Застройщик в ЖК «Домашний»

А ссылочку на статью можно? или где и какого числа была? 

Спасибо.

Интересные высказывания  :)

"ПСН", который строил в Санкт-Петербурге и "ПСН", который строит в Москве - это один и тот же "ПСН".

По ЖК "Домашний" "ПСН" выступает в качестве девелопера проекта. Соответственно, они следят за всеми этапами работ, они выбирают архитекторское бюро, ген. подрядчика, получают разрешения, проектную и т.д. 

Опять же не понимаю минус в этом? На сегодняшний день большая часть ведущих застройщиков работают, привлекая ген. подрядную организацию путем тендера.

По поводу статьи - также интересно было бы посмотреть. Откуда данные про 60% спроса также очень интересно посмотреть :)

Всем доброе утро! :)

Н

Не совсем так. Название одно,но люди в Петербурге и Москве разные!
Судя,по ины=фе на сайте из этой команды никто лично никогда не строил и не сдавал ни одного жилого дома. То есть только общие представления о том как это должно быть. А предполагать и знать -это 2 большие разницы.
Не все компании ,выступая заказчиком нанимают еще и компанию-прокладку,которая выполняет функции заказчика. А судя по информации в интернете,ПСН именно так и собирается вести стрстроительство. Компании Мортон ,ЛСР, отвечают за все сами. Поэтому у них и результаты. А как будет у ПСН? В компании ни у кого нет реального опыта воплощения проектов . Заплатить деньги и получить проект в проектной компании-да,это не сложно. А вот заставить и спросить со всех подрядчиков за качество и сроки, это вопрос? Тут-то и засада. К тому же нет у ПСН уже построенных в Москве домов,что бы покупатели спросили у заехавших,как они довольны или есть проблемы. Если бы ПСН представила своего Директора по строительству с опытом в крутых именно строительных компаний,которые на слуху и который реально сдал под 1000000м2.Тогда -да,можно поверить что может и вытянете в такой кризис свои проекты.Сейчас все так нестабильно ,а ПСН просто слова ,и площадку показывает,которая вообще еще не готова к началу строительства. Ведь нет ни правильного ограждения,ни строительного городка. Что покупать? Обещания? Несерьезно.
А рассуждения,что были бы деньги,а построить каждый сможет-без комментариев.
Вы не сталкивались с тем ,как в реале ,без сильного именно своего,а не нанятого Директора по строительству затягиваются сроки и идет удорожание проекта. Там такие подводные камни.

Еще раз повторюсь - команда у "ПСН" одна.

Конечно на сегодняшний день нет строительного городка, он вырастает параллельно с готовностью котлована и захода ген. подрядчика на этот самый котлован. А площадка почти готова ( почти все старые построения снесены, вывозим мусор, расчищаем площадку ).

На снос и подготовку нужно время и "ПСН" это время заложил в сроки строительства.

Про невозможность контроля и т.д. абсолютно не согласен. В руководстве "ПСН" профессионалы, знающие свое дело. Откуда у Вас информация про некую "компанию-прокладку" ?

"ПСН" и выступает заказчиком проекта! Информации в интернете много, поэтому и созданы такие сайты, как этот. Для того, чтобы предоставлять людям проверенную информацию из первоисточника.

В любом случае, выбор жилого комплекса - право каждого.

Я на данном проекте помимо функций продаж, также буду приобретать квартиру. Я вижу как происходят внутренние процессы "ПСН", вижу насколько отлажено взаимодействие и, уж поверьте,мне  есть с чем сравнивать ( за спиной не один реализованный объект ). 

"ПСН" здраво видит тенденции рынка и предлагает потребителю действительно достойный, не побоюсь этого выражения - ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ современный продукт. 

Мы с Вами можем еще долго рассуждать о преимуществах того или иного застройщика, объекта и т.д. 

Но ясно одно - то, что "ПСН" построил за время своего существования - было сдано в срок и без нареканий! И это - ФАКТ!

Олег,отвечу здесь и уйду из Вашей темы. вы очень болезненно относитесь к здоровой критике. Никто Вас и Вашу компанию не порочит. Сомнения возникают. И это форум. Каждый может высказаться. Не так все радужно,как Вы описываете. Вот и все. Читаешь и как-будто в разных странах и городах живем. У вас все зашибись и стабильно. А за окном одни проблемы. И они у всех.не только в строительном бизнесе, а в стране. вы не заметили? Вот я пока валюту не трону. Потому,что не понятно ,что будет. Пережду. Квартиру детям смотрю. Но склоняюсь или к Новой Москве или ближнему Подмосковью и то,еще подожду. С транспортной доступностью сейчас и Москва не пряник. Это мнение то же имеет место. А не наговор.


Ну и то .что рухнул рынок ипотеки .а это большинство всех сделок.
Все же все сейчас изучают.
А Вы сразу в бой-обидели.

Какие обиды? :)

Аргументированный ответ - это не обида.

