Вы правы, так про угрозу ценам D1 мы там и не говорили :) Тут цены понятно что будут выше средней.
Речь шла в целом о влиянии реновации на объём спроса, ведь большая часть жителей старых домов могут или вовсе не выйти на рынок (реновируют их - ну и нормально, устроит), либо приобретут жилье в построенных по реновации зданиях (из объема под реализацию либо с рук).
В итоге общий объем спроса на продукцию коммерческих застройщиков понятно что снизится.
По уровню конечно реновационные здания не конкурент D1, ну об этом я тоже выше и говорил)
Но надо также не забывать что, даже если жители пятиэтажки напрямую не покупали бы в D1 (хотя почему нет), они не купят у кого-то в кирпичной высотке, кто в свою очередь купил бы в D1 - всё ведь взаимосвязано...
Повторюсь, конкретно D1 вряд ли это всё сильно угрожает в силу уникальности проекта (этажность, класс, расположение и тд), но совсем игнорировать рыночные факторы тоже не стоит.
За такой темп стройки и не побоюсь этого слова качество можно заплатить цену чуть выше средней. Тем более, у MR Group появилась такая тенденция - застраивать бывшие промзоны, а это тоже плюс.
Да и их историю проектов можно запросто найти в интернете и почитать отзывы. Чего не скажешь о других "теневиках", которые боятся веб-камеру повесить.
За такой темп стройки и не побоюсь этого слова качество можно заплатить цену чуть выше средней. Тем более, у MR Group появилась такая тенденция - застраивать бывшие промзоны, а это тоже плюс.
Да и их историю проектов можно запросто найти в интернете и почитать отзывы. Чего не скажешь о других "теневиках", которые боятся веб-камеру повесить.
ну это не тенденция МР, это инициатива города, в планах которого реорганизовать все промзоны. Потому сейчас так активно раздаются участки бывших промзон под жилую застройку.
ну это не тенденция МР, это инициатива города, в планах которого реорганизовать все промзоны. Потому сейчас так активно раздаются участки бывших промзон под жилую застройку.
Спасибо за инфу, не знал об этом. Думал, что инициатива исходит от застройщика. А оказалось всё намного серьёзнее. Если выбирать между "муравейниками" и промышленными пустырями, то как по мне лучше первый вариант, и не вредно и людям хорошо.
Спасибо за инфу, не знал об этом. Думал, что инициатива исходит от застройщика. А оказалось всё намного серьёзнее. Если выбирать между "муравейниками" и промышленными пустырями, то как по мне лучше первый вариант, и не вредно и людям хорошо.
В таком случае вы не по адресу )) Здесь дом расположен рядом с транспортной развязкой, близость к центру, метро, железка, трамвайные пути и т.д. Здесь будет довольно шумно и людно, место явно не для слабонервных )
В таком случае вы не по адресу )) Здесь дом расположен рядом с транспортной развязкой, близость к центру, метро, железка, трамвайные пути и т.д. Здесь будет довольно шумно и людно, место явно не для слабонервных )
Согласен место для экстремалов. Транспортный узел под боком, так и обещанной зелени особо не наблюдается. Знакомые живут в башнях у метро Тимирязевская и восторга особого не выражают. Был пару раз, когда ветер на верху страшновато если честно....гудит все))) и это у них 19 этаж... а тут всем кто выше 30 забрался будет очень весело. Вообще рядом пару неплохих домов строится не так дорого по цене кстати. ЖК Петровский парк от РГ девелопмент зеленное тихое место, рядом ЖК аалто от YIT финский качественный застройщик, есть что выбрать более достойное.
Согласен место для экстремалов. Транспортный узел под боком, так и обещанной зелени особо не наблюдается. Знакомые живут в башнях у метро Тимирязевская и восторга особого не выражают. Был пару раз, когда ветер на верху страшновато если честно....гудит все))) и это у них 19 этаж... а тут всем кто выше 30 забрался будет очень весело. Вообще рядом пару неплохих домов строится не так дорого по цене кстати. ЖК Петровский парк от РГ девелопмент зеленное тихое место, рядом ЖК аалто от YIT финский качественный застройщик, есть что выбрать более достойное.
