Дальше пишут про 1,6, вполне возможно, я чисто на глаз про 1,2 написала. На фото строение 1. Вотвторли какие не знаю, насколько мне известно разные даже, в зависимости от площади и вида. Если честно я не знаю даже какие у меня будут, не спрашивала. Да в общем, не принципиально.
Странно, что вы не интересуетесь, сами же жить будете, а никто то другой. Просто если у вас будут панорамные окна, то вам надо задуматься какие будут конвекторы, также если обычные окна, то будут ли нормальные радиаторы.
По юр части, это просто бумажка, никаких обязательств, даже не предварительный договор (т.е. заставить заключить договор купли-продажи нельзя). Документ на полном доверии. Меня смутило, риски большие (например, в любой момент они могут расторгнуть договор и вернуть в течение 90-100 дней твои деньги, без пени и процентов + не понятно что там у них с правом отдать в залог здание, по идее Вашу то часть уже не имеют права отдавать, вы же деньги заплатили за нее), хотя практика такая на рынке есть действительно, но видимо я больше склонна перестраховаться, подожду пока достроят).
Но буду следить за ним :)
Ну вернут деньги, тоже неплохо, ахаха, куда пристроить всегда найдётся. Просто так нелепо было бы, смысл тогда продавать, чтобы потом деньги возвращать. Тем более в рассрочку без %.
Страшнее когда вложил и остался и без денег, и без недаижки.
Странно, что вы не интересуетесь, сами же жить будете, а никто то другой. Просто если у вас будут панорамные окна, то вам надо задуматься какие будут конвекторы, также если обычные окна, то будут ли нормальные радиаторы.
Буду уже по факту разбираться, у меня апарт выбран по цене, как оптимально для пожить близко к работе в своём жилье (сейчас приходится снимать в центре, сдавая своё жильё и инвест.жилье) и далее как норм. ликвид, чтобы если надоело "скинуть" или сдать. Поэтому окна и не очень заботят, я в них даже и не смотрю, пришел-поспал-ушел.
Может кто-то и подписал пред.договор не обращаясь к юристам, а сделать это просто жизненно необходимо!
Почти все пункты созданы для того чтобы 100% обезопасить собственника от вероломных действий покупателя. , который оплатив ВСЮ!!! стоимость вдруг не явится на подписание основного договора или увильнет от подписания договора по эксплуатации.
Шаги вправо-влево обозначены штрафом в 10% от стоимости в течение 3 дней, а такие же "шаги" продавца в 0,1% в течение 90 дней.
Правовая форма юр. лица-собственника, мягко говоря, подозрительная, наличие учредителя из оффшора позволит при недобросовестных действиях распродать апарты, заложить имущество, забрать кредитные деньги и безбедно проживать в государстве Белиз.
Да, еще стоит обратить внимание на возникновение сигналов, что не все в порядке, которые начались еще летом. Сроки сдачи сдвинуты, один из застройщиков отстранен, продажи были приостановлены. Недвижимость была под залогом, сейчас выведена, не факт, что опять не заложат!
Мы, скорее всего, рисковать не готовы.
Строительные работы запрещены договором аренды земли, однако собираются возвести перемычку между корпусами и создать там тоже апарты окна-в-окна с имеющимися.
Энергетика места тоже какая-то негативная!
250м до Казанской ж/д и Третьего транспортного, бензоколонка и пейзаж промзоны.
Прямо на наших глазах на перекрестке рядом с бензоколонкой столкнулись две легковушки, Ольховская - узкая улочка, девушка думала проскочит - не получилось.
Буду уже по факту разбираться, у меня апарт выбран по цене, как оптимально для пожить близко к работе в своём жилье (сейчас приходится снимать в центре, сдавая своё жильё и инвест.жилье) и далее как норм. ликвид, чтобы если надоело "скинуть" или сдать. Поэтому окна и не очень заботят, я в них даже и не смотрю, пришел-поспал-ушел.
Как у вас дела? Как покупка идёт?
Кому интересно свежие фото.
Был сегодня в 1-м строении на 2-м этаже. Выше подняться якобы запрещено, не позволяют строители. Но вроде всё живенько, что-то делается...
Предварительный Договор КПН вызывает массу вопросов и нареканий (для понимания этого даже не надо быть юристом).
Спасибо за фотографии, мне окна нравятся, такие большие и низко расположены от пола, на уровне пояса я так понял.
Может это потому что мы не юристы вот нам и кажется, что там что-то не то.
Мне кажется, не сильно жкх будет отличаться от обычной новостройки, коммунальные услуги сейчас к сожалению нигде не дешевы Зато лофт можно купить по цене ниже чем обычную квартиру, да еще и в самом центре. представляете сколько коммуналки можно оплатить этой разницей в цене недвижимости)))
Мне кажется, не сильно жкх будет отличаться от обычной новостройки, коммунальные услуги сейчас к сожалению нигде не дешевы Зато лофт можно купить по цене ниже чем обычную квартиру, да еще и в самом центре. представляете сколько коммуналки можно оплатить этой разницей в цене недвижимости)))
Всем привет! Присоединяюсь к общему обсуждению.
