Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Тарифы они снижать не могут, они городом установлены.
Но вот требовать повышеного качества исполнения обязанностей мы можем.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
Мы не стали сразу подписывать договор с УК, взяли почитать, почти по каждому пункту вопросы, в т.ч и тарифам. Тарифы на содержание и ремонт устанавливает УК и только по согласованию с собственниками. Если большинство их не примут, то будут пересматривать.
неподписание договора.не освобождает от коммунальных платежей..так что плати и радуйся
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Я сделала сравнение с Жилищником, для понимания того, что цены у нашего УК сильно завышены, откровенно говоря. Также сравнила с ценами ЖК Флагман по соседству, там тоже бизнес класс и уровнем повыше на голову надо заметить - расценки в нем гораздо ниже, чем у нас.
И тут 2 варианта:
1) снижать тарифы предлагаемой застройщиком УК путем переговоров - если нас будет большинство, то мы решаем. И вообще, принципиально мы решаем за что и кому платить свои деньги.
2) Искать другую УК, с адекватным соотношением цена-качество.
По поводу претензий к застройщику, мы подали претензию уже. Готовы объединиться для дальнейших действий по данному вопросу.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
"А вот если собственники квартир на общем собрании не решили, каков будет размер платы, то его установят согласно статье 158 Жилищного кодекса органы местного самоуправления. А в субъектах РФ - городах федерального значения - Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе это сделает орган госвласти субъекта."
Есть решение Верховного суда! Платить только городской тариф и эти дельцы сбегут сами :)))) а потом выбрать УК и уже договориться.
Чтобы решить надо понимать всю эту структуру. На примере 2 вариантов :
1) Сменили мы УК. Скажем у нас перегорела лампочка, разбилось окно, да даже банально кто-то оставил след на стене, мы сообщаем нашей новой управляющей компании о проблеме. день они её переваривают, уходит время на связь с застройщиком, пока они ответят и только после этого начинаются какие-то телодвижения. ( это лучший исход. у меня было такое: сменили ук, позже надо было перекрасить стены, так они месяц переваливали своё бездействие на застройщика, а застройщик на них. итог- после того когда все переругались, закрасили другим цветом, на отвали).
2) УК от застройщика. Время на связь с застройщиком исключается, соответственно процесс уже идет быстрее, да и вероятности, что сделают другими материалами непонятно что меньше.
Соседи, смотрите сами. Я свою точку зрения высказал
УК от застройщика - значит весь гарантийный срок будет Застроя прикрывать и все косяки за счёт жильцов устранять, а должен по гарантии.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Свое мнение никому не навязываю, но не хочу чтобы в моем доме в дальнейшем была ситуация с переваливанием обязанностей с ук на застройщика, с застройщика на ук. и потом жди пока они договорятся друг с другом.
Премиум-квартал HIGH LIFE
Двухуровневый двор-парк 2 га, шумоизоляция 60 дБ, клубная инфраструктура 833 м2
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
Подробнее"Зорге 9" на Ходынке от 11,7 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК INDY TOWERS. Скидка 7%
Квартиры бизнес-класса от 13 млн ₽! Отделка White Box! 5 минут до МЦК «Зорге».
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееАквилон Signal Скидка 15%
Апартаменты от 6,3 млн! Отделка White box! Двор без машин.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееАпартаменты бизнес-класса от 7,5 млн ₽
Бизнес-класс с чистовой отделкой. Выдаем ключи этим летом. 15 минут до центра Москвы.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Новый жилой квартал, где каждая деталь подчеркивает статус и комфорт. Квартиры от 10,5 млн руб.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееЭко-квартал VERY от ГК Основа
Квартиры бизнес-класса с выгодой до 5,3 млн ₽ в шаге от Ботанического сада. Ключи в этом году!
от 12,3 млн ₽
«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.