не установлено на амортизирующие платформы;
- амортизаторы платформ находятся в походном положении, то есть не освобождены.
С первым уже ничего не поделать, остальное решаемо. Надеюсь на последнее, самый безобидный вариант.
А как Вы думаете, это проблему можно будет решить звукоизоляцией квартиры, в случае, если застройщик не исправит?
А как Вы думаете, это проблему можно будет решить звукоизоляцией квартиры, в случае, если застройщик не исправит?
Думаю, что значительно улучшить ситуацию шумоизоляция не сможет. По стенам, потолку и инженерке идут вибрации 50-100 Гц, которые будут преобразовываться в звук окнами, сантехникой и тп.
Уверен, что Застройщик и УК знали о проблеме ещё до моего прихода в дом, но, видимо, надеялись на авось и звуки строительной техники (в корпусе в очередной раз идут работы по окраске стен).
А как Вы думаете, это проблему можно будет решить звукоизоляцией квартиры, в случае, если застройщик не исправит?
Если не разобраться с природой возникновения шума, даже самая лучшая звукоизоляция ничего не решит.
Рекомендую обратиться к специалисту с задачей помочь принять квартиру. Нужно проверить наличие потерь в тепло и электро сетях; проверить надежность узлов водоснабжения и канализации; проверить герметичность оконных проемов а также стыков плит перекрытия с кладкой и качество устройства утеплителя; соответствие работы вентиляции требуемым нормам по объему перемещения воздуха и шуму. Для всего этого есть специальное оборудование.
Учитывая ситуацию ему надо будет обеспечить доступ ко всем техническим помещениям и инженерным сетям. После такого осмотра вы получите официальные документы - акты, предписывающие устранить выявленные недостатки в установленный законом срок, по истечению которого можно обращаться в суд.
Коллективное щелканье клювом в квартирах не выявит ничего кроме отклеившейся оконной ленты. УК расскажет историю о плохо отбалансированных вентиляторах, вдвое понизит обороты наружных блоков - шум исчезнет, вместе с вентиляцией. Без замеров спец.приборами никто ничего не поймет и все всё подпишут.
Светлана нашла для вас интересную статью: paritet.guru/stati/chto-delat-esli-zastroyshhik-postroil-kvartiru-s-nedostatkami.html спасибо ей.
Дом INSIDER - Рассрочка 0% до 25.03.26!
Лоты с готовой премиальной отделкой от 12,2 млн ₽ на набережной Москвы-реки! Успейте забронировать!
ПодробнееКвартиры с балконами в ЖК «Времена года»
Квартиры от 6,2 млн руб. 3 мин. до МЦД-4 «Победа», ФОК «Мелодия» и лес. Сдача в 2025 г. Звоните!
ПодробнееКлубный дом бизнес-класса «Monodom Line»
Готовые квартиры с семейными планировками от 78,8 м². Дом сдан, ключи в день сделки!
ПодробнееUpside Towers - квартиры премиум-класса
Рассрочка без % на 1,5 года. Сверхпросторная территория 7 га. Сверхвиды на Москву.
ПодробнееДом Rakurs. Квартиры от 72 000р. в месяц
Детский сад и школа рядом с домом. Инфраструктура для всей семьи. Дом у м. Октябрьское поле.
ПодробнееЖК Wave. М. Борисово
Выгода от 2 500 000 ₽ в июне! Квартиры бизнес-класса с отделкой и без. Своя набережная. Рассрочка 0%
ПодробнееСтарт продаж бизнес-центра класса "А"
Старт продаж! Бизнес-центр класса "А" «AFI2B Tagilskaya» на востоке Москвы. Офисы от 230 000 ₽/м²
ПодробнееБЦ NOON — офисы от 20,7 млн ₽ за 63,3 м²
Деловое пространство в ЮВАО рядом с м. Окская!
ПодробнееЖК "КИТ-2"
20 мин. до м. Комсомольская. Приватный двор без машин. Рассрочка от застройщика 0%.
ПодробнееСтарт продаж жилого проекта Solos!
Квартиры бизнес-класса с видами на парк «Сокольники» и центр города. 2 минуты до парка "Сокольники".