по 214фз деньги можно привлекать на строительство только жилых помещений, лоджия - это не жилое помещение
пересмотрел договор, заплачено по полной, а не по 0,5, интересно получается - на лоджию будет оформлена собственность как на жилое помещение?
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
"На бегу" переговорил с юристом. Есть предположение, что фактическая общая площадь квартиры по обмерам БТИ должна уменьшиться с учетом этих коэффициентов (если проектную площадь считали без их учета). Соответственно, появится шанс вернуть переплату. Вопрос нужно изучить поглубже и подготовиться...
Там описаны решения судов от 2014 года. Сейчас в экспликации БТИ пишет площадь сразу с учетом понижающих коэффициентов. Например, если лоджия фактически 10 метров, то в справке БТИ будет написано 5.
Из договора: "Окончательная Суммарная площадь Объекта – сумма общей площади Объекта и площадей Летних и иных помещений, рассчитанная по данным обмеров Объекта Уполномоченными органами (здесь и по тексту Договора далее – «Окончательная Суммарная площадь»)"
Вопрос: Если в обмерах БТИ будет стоять 5 метров, почему я должен буду платить за 10?
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Кто уже получил ключи и обмеры бти из 2 корпуса, сравните пожалуйста метраж бти и в росреестре.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
тоже посмотрела, сначала напряглась, площадь уменьшилась почти на метр. Потом почитала, оказывается - 01.05.2005 года произошли изменения в правилах учета площади жилых помещений и с тех пор площадь лоджий и балконов не добавляется к площади квартиры в соответствии с Жилым кодексом.
Таким образом площадь большинства квартир уменьшилась и в Выписке из ЕГРН вы увидите значительно меньшую площадь.
Кадастровый паспорт будет включать общую площадь без учета лоджий-балконов. И плата за ЖКХ определяется из уменьшенной площади.
На росреестре появились площади квартир. Наша двушка 1 корп, 3 секция уменьшилась на полметра. Трешки в нашей секции стали меньше на 3-4 метра, что совсем немало.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
При приемке квартиры вам дадут экспликацию поэтажного плана из БТИ.
Добрый день! А вы делали платную выписку за 300 руб? Когда ДДУ оформлял, запрашивал такую, получил отписку без намека даже на полезную информацию, осадочек остался... Это единственный шанс узнать обмеры БТИ? (заказывать опять платную выписку)
Добрый день!
нет. на сайте росреестра вбиваете регион, улицу Чонгарский б-р, дом 26А, строение - ваш корпус и номер квартиры.
Спасибо за подсказку, проверил. Точно меньше получилась квартира, но на сколько? Квартира в первом корпусе, по договору общая площадь Объекта (сумма площади комнат и площади помещений вспомогательного использования) 37,00 кв.м, проектная площадь объекта - 38,10. Сайт Росреестра показал площадь 36,7. То есть на 0,3 м уменьшилась квартира?
Чтобы это понять надо чтобы кто-то кто уже получил возвраты написал как в РГ считают от проектной или от общей площади разницу.
Вот я и попросил соседей со второго корпуса сравнить фактический метраж и метраж на сайте росреестра. Если на сайте площади без балконов, то метраж нашей квартиры увеличился и будем доплачивать
Апарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 60 000 ₽ в месяц. Скидка 15%.
ПодробнееАквилон SKY. Скидки на квартиры до 10%
Льготные условия по ипотеке до 10 мес. Ипотечные каникулы. Дом сдан!
ПодробнееЖК премиум-класса Hide
Машино-место в подарок! Завораживающие панорамные виды на Воробьевы горы.
ПодробнееЖК EVO в Реутово
ЖК EVO! 30 квартир по спеццене. Развитая инфраструктура. Школы и д/сады. "Реутов" (МО), 4 км МКАД
ПодробнееPromenade. Скидки до 10%
Дома бизнес-класса. Первый взнос в рассрочку. 2 минуты пешком до метро Фрунзенская.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК balance в 3 мин. м.Окская
Бизнес-класс. Рядом две станции метро. Квартиры с французским балконом и угловым остеклением.
ПодробнееЖК «1-й Нагатинский». Скидки до 20% до 31.03!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееSkolkovo ONE - скидки до 15%!
Квартиры бизнес-класса от 8,4 млн ₽. Широкий выбор планировок. Панорамное и угловое остекление.
ПодробнееАпартаменты комфорт-класса в Мариоки от 5,7 млн ₽
Готовые семейные видовые квартиры с террасами. 15 мин. пешком от Финского залива.
ПодробнееГород-парк Лисино от Унистрой
Меняйте старую квартиру на новую по программе Трейд-ин с дисконтом 3%! Курортный р-н СПб
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Интонация». Идёт выдача ключей!
Готовый клубный дом в экологичном районе Щукино. Премиальный сервис, система «умный дом».
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееПремиум-квартал Symphony 34!
Квартиры с дизайнерской отделкой MR Ready и панорамными видами. Сдача в 2024 году.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК Парксайд.
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! С отделкой и без. Закрытая территория. Подземный паркинг.
NAMETKIN TOWER от ГК Основа
Бизнес-класс от 8,6 млн руб. ЮЗАО. Выгода до 1,3 млн руб. в марте. Рассрочка 0% от застройщика.
от 8,6 млн руб.