Здесь дом будет интересен для тех, кому интересно забраться как можно выше. Панорамные виды с 30+ этажа открываются довольно привлекательные. Я думаю что в ближайший десяток или пару десятков лет начнут массово все застраивать подобными высотками, тогда уже все виды будут упираться в окна соседней свечки. Сейчас наверное самое оптимальное время для жизни в подобных домах, когда полюсы перевешивают минусы.
Я думаю что в ближайший десяток или пару десятков лет начнут массово все застраивать подобными высотками, тогда уже все виды будут упираться в окна соседней свечки.
В точку, вот сегодня новость читал о новых домах по реновации, которые в ВАО начинают строить... от 15 до 30 этажей.
Так что желающие "экономно" с 30 этажа смотреть могут полтора-два года подождать и в реновационный дом заселиться))
А вот повыше - это пока всё-таки определённая редкость.
ЖК Петровский парк от РГ девелопмент зеленное тихое место, рядом ЖК аалто от YIT финский качественный застройщик, есть что выбрать более достойное
Не хочу Вас расстраивать, но там существует неплохая вероятность превращения этого "тихого зеленого места" (которое уже сейчас не столь тихо и зелено, по сравнению с тем что было ещё несколько лет назад) в ... не столь тихое. См. планы по строительству дублёра Ленинградки в полутора кварталах оттуда.
Потом, у аалты планировки довольно, ээ, специфичные. Больно финские, видать)) Не всем подойдут. И цены при этом выше.
У рг-пп и D1 планировки и стоимость более похожие, но тут уже конечно важна разница концепции (у рг-пп я так и не понял, что с МОПами будет, в отличие от D1 где на них как раз упор).
Кто хочет высоту вряд ли в аалту и рг-пп отправятся, и наоборот :)
Так что в целом сводится выбор наверно не к тишине локации (с неплохой вероятностью в будущем будет примерно одинаково), а к предпочтительной высотности и близости к тому же метро и тд. Ну и МОПам, да...
у Петровского парка конечно интересная локация, более спокойное место, но боюсь что там в ближайшие несколько лет будет много строек по реновации + строительство дублера ленинградки. И здесь, и там, есть как плюсы так и минусы, я бы не стал какой-то из этих объектов как-то выделять. Аалто мне не нравится, этажность маленькая и планировки дубовые.
Привет будущим соседям, нашел свежие фотографии по строительству комплекса. Стройка все больше и больше начинает набирать обороты. Задействовали еще больше техники и строителей. Правда до сих пор не могу понять, как будут размещены будущие корпуса, ладно время покажет.
Привет будущим соседям, нашел свежие фотографии по строительству комплекса. Стройка все больше и больше начинает набирать обороты. Задействовали еще больше техники и строителей. Правда до сих пор не могу понять, как будут размещены будущие корпуса, ладно время покажет.
Корпуса будут размещены как на этой схеме, которую прикрепляю ниже. На фотографиях немного сложно разобрать т.к. они отзеркалены
Будет отличаться от макета? Там все корпуса соединены, а на генплане только 3 и 2
у всех корпусов будет общий цоколь, просто на этой упрощенной схеме это не показано, здесь просто показано расположение самих корпусов. Сами дома будут как на макете.
Смотрю уже тестовые сваи залили, интересно сколько они здесь будут "тестироваться" ?
От двух недель и до двух месяцев, в зависимости от грунтов. Но они не только тестовыми сваями занимаются, там еще помимо этого хватает работы по котловану.
Привет будущим соседям, нашел свежие фотографии по строительству комплекса. Стройка все больше и больше начинает набирать обороты. Задействовали еще больше техники и строителей. Правда до сих пор не могу понять, как будут размещены будущие корпуса, ладно время покажет.
Здравствуйте, спасибо за фото, так схему расположения корпусов можно посмотреть на макете в отделе продаж. Вот мне еще в интернете удалось найти вот такой рендер с визуализацией ЖК, правда здесь конечно развязки нету, но расположение башен есть.
Спасибо, конечно без инфраструктуры ТПУ пока оценивать тяжело, но в целом меня устраивает. Надо только будет смотреть квартиру с окнами, которые выходят на центр, чтобы вид был солидный. Надеюсь, что существенной разницы в цене от вида с окна не будет.
ЖК «Детали». Новая Москва!
Старт продаж. Квартиры с отделкой от 6.5 млн.руб.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Эко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