Чтобы успешно управлять своей собственностью, комфортом своей жизни, взаимоотношениями с УК/ЖЭК/ДЭЗ, и иметь для этого все необходимые инструменты (правовые, управленческие и проч.) - нужно правильно выбрать организационно-правовую форму (ОПФ) объединения жильцов.
Предлагаю тут обсуждать преимущества того или иного варианта ОПФ, обмениваться материалами по теме.
Правовые вопросы непростые - пора уже начинать задумываться! :)
Мне кажется, что для обсуждения этой темы, слишком рановато, сначала нужно дождаться сдачи нашего комплекса, а ждать около трех лет, потом минимум год нашим домом будет управлять УК-это без всяких сомнений, и только тогда, если эта УК не будет устраивать большинство жителей нашего дома, тогда можно будет создать ТСЖ, но это будет примерно года через четыре.
Мне кажется, что для обсуждения этой темы, слишком рановато, сначала нужно дождаться сдачи нашего комплекса, а ждать около трех лет, потом минимум год нашим домом будет управлять УК-это без всяких сомнений, и только тогда, если эта УК не будет устраивать большинство жителей нашего дома, тогда можно будет создать ТСЖ, но это будет примерно года через четыре.
@Озеров Михаил, вы, на самом деле, путаете понятия ) Это несвязанные вещи.
УК - понятно, управляющая компания. Она занимается обслуживанием собственности по указанию собственника, нанятая им. Вот собственник (коллективный) и есть ЖСК или ТСЖ.
Но на месте УК (в нашем случае ПИК Комфорт) может быть нанят, как и раньше, ЖЭК/ДЭЗ (ГУП).
Так что, в ЖСК можно вступить до регистрации собственности (квартиры), а в ТСЖ, естественно, после вступления в права собственности.
В этих нюансах я и предлагаю начать разбираться, чтобы понимая плюсы и минусы, сделать осознанный выбор.
А я согласна с Михаилом и тоже считаю, что эта тема будет актуальна года через три. Для меня сейчас самый главный вопрос, чтобы стройка не встала и построили чтобы все вовремя, ну а ближе к сдаче можно будет задуматься и об этом вопросе, времени для этого у нас еще много. Пока что строительство идёт очень бойко и не вызывает никаких сомнений, дай то бог, чтобы и дальше всё так двигалось.
Блондинки всегда думают в лучшем случае после или не думают вообще. Это им не дано от природы )))
На стадии заключения договора о ДУ уже в нем нужно отдельно прописывать отсутствие любых ЖСК, тем более со стороны застройщика (в данном случае ПИК). В противном случае все дольщики замучаются судиться с навязанным застройщиком ЖСК , обдирающих собственников жилья, а о создании ими ТСЖ придется забыть на многие годы!!!
Не стоит так резко высказываться, тем более в сторону женского пола, такое поведение Вас ни красит, ни как человека, ни как мужчину. Здесь каждый в праве высказывать свою точку зрения и если она не совпадает с Вашей, это не значит, что Вы имеете право так некорректно отзываться о ком либо. Я вот поражаюсь, ну неужели нельзя общаться на нормальном языке без всяких подколов и оскорблений? Неужели для того, чтобы показаться умнее всех, нужно кого то опустить в глазах других? Я бы на Вашем месте все таки извинился перед Ритой.
Не стоит так резко высказываться, тем более в сторону женского пола, такое поведение Вас ни красит, ни как человека, ни как мужчину. Здесь каждый в праве высказывать свою точку зрения и если она не совпадает с Вашей, это не значит, что Вы имеете право так некорректно отзываться о ком либо. Я вот поражаюсь, ну неужели нельзя общаться на нормальном языке без всяких подколов и оскорблений? Неужели для того, чтобы показаться умнее всех, нужно кого то опустить в глазах других? Я бы на Вашем месте все таки извинился перед Ритой.
Дело не в Рите, а в том, чтобы подписавшиеся на не гарантированную государством очередную частную застройку, не смогли бы оказаться аналогами дольщиков всеми известного жулика Полонского и др. прохиндеев, кот. в России, а тем более в Москве, к сожалению, не мало! Думайте народ, прежде чем отдать жуликам свои кровные!!!
Дело не в Рите, а в том, чтобы подписавшиеся на не гарантированную государством очередную частную застройку, не смогли бы оказаться аналогами дольщиков всеми известного жулика Полонского и др. прохиндеев, кот. в России, а тем более в Москве, к сожалению, не мало! Думайте народ, прежде чем отдать жуликам свои кровные!!!
Вы отдаете себе отчет, какой бред вы несете? Во первых договора ДДУ здесь застрахованы, а во вторых они зарегистрированы в ЕГРП, значит государство то как раз добро дало.
Такие как под ником "Агеш", для вас:
Научитесь сами думать.
Количество спец техники, рабочих, спец оборудование, поддержка гос.банков, регистрация в Росреестре, официальная документация на подключения коммуникаций к дому до заключения договоров на коммерческие помещения.
Хотите увидеть кидалово, сходите на Каширку 74 в ЖК "Ваниль", почувствуйте разницу.
Соседи, риторика всех этих агешей не званых гостей очень напоминает риторику коммунистов вчитайтесь: жулики, прихиндеи. Ну никак не поймут что времена когда что-то давали бесплатно кончились они рады своим клетушкам загаженным и не понимают другой комфортной жизни, не понимают что люди могут и хотят зарабатывать на комфортную жизнь, жить рядом не с ними (боже упаси) а с такими же целеустремленными людьми, в чистых подъездах с культурным общением! Весь хай это чистой воды пиар, зарабатывание а ля политических очков на местных неадекватах которых так легко купить обещаниями лучшей жизни. Им лучше загаженный овраг вместо нормальной территории! Мы же с вами воры раз смогли заработать на квартиры! ПИК это вообще офшор которые за откаты при Лужкове не законно выкупили вернее арендовали землю под застройку! Ленин жив ура товарищи
Спасибо Миха за поддержку, пришлось даже сменить аватарку, чтобы не вызывать лишнего внимания в свою сторону))) :D Видимо дело действительно не во мне, а в том, что местные во всех темах решили отметиться и везде лезть со своими советами. Бдительный дольщик я в ваших советах не нуждаюсь, так же как и в ваших извинениях.
Квартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.