по 214фз деньги можно привлекать на строительство только жилых помещений, лоджия - это не жилое помещение
пересмотрел договор, заплачено по полной, а не по 0,5, интересно получается - на лоджию будет оформлена собственность как на жилое помещение?
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
Там описаны решения судов от 2014 года. Сейчас в экспликации БТИ пишет площадь сразу с учетом понижающих коэффициентов. Например, если лоджия фактически 10 метров, то в справке БТИ будет написано 5.
Из договора: "Окончательная Суммарная площадь Объекта – сумма общей площади Объекта и площадей Летних и иных помещений, рассчитанная по данным обмеров Объекта Уполномоченными органами (здесь и по тексту Договора далее – «Окончательная Суммарная площадь»)"
Вопрос: Если в обмерах БТИ будет стоять 5 метров, почему я должен буду платить за 10?
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Кто уже получил ключи и обмеры бти из 2 корпуса, сравните пожалуйста метраж бти и в росреестре.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
тоже посмотрела, сначала напряглась, площадь уменьшилась почти на метр. Потом почитала, оказывается - 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры в соответствии с Жилым кодексом.
Таким образом площадь большинства квартир уменьшилась и в Выписке из ЕГРН вы увидите значительно меньшую площадь.
Кадастровый паспорт будет включать общую площадь без учета лоджий-балконов. И плата за ЖКХ определяется из уменьшенной площади.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
При приемке квартиры вам дадут экспликацию поэтажного плана из БТИ.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день!
нет. на сайте росреестра вбиваете регион, улицу Чонгарский б-р, дом 26А, строение - ваш корпус и номер квартиры.
Спасибо за подсказку, проверил. Точно меньше получилась квартира, но на сколько? Квартира в первом корпусе, по договору общая площадь Объекта (сумма площади комнат и площади помещений вспомогательного использования) 37,00 кв.м, проектная площадь объекта - 38,10. Сайт Росреестра показал площадь 36,7. То есть на 0,3 м уменьшилась квартира?
Чтобы это понять надо чтобы кто-то кто уже получил возвраты написал как в РГ считают от проектной или от общей площади разницу.
Вот я и попросил соседей со второго корпуса сравнить фактический метраж и метраж на сайте росреестра. Если на сайте площади без балконов, то метраж нашей квартиры увеличился и будем доплачивать
Квартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!