Сам заключил договор еще в июне. Не спеша выплачиваю поквартальную рассрочку.
По платежам, то, что знаю:
Налог 0,5 % от кадастровой стоимости. Мне тоже посчитали 3тыс₽ в год, вода и свет дороже чем в квартире, но по счетчикам. Ну и ежемесячное обслуживание управляющей компании. Не заключить договор с УК нельзя. Сразу штрафы. Лично меня это радует. Значит все будут платить.
При заключении договора консультировался с юристом. Договор конечно же составлен в интересах продавца, но ряд изменений мы внесли. Как по формулировкам, так и по % и срокам ответственности продавца. Колди готова к диалогу.
Про машиноместо мне сегодня сказали - от 3млн.
Здание фасадом на Красносельскую тоже сделают жилым. Раньше говорили об офисах. Но оно не будет Клейном. И вроде как, 3этажное здание на задах двора тоже уже выкуплено и будет реставрироваться.
Хотела на этой неделе заехать, сегодня позвонила туда, обещали шоурум после 25 числа, до нового года должны в новостях на сайте опубликовать Инфо и фото. Сразу и доеду, смотреть вживую.
Теперь его ещё позже обещают по последним новостям.
ЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееНовая очередь в ЖК «Селигер Сити»!
Квартиры от 13 млн. руб. Авангардная авторская архитектура, собственный променад с фонтаном. Trade-in
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееЖК Дмитровское небо
Квартиры бизнес-класса за 1₽/мес.! Рядом с метро Селигерская. Закрытая территория.
ПодробнееАпарт-отель GloraX Заневский
Апартаменты с полной отделкой и меблировкой. Гарантированный доход до 80 000 ₽ в месяц. Скидка 20%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееДом-оранжерея "Новые Академики" в ЮЗАО
В престижном районе академической Москвы. Квартиры с панорамным остеклением — старт продаж
ПодробнееЖК "Береговой"
Квартиры с окнами в пол. Виды на реку и Сити, парк Фили. Прогулочная набережная у дома.
ПодробнееЖК "Русич-Кантемировский". Уникальные планировки!
3-комн. квартира с мастер-спальней и угловым остеклением за 38 596 ₽/мес. Благоустроенные дворы!
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееЗИЛАРТ GRAND. м. Тульская. МЦК Зил.
Новый объём с чистовой отделкой и панорамным остеклением от 9,2 млн ₽ в новом доме ЗИЛАРТ GRAND!
ПодробнееПроект "Северный порт" от LEGENDA
Панорама на парк Северное Тушино. Широкий выбор планировок. 30 минут до Кремля. Вид на воду.
ПодробнееКвартиры в GloraX Парголово!
Скидки до 15%. Квартитры с отделкой, меблировкой и техникой от 5,1 млн. руб
ПодробнееЖК MOD от MR Group
Вид на исторический центр Москвы. Панорамные окна в пол. м. Марьина роща. Гранитные фасады. Рассрочка 0%.
ПодробнееКомплекс премиум-класса SLAVA
Квартиры от 22 млн ₽. 5 минут пешком до м. Белорусская. Панорамное остекление с видом на центр.
ПодробнееЖК «Первый Нагатинский». Скидки до 20% до 30.04!
Квартиры бизнес-класса от 12 млн ₽. Отделка White Box. 3 мин. от м.«Нагатинская». Своя школа и детский сад.
ПодробнееФутуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Высокая готовность. Рядом с Кутузовским проспектом.
ПодробнееПремиальный поселок «Близкий берег»
Семейные усадьбы в закрытом поселке у реки. Богатая инфраструктура, пейзажный парк. 16 км от Москвы
ПодробнееЖК Hide. Высокая стадия готовности
Система "Умный дом". Подземный паркинг. Детский клуб, фитнес, кафе.
ПодробнееКвартал МИРАПОЛИС. Скидки до 7% в апреле
Бизнес-класс от 7,5 млн руб. Впечатляющие виды на парк "Лосиный остров". Высокие потолки.
ПодробнееГород на реке Primavera
Беспроцентная рассрочка. Премиум-класс от 22,2 млн ₽. Безупречная экология и виды на живописный экопарк.
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК KINETIK от застройщика UDS
Выгода до 1 5ОО ООО руб. в марте. Срок сдачи - апрель 2О24г.! 2 минуты до м.Верхние Лихоборы!
ПодробнееСтарт продаж ЖК JOIS!
Новый жилой комплекс премиум-класса в 10 минутах до "Москва-Сити".
ПодробнееЖК «Малоохтинский 68» от LEGENDA
Квартиры в центре на берегу Невы. Ключи в 2024 г. 7 мин. до метро. Панорамные виды
Emotion от ГК Основа
Комплекс новой реальности на северо-западе Москвы. Рассрочка 0%. Скидки до 7% в апреле!