Всем доброе время суток! Подскажите кто застройщик этого проекта? Известный ли и на сколько опытный? Что строил и какое качество строительства? Были ли прецеденты срывы сроков?
Застройщик - Домостроительный Комбинат №1, год основания компании - 1961. В основном строит дома панельного типа эконом-класса. Учитывая, сколько лет застройщику, можно смело сделать вывод о ее надежности.
Что мы можем рассказать друг другу о застройщике "Метриум Групп"? Какие еще объекты возводятся сейчас, кроме этого, какие уже сданы? Как компания вошла в кризис, были ли потери? Есть ли судебные тяжбы с дольщиками, и к чему это привело? Отвечает Александр Друзь!!! А если серьезно, прошу ответить на эти прочие вопросы, которые могут возникнуть по застройщику в этой теме. Заранее всем спасибо!!!
Застройщик МС ( собственник земли) выступает только в строительстве первых 2х домов 1 очереди, далее застройщик ЗАО Векторстройфинанс. Вот кого вам нужно обсуждать)
ДСК 1 это только подрядчик, следовательно если у МС не будет денег достроить, то ДСК никакой ответственности не несет. Все притензии к МС. Поправьте плиз, если я не права.
ДСК 1 это только подрядчик, следовательно если у МС не будет денег достроить, то ДСК никакой ответственности не несет. Все притензии к МС. Поправьте плиз, если я не права.
Так я про них как про подрядчика и говорю. Просто ребята ответственные, такие кидать не будут. Вы вспомните, сколько строек встало из-за недобросовестного подрядчика! И никакие деньги застройщика не спасают, если бригады на объекте филонят. А чтобы поменять подрядчика это сколько времени потребуется, а все это время стройка будет стоять. Вот как с Лофт Парком получилось.
А что случилось с Лофт Парком, подскажите?
Очень хочу купить квартиру в 21/19 но ситуация с застройщиком не понятна, страшно все потерять((( а как проверить стройку не понятно...
У них были большие проблемы со строительством, сроки переносили, а процесс вообще не двигался - натянули маск сетку, защиту поставили на здание (переделывают старое здание в лофты) разобрали облицовку и внутри тоже все демонтировали итак и бросили. Долгое время парили людям мозги, что все нормально, просто некоторые издержки, а потом признались, что у них проблемы с подрядчиком. С лета занимаются урегулированием этого вопроса, пытаются найти подрядчика, обещали пока со старым продолжить работы на объекте, но так ничего не делают - ни одной бригады нет на стройке. У дольщиков нервы на пределе, недавно отправили свой вариант допника на рассмотрение застройщику, там попытались более-менее адекватно прописать санкции, но чтобы стройку не замораживали окончательно. Хоть одно радует, что компания идет на диалог, не отпирается и старается хоть как-то решить проблемы свои. Но вот подрядчик конечно подставил их по-крупному.
Чтобы проверить стройку, надо смотреть на процесс строительства первой очереди - это большой показатель, но как тут выше написали, первые дома строит один застройщик, а остальные другой. интересно, подрядчик будет работать один на всем объекте, или тоже поменяют? В любом случае, на данном этапе строительства риски самые большие, ни и выгода больше всего. Смотрите, если будут деньги купить квартиру по повышенным ценам, когда уже будет вино, что точно достроят, тогда ждите. Если нет такой возможности, то думайте быстрее - цены снижаться не будут, да еще обещают повысить после НГ ставки по ипотеке. Следите в течение месяца за стройкой и решайте, вот самый оптимальный вариант сейчас по-моему.
ДСК 1 это только подрядчик, следовательно если у МС не будет денег достроить, то ДСК никакой ответственности не несет. Все притензии к МС. Поправьте плиз, если я не права.
А это сейчас практически везде так, застройщик - одна компания, подрядчик - другая. В случае чего никто не ответственнен, каждый будет переводить стрелки на другого, но в итоге страдают вкладчики.
А это сейчас практически везде так, застройщик - одна компания, подрядчик - другая. В случае чего никто не ответственнен, каждый будет переводить стрелки на другого, но в итоге страдают вкладчики.
Ответственность всегда прописывается в договорах подряда и в договорах о покупке тоже. Надо просто внимательно изучать документацию перед приобретением. Если застройщик недобросовестный, это вполне реально выснить еще на стадии ознакомления с документацией.
Нет пока, я еще не ездил в офис, а в открытом доступе ничего нет. Вас что-то конкретное интересует, или общее впечатление от прочтения?))))))) Отпишите, если что, какие-то подробности могу описать, когда своими глазами почитаю.
Ознакомиться с проектной декларацией, кто стоит за застройщиком, кто владелец и какие проекты реализовал. Договор аренды должен быть, разрешение на строительство, работает строго по 214-ФЗ с заключением ДДУ, без серых схем.
Потом кто продавец. Застройщик или инвестор, перекупщик. Права последних должны быть прописаны в договоре с застройщиком и проплачены. Должен быть перечень квартир, которые инвестор или застройщик могут продавать, ранее это были акты распределения квартир между инвестором и застройщиком, теперь договоры заключают
Пока только ГПЗУ есть. Говорят скоро будет разрешение, так что пока и ДДУ нет - бронь по агентскому договору с оплатой 3%. Генподрядчик ДСК 1 указан. Реализуют Метриум, сказали, что полный объем. Я так понял, они и инвесторы. У них партнерка со Сбером, так что они тут в одной упряжке. Кадастровых изменений пока тоже нет, участок первой очереди по данным публичной кадастровой карты находится в публичной собственности, разрешенное использование: для размещения пром. объектов. Пока как-то так. Может, позже еще будет больше информации
Дом "Обручева 30". 5 мин до м. Калужская
Я тебя люблю. У нас будет Обручева 30! Дом бизнес-класса. Панорамные виды. Действует рассрочка.
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Бизнес-класс рядом с Москва-Сити. Видовые апартаменты с террасами. Увеличенная рассрочка 0%
ПодробнееПроект «Северный порт» от LEGENDA.
Беспроцентная рассрочка до конца строительства. Отделка TechnoBox. Скидка до 2,4 млн рублей до 28.02
ПодробнееПроект «LEGENDA Васильевского».
Квартиры от 12,2 млн рублей. Старт продаж последних корпусов. Скидка до 400 000 ₽ до 28.02.
от 12,2 млн руб