Долго читал форумы - почему-то нигде ни один покупатель не говорит, что никакой планировки внутри апартаментов в Технопарке просто нет. На последней странице договора, присланного мне для ознакомления риэлтерами, есть условия сдачи объекта. Ни стен, ни межкомнатных дверей - просто бетонная коробка с окнами, сантехническими стояками и проводкой до щитка. В то же время везде на форумах люди довольны или недовольны планировкой. Это массовое заблуждение, или я что-то не так понимаю?
Долго читал форумы - почему-то нигде ни один покупатель не говорит, что никакой планировки внутри апартаментов в Технопарке просто нет. На последней странице договора, присланного мне для ознакомления риэлтерами, есть условия сдачи объекта. Ни стен, ни межкомнатных дверей - просто бетонная коробка с окнами, сантехническими стояками и проводкой до щитка. В то же время везде на форумах люди довольны или недовольны планировкой. Это массовое заблуждение, или я что-то не так понимаю?
В подобном виде (голый бетон, окна, проводка до щитка, голые сантехнические стояки) сейчас сдают практически все новостройки, за счет чего собственно сбивается цена, но об этом умалчивается до последнего.
Квартиры/аппартаменты будут сдаваться покупателю с бетонными стенами и межкомнатными перекрытиями. Если бы перекрытий не было, обязательно должна присутствовать классификация сдаваемого жилья - монолит.
Я не знаю где вы нашли такую информацию по отделке, но изначально на том же сайте было написано, что будут продаваться разные по площади и планировке апартаменты 1, 2, 3-х комнатные с высотой потолка 3м и студии объеденные в одно пространство.
Ни где нет ни слово об отделке, что понятно она будет просто черновой - как описано в посте выше. Как по мне, оно и хорошо, можно самим сделать любой ремонт по своему вкусу.
Апартаменты или квартиры в монолитных домах в основном сдаются без отделки и внутренних перегородок, те стен, это нормальная строительная практика! Это связано со свободной планировкой, чтобы будущий собственник сам решил где ему целесообразнее установить стены и провести развод электрики по дизайн-проекту так, как необходимо собственнику!
Согласна полностью с вами Мария! Это удобно как застройщику так и владельцу - одним не надо доп.расходов и работ, а нам можно самим из квартиры сделать конфетку. :) Начиная от шумоизоляции, утепления заканчивая дизайнерскими штучками в ремонте, интерьере.
Ну да, а про то что все планировки надо согласовывать с БТИ вы об этом не забыли? Тем более по нормам нельзя совмещать мокрые не жилые зоны (это кухня и сан.узел) со спальным пространством.
В общем прежде чем ставить перегородки в квартире надо соглаласовать планировку.
это аппартаменты, ничего согласовывать не нужно будет,
Ну вообще-то нужно. Только не столько согласование, сколько подтвержденное уведомление. Можете посмотреть "разрешение на перепланировку нежилых монолитных помещений" в гугле.
Все правильно Eric, я не так выразился - необходимо разрешение на перепланировку не жилого помещения. Этот документ выдается органами местного самоуправления и в нем как раз будет говориться что ваша перепланировка не нарушает ни каких норм и вам разрешено её выполнить.
Вот копия формы такого разрешения:
Это надо делать до того как приступите к самой перепланировке, потому что после могут его не дать и вообще наложат огромный штраф, да заставят вернуть первоначальный вид помещения.
Значит после того как получим ключи, первым делом необходимо взять такое вот разрешение в Мосжилинспекции, а потом заниматься ремонтом. :) Я вот только боюсь что такая процедура тоже занимает не мало времени, ведь надо чтоб на руках был наглядный план с перегородками и еще видимо сама комиссия поедет снимать замеры на планировку чтоб её утвердить. Так? :huh:
Значит после того как получим ключи, первым делом необходимо взять такое вот разрешение в Мосжилинспекции, а потом заниматься ремонтом. :) Я вот только боюсь что такая процедура тоже занимает не мало времени, ведь надо чтоб на руках был наглядный план с перегородками и еще видимо сама комиссия поедет снимать замеры на планировку чтоб её утвердить. Так? :huh:
Не так. В нашем случае, при получении разрешения нужен не подробный план, а всего лишь эскиз (рисунок от руки с примерным сохранением пропорций) планировки. Получить такое разрешение можно за один день. Никто приезжать не будет, т.к. у них уже имеются все данные по тому, где какие стены и перекрытия и они либо утвердят, либо нет.
