Чтобы успешно управлять своей собственностью, комфортом своей жизни, взаимоотношениями с УК/ЖЭК/ДЭЗ, и иметь для этого все необходимые инструменты (правовые, управленческие и проч.) - нужно правильно выбрать организационно-правовую форму (ОПФ) объединения жильцов.
Предлагаю тут обсуждать преимущества того или иного варианта ОПФ, обмениваться материалами по теме.
Правовые вопросы непростые - пора уже начинать задумываться! :)
Мне кажется, что для обсуждения этой темы, слишком рановато, сначала нужно дождаться сдачи нашего комплекса, а ждать около трех лет, потом минимум год нашим домом будет управлять УК-это без всяких сомнений, и только тогда, если эта УК не будет устраивать большинство жителей нашего дома, тогда можно будет создать ТСЖ, но это будет примерно года через четыре.
Мне кажется, что для обсуждения этой темы, слишком рановато, сначала нужно дождаться сдачи нашего комплекса, а ждать около трех лет, потом минимум год нашим домом будет управлять УК-это без всяких сомнений, и только тогда, если эта УК не будет устраивать большинство жителей нашего дома, тогда можно будет создать ТСЖ, но это будет примерно года через четыре.
@Озеров Михаил, вы, на самом деле, путаете понятия ) Это несвязанные вещи.
УК - понятно, управляющая компания. Она занимается обслуживанием собственности по указанию собственника, нанятая им. Вот собственник (коллективный) и есть ЖСК или ТСЖ.
Но на месте УК (в нашем случае ПИК Комфорт) может быть нанят, как и раньше, ЖЭК/ДЭЗ (ГУП).
Так что, в ЖСК можно вступить до регистрации собственности (квартиры), а в ТСЖ, естественно, после вступления в права собственности.
В этих нюансах я и предлагаю начать разбираться, чтобы понимая плюсы и минусы, сделать осознанный выбор.
А я согласна с Михаилом и тоже считаю, что эта тема будет актуальна года через три. Для меня сейчас самый главный вопрос, чтобы стройка не встала и построили чтобы все вовремя, ну а ближе к сдаче можно будет задуматься и об этом вопросе, времени для этого у нас еще много. Пока что строительство идёт очень бойко и не вызывает никаких сомнений, дай то бог, чтобы и дальше всё так двигалось.
Блондинки всегда думают в лучшем случае после или не думают вообще. Это им не дано от природы )))
На стадии заключения договора о ДУ уже в нем нужно отдельно прописывать отсутствие любых ЖСК, тем более со стороны застройщика (в данном случае ПИК). В противном случае все дольщики замучаются судиться с навязанным застройщиком ЖСК , обдирающих собственников жилья, а о создании ими ТСЖ придется забыть на многие годы!!!
Не стоит так резко высказываться, тем более в сторону женского пола, такое поведение Вас ни красит, ни как человека, ни как мужчину. Здесь каждый в праве высказывать свою точку зрения и если она не совпадает с Вашей, это не значит, что Вы имеете право так некорректно отзываться о ком либо. Я вот поражаюсь, ну неужели нельзя общаться на нормальном языке без всяких подколов и оскорблений? Неужели для того, чтобы показаться умнее всех, нужно кого то опустить в глазах других? Я бы на Вашем месте все таки извинился перед Ритой.
Не стоит так резко высказываться, тем более в сторону женского пола, такое поведение Вас ни красит, ни как человека, ни как мужчину. Здесь каждый в праве высказывать свою точку зрения и если она не совпадает с Вашей, это не значит, что Вы имеете право так некорректно отзываться о ком либо. Я вот поражаюсь, ну неужели нельзя общаться на нормальном языке без всяких подколов и оскорблений? Неужели для того, чтобы показаться умнее всех, нужно кого то опустить в глазах других? Я бы на Вашем месте все таки извинился перед Ритой.
Дело не в Рите, а в том, чтобы подписавшиеся на не гарантированную государством очередную частную застройку, не смогли бы оказаться аналогами дольщиков всеми известного жулика Полонского и др. прохиндеев, кот. в России, а тем более в Москве, к сожалению, не мало! Думайте народ, прежде чем отдать жуликам свои кровные!!!
Дело не в Рите, а в том, чтобы подписавшиеся на не гарантированную государством очередную частную застройку, не смогли бы оказаться аналогами дольщиков всеми известного жулика Полонского и др. прохиндеев, кот. в России, а тем более в Москве, к сожалению, не мало! Думайте народ, прежде чем отдать жуликам свои кровные!!!
Вы отдаете себе отчет, какой бред вы несете? Во первых договора ДДУ здесь застрахованы, а во вторых они зарегистрированы в ЕГРП, значит государство то как раз добро дало.
Такие как под ником "Агеш", для вас:
Научитесь сами думать.
Количество спец техники, рабочих, спец оборудование, поддержка гос.банков, регистрация в Росреестре, официальная документация на подключения коммуникаций к дому до заключения договоров на коммерческие помещения.
Хотите увидеть кидалово, сходите на Каширку 74 в ЖК "Ваниль", почувствуйте разницу.
Соседи, риторика всех этих агешей не званых гостей очень напоминает риторику коммунистов вчитайтесь: жулики, прихиндеи. Ну никак не поймут что времена когда что-то давали бесплатно кончились они рады своим клетушкам загаженным и не понимают другой комфортной жизни, не понимают что люди могут и хотят зарабатывать на комфортную жизнь, жить рядом не с ними (боже упаси) а с такими же целеустремленными людьми, в чистых подъездах с культурным общением! Весь хай это чистой воды пиар, зарабатывание а ля политических очков на местных неадекватах которых так легко купить обещаниями лучшей жизни. Им лучше загаженный овраг вместо нормальной территории! Мы же с вами воры раз смогли заработать на квартиры! ПИК это вообще офшор которые за откаты при Лужкове не законно выкупили вернее арендовали землю под застройку! Ленин жив ура товарищи
Спасибо Миха за поддержку, пришлось даже сменить аватарку, чтобы не вызывать лишнего внимания в свою сторону))) :D Видимо дело действительно не во мне, а в том, что местные во всех темах решили отметиться и везде лезть со своими советами. Бдительный дольщик я в ваших советах не нуждаюсь, так же как и в ваших извинениях.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК «Tau House» в Уфе
Последние квартиры с ключами от 7,1 млн ₽. Уникальные планировки. Отделка Whitebox.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.
ЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды