А сроков, когда они к этим работам приступят, еще не называли? Обещать это как-бы одно, застройщики обещать умеют )
На stroi.mos.ru посмотрите планировку ТПУ Черкизово. Большой вестибюль на стороне Амурской и ТРЦ на углу Амурской и Амурского переулка, наискосок от Левел. Работы по ТПУ вовсю идут. Слушайте, какие трубы, там вид совсем другой будет))).
С учётом того что будет выход ТПУ на амурскую, получается выгодное расположение, красная ветка метро даже в час пик пустая с этой стороны, всегда можно сесть, тц наверное построят к завершению строительства проекта. Школа с велотрассой почти напротив) всю жизнь живу в гольяново с видом на ТЭЦ, ни разу на мазут она не переходила) для нас из минусов до лосиного острова идти пешком минут 20-30 через промзону (сейчас живём у леса) и кстати не жгут никакой мусор
на байкальской))) всю промзону будут реконструировать, хотелось бы конечно понимать что будет через 3 года справа и спереди комплекса
Да, норм. проект для того, чтобы вписаться в Старую Москву. Долгосрочность - его основное "но".
До реального использования купленного продукта надо закладывать около 3 лет (ввод в эксплуатацию+передача по акту (след. срок)+обустройство и ремонт (по норм. ценам без ремонта продают).
За это время при нисходящем тренде цен на недвижимость покупка может оказаться и не такой выгодной (как сейчас кажется) и за 3 года в банке по текущим ставкам вкладов около 30% от суммы доход будет (от суммы квартиры это приличная сумма).
И ставки по ипотеке снижаются на 2 % в год, т.е. и в ипотеку брать сейчас по заявленным ставкам сомнительно.
Короче, сложно планировать далеко при нестабильности.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Еще и реновация, наверное, повлечет за собой снижение цен на недвижимость. Ипотека я думаю в ближайшем времени особо сильно меняться не будет. за последние годы она достаточно сильно снизилась и на пару-тройку лет останется на этом уровне. Такого прям стремительного падения по 2% в год ни один банк не поддержит, а снова вводить господдержку вряд-ли будут.
По приемнику сегодня крутили рекламу "Парка легенд" с 6,8 % годовых ипотеки, а еще пару месяцев назад 8 % считалось максимальным потолком.
Там, наверно,все в завышенную цену включено, но сам факт показателен, на
IRN на эту тему тоже жалуются, что из-за тренда по ипотеке и на ожиданиях реновации люди решили не торопиться.
Да, таки нашел на их сайте новость про это- СМП Банк выдает по 6,9%. Но там первоначальный взнос 40% и максимальный срок на 15 лет. Ну в принципе кому-то да зайдет такое, процент вполне приемлемый.
Получается уже банки начали активно бороться за клиентов и демпинговать ))
Лохотрон это, разве не ясно? "Теплосети будут убирать, информация от застройщика" - информация от лохотронщика. "Благоустроенные дворы, бизнесскласс"... что за чушь? Дорог нет. Щелковское шоссе перегружено, хорда не построена. Восточный округ властям не нужен - деньги вкладываются и развивается Новая Москва, Юго-Запад. А здесь - люмпены и гастарбайтеры. Жители расселеных пятиэтажек стали бы здесь представителями местной элиты.
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Общественных слушаний по данному проекту не было. Пожарные службы выше 17 этажа не поднимаются, рядом - спецобъект, теплосеть. Поэтому там и были малоэтажные здания, была промзона, включая управления механизацией, т.е. автобазы. "Пока на свете существуют дураки, обманывать нам будет из с руки" - х/ф "Приключения Буратино". Там скорее всего построят склады о каком жилом комплексе, да еще Нью Москва Сити может идти речь?
Вот и злобные жители соседних панелек объявились)))))))))))
На красной ветке метро рекламой Levela всё завешали.
В связи с чем намечаются битвы троллей из отдела продаж ближайших конкурентов в сегменте эконом на красной ветке- из ЖК "Саларьево".
И хотя Level на финале очевидно интересней (промзона в Старой Москве лучше кладбища и ТБО в Новой Москве), ПИК печет свои конуры, как пирожки, а Level пока только на картинке, надо посмотреть, умеют ли они сваи забивать/заливать
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
На первый взгляд проект очень заинтересовал. Ну из плюсов там первое это однозначно удобная транспортная развязка. До центра добраться за полчаса будет вполне реально. А из минусов конечно тоже смущает близость промзоны и ТЭЦ.
По поводу ТЭЦ я узнавал - она на в принципе на достаточном расстоянии от жк находится и работает на газу, так-что в плане экологии это более-менее нормальное расположение. Что касается промзоны - это конечно большая проблема всех округов Москвы, но здесь хотя-бы очень много зелени, по сути один из самых зеленых округов Москвы, что как-то спасает ситуацию.
Согласен, насчет ТЭЦ это вообще ерунда, она там в полутора километрах, да и по мощности далеко не самая крупная в Москве. А вот промзона это да... хотя тоже расстояние приличное и соответствует СНиП.
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
Я читал, что промзону вообще будут выводить в ближайшие годы, там уже проект есть на застройку жилыми домами. Просто стоимость квартир и расположение очень удачное, заставляет задуматься. Пока страшного ничего не услышал ))
А откуда инфа по поводу промзону если не секрет? И кто ее интересно будет застраивать. В последнее время это стало очень модным )
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
А у этого застройщика вообще есть завершенные удачные проекты? Просто если одна ОООшка строила несколько домов и завершила строительство не вовремя, то к ней будет куча претензий по неустойки, другие дома может не достроить. А заключать ДДУ с новой "непонятной" фирмой тоже не хочется. Сроки наверное так и так сорвут. Как лучше сделать непонятно.
Старт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееEmotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!
Дом премиум-класса Legacy на Мичуринском
Квартиры с дизайнерской отделкой в Легаси от 28,2 млн ₽. Успейте забронировать до 30.04