На сегодняшний день большинство сделок - это:

а) Ипотека

б) Продажа имеющегося жилья

Согласен, сейчас все гораздо более внимательно подходят к совершению покупки на рынке недвижимости. И я прекрасно понимаю опасения людей ( все-таки работаю именно в этой сфере ).

НО! Одно могу сказать точно - компании, которые строили, компании, у которых есть свое финансирование - как возводили свои объекты, так и возводят их.

Слабые игроки рано или поздно так и так уступят эту нишу более сильным и стабильным холдингам.

Про Подмосковье и Новую Москву - без комментариев. Ну нельзя сравнивать СТАРУЮ Москву и вышеупомянутые территории. 

Да,нет промзона в Капотне и ,например, подмосковье -Красногорск ,там и цены по 100000,но красота и 10 минут до метро без пробок и 30 минут -Кремль. Поэтому все относительно.
вам удачи, и ,главное, сильного топа,который все это поднимет и воплотит.
Это же не первый кризис,в прошлый очень крупные компании -донстрой,ПИК за долги практически даром поменяли хозяев. СУ-155 удержались только за родственные отношения с Ресиным, Мортон выжил благодаря госконтрактам. Как-то так. Можно без ссылок? а были ассы. Так что не все очевидно. И тогда денег было валом,сейчас все хуже.И главное непонятно,когда и чем закончится.

До станции метро Митино на автомобиле - 15-20 минут ( это в выходной )

На общественном транспорте -  35-40 минут.

И это время в пути от дома до метро ( в "Домашнем",например, за 25 минут можно ПЕШКОМ дойти до метро Марьино ).

Как говорится, каждому своё.

Спасибо, и Вам!

Странно, что вы, Олег, вступаете в диалог по такой теме, как разница поведения отделений одной компании в разных (!!!) регионах страны. Это непреклонный факт, так же как и то, что у каждого города есть свои особенности, исходя из которых и проходит политика поведения компании. Вы сами говорите, что ПСН девелопер, работает с подрядными организациями, а потом говорите, что ПСН везде один. Когда в Москве на одном объекте один подрядчик, а в Питере на совершенно другом объекте и подрядчик другой, то и действия ПСН тоже разные. И ответственность за подрядчиков несут именно девелоперы - они же проводили тендер и ставили его на объект. Вот и получается, что совсем разная репутация может быть у одной компании в разных городах. Это как у ПИКа до недавнего времени - в Дмитрове вообще плевались с них, потому что постоянно задерживали сдачу. Оказалось, что подрядчик химичил. Его сменили, и теперь пытаются восстановить свой статус надежной компании, который у них есть в МСК. Так же и тут. 

Добрый вечер, Олег! Вы тут написали, что сейчас на месте строительства проходят работы по подготовке территории (снос старых зданий, уборка мусора и прочее). А можно несколько фотографий для достоверности? Мы должны видеть, что происходит на деле и как быстро это все продвигается.

Спасибо заранее!

Добрый вечер, Олег! Вы тут написали, что сейчас на месте строительства проходят работы по подготовке территории (снос старых зданий, уборка мусора и прочее). А можно несколько фотографий для достоверности? Мы должны видеть, что происходит на деле и как быстро это все продвигается.

Спасибо заранее!

Добрый день, Элина!

Не могу загрузить с телефона, большой размер ( делал фото на телефон из офиса продаж, от 1-го до последнего фото неделя с небольшим ).

Могу прислать Вам на почту. А также всем желающим.

Добрый день, Элина!

Не могу загрузить с телефона, большой размер ( делал фото на телефон из офиса продаж, от 1-го до последнего фото неделя с небольшим ).

Могу прислать Вам на почту. А также всем желающим.

Так на будущее - ход строительных работ будет же регулярно выкладываться на официальном сайте?

Так на будущее - ход строительных работ будет же регулярно выкладываться на официальном сайте?

Конечно!

Выложим на сайте фотографии по ходу строительства или поставим веб-камеру.

Вы всегда сможете следить за этапами строительства.

А кто будет продавать квартиры? Бест, ест-а-тет и ПСН ? 

А кто будет продавать квартиры? Бест, ест-а-тет и ПСН ? 

Добрый день!

Только "Бест-Новострой" и "Эст-а-тет"

"ПСН" самостоятельно продавать не будет.

Добрый день!

Только "Бест-Новострой" и "Эст-а-тет"

"ПСН" самостоятельно продавать не будет.

Условия продажи у Бест-Новостроя и Эст-а-тета будут одинаковы? И цены тоже? а то бывает так, что у двух продавцов цены отличаются.

Условия продажи у Бест-Новостроя и Эст-а-тета будут одинаковы? И цены тоже? а то бывает так, что у двух продавцов цены отличаются.

Мы не можем отличаться по условиям реализации квартир, поскольку эти условия диктует "ПСН" :)

Цену устанавливает также "ПСН" и тенденции рынка :)