данные по тому, где какие стены и перекрытия и они либо утвердят, либо нет.
Спасибо за пояснение. :rolleyes: А разве могут отказать в разрешении, если будут соблюдены все нормы по перегородкам? Мне кажется раз они за день рассматривают всю процедуру, то это только формальности и должны выдать в любом случае разрешение. :mellow:
Спасибо за пояснение. :rolleyes: А разве могут отказать в разрешении, если будут соблюдены все нормы по перегородкам?
Нет, отказать они могут если эти перегородки будут сделаны с нарушением. В случае монолитной, негазифицированной квартиры (аппартаменты), фактически единственным условием является - не строить перегородки из кирпича (обычно используются для этого газобетонные блоки), т.к. это существенная нагрузка на фасад. Ну и в случае переноса сантехники, там будут рассматривать, что бы это не нарушало общей системы. И все правила к несущим стенам. Остальное так сразу не вспомню.
Еще слышала что перегородки строят из гипсокартона, но ведь они тонкие и шумоизоляции ни какой.
Из гипсокартона делают только декоративные перегородки, к примеру какая-нибудь дуговая полу-перегородка между кухней и гостинной (<- это не реклама если что, а картинка), или выступ из стены на 0,3-0,5м для зонирования помещения. На такую "перегородку" можно будет повесить рамочку с фотографией или небольшие часы на гвоздик (или дюбель типа "бабочка"), закрепить какой нибудь короб с коммуникацией или же установить какие нибудь розетки. Но, телевизор, подвесной шкаф или полки, среднюю картину в массивной рамке(багете), повесить если и получится, но... я тоже люблю рисковать. :)
Only газобетон))
Скажите, плз, а какой толщины должна быть стена межкомнатная из газобетона?!
Знаете, я вообще не строитель, я программист и рекомендую перед началом работ все же проконсультироваться у профессионалов))
Но в целом, для общей информации, специально решил загуглить и почитать, с целью уточниться, дабы не дезинформировать.
Ну так вот, для межкомнатных перегородок, помимо недоступного нам "кирпича" и "вибропрессованных блоков", а так же, не рекомендуемого мной, гипсокартона, обычно используют:
- пенобетонные блоки - по сути тот же газобетон, но другая технология. Пишут что это самый лучший вариант, если найти качественного производителя, т.к. простота производства привела к тому, что их выпускают мелкие производства с приличным пренебрежением.
Ну и отвечая на вопрос, минимальная толщина межкомнатных перегородок, для полноценной эксплуатации должна составлять 100мм(10 см), больше - на свое усмотрение, меньше - не рекомендуется.
Лично я, замерил толщину стен у себя дома (панельный дом), там они 150мм, ну и думаю, что строить нужно такие же.))
Знаете, я вообще не строитель, я программист и рекомендую перед началом работ все же проконсультироваться у профессионалов))
Но в целом, для общей информации, специально решил загуглить и почитать, с целью уточниться, дабы не дезинформировать.
Ну так вот, для межкомнатных перегородок, помимо недоступного нам "кирпича" и "вибропрессованных блоков", а так же, не рекомендуемого мной, гипсокартона, обычно используют:
- пенобетонные блоки - по сути тот же газобетон, но другая технология. Пишут что это самый лучший вариант, если найти качественного производителя, т.к. простота производства привела к тому, что их выпускают мелкие производства с приличным пренебрежением.
Ну и отвечая на вопрос, минимальная толщина межкомнатных перегородок, для полноценной эксплуатации должна составлять 100мм(10 см), больше - на свое усмотрение, меньше - не рекомендуется.
Лично я, замерил толщину стен у себя дома (панельный дом), там они 150мм, ну и думаю, что строить нужно такие же.))
Спасибо большое за подробный ответ! 15 см вполне приемлемая толщина стены!!
Премиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 9,1 млн руб. Скидки с выгодой до 1,3 млн руб. в апреле. Рассрочка 0% от застройщика
от 9,1 млн руб.