Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
Вот инструкция как перевести помещение. Этаж переводить не обязательно, как я понял, но шансы могут быть выше при таком переводе.
Из критериев - под все подходим, но нужно будет заключение эксперта сертифицированного. Единственный вопрос - назначение земли, по ссылке выше вроде как опять же подходим.
Расклад таков: экспертиза (около 50к) + госпошлина (20к) и шансы 80/20, что получится. Пишут, что кейсов с переводом вроде как много. Но это все интернет и тут много, что пишут в целом. Так что в идеале найти знакомого риелтора/юриста и спросить у него. У меня таких знакомых нет.
Если у кого есть юрист, который осуществлял переводы, я бы его нанял лучше, чтобы он все сделал нам - но платить готов если есть пруфы, что он/она/оно такое уже делали и успешно.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
наконец evidence того, что успешная практика есть вообще - просто посмотреть, что в зданиях с апартами есть квартиры - если нет - это может быть только теория.
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Не нужно путать,мягкое с тёплым....нежилые помещения-это другие тарифы и другой налог,здесь нет знака равенства,...
Спасибо за подробное описание, думаю что у нас получится. А что же с законом, приняв который все апарты станут жилыми?
Посмотрим, что будет в законе написано. Если получим ключи и его не примут на этот момент, значит надо пробовать перевести. Если приравняют (шансы есть, но оценивать их сложно), тогда все отлично. Если напишут более четкий механизм - посмотрим на него и будем действовать исходя из него.
дорогие будущие соседи, уже понятно, что в законе не будут уравнены апартаменты с жилыми помещениями, об этом много раз говорили и законодатели, и эксперты рынка, просто будет более четко прописан статус апартов, сейчас он, как можно судить даже по этому треду, многим не очень ясен. возможно, будет четче прописан механизм перевода. у нас, мне кажется, есть шансы, но есть и объективные трудности – очень много собственников/помещений. я как человек, организовывавший общее собрание собственников в доме всего на 74 квартиры, могу сказать, что это адская задача (если нам понадобится именно ОСС). по налогам все в теории не так страшно: да, процентная ставка выше, но кадастровая стоимость апартов ниже, чем квартир, это немного выравнивает ситуацию.
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
Я читал, что дома которые уже построены, то сложно перевести, а такой как у нас есть ещё все шансы перевести, как я понимаю https://tass.ru/nedvizhimost/13292469
После сдачи- приемки объекта Госкомиссии ( в нашем случае это 21.12.2021г) он считается построенным и готовым к эксплуатации, не зависимо от времени когда вы получите ключи и оформите его в собственность. И наш 4 корпус по своему статусу уже ничем не отличается от апартаментов построенных год или 5-10 лет назад.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Я звонил сегодня в отдел постпродажного обслуживания и мне сказали ,что ключи будут выдавать в апреле т.к идёт пуско-наладка внутридомового оборудования.
Ну ждем ждем. Главное, чтобы в апреле не сказали что в мае и тд
Вряд ли. Уже бы отписался кто-то о такой радостной новости!
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
Сегодня в очередной раз звонил в СФ по срокам выдачи ключей. Ответили,что ключи будут выданы на позже 29 мая, а когда точно не знают( может в апреле или мае) так идут пуско- наладочные работы.
А что входит в пуско-наладочные работы? Что они конкретно делают в этот период?
"Зорге 9" на Ходынке от 13,8 млн ₽
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 20%. Квартиры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,4 млн. руб
ПодробнееКвартал в окружении воды и леса
Апартаменты от ST MICHAEL с премиальной инфраструктурой. Бизнес-класс. Выдаём ключи!
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Старт продаж квартир! Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Квартиры от 12 770 773 р. От 23,О3 м2! 2 минуты пешком до м.Верхние Лихоборы. Бронируйте бесплатно!
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 31.05!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖилой квартал Symphony 34. Скидка до 12%
Премиальные квартиры с отделкой в окружении парков от 16,5 млн ₽. 15 мин. от Кремля. Сдача в 2024 г.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
Подробнее«Большой, 67» от LEGENDA
Квартиры в центре Петербурга с выгодой до 300 000 ₽. Проект без студий в историческом районе.
Новая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. Собственный променад, авангардная авторская архитектура, стильные лобби.Trade-in
от 13 млн руб.