На парламентских слушаниях, посвященных проблемным объектам, обманутым дольщикам и плавному переходу стройотрасли на новую модель финансирования, депутаты, представители банковской сферы и застройщики обсудили новые поправки в законодательстве.
Так, законопроект, уже принятый в первом чтении предоставляет механизм достройки проблемных объектов. По словам главы думского комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, в регионах появятся специальные фонды, которые будут достраивать проблемные объекты за счет федерального, регионального и других бюджетов.
«Задача у фондов только одна - достроить проблемные объекты» - подчеркнул депутат.
Также он отметил, что все эти объекты должны быть достроены фондами в течение трех лет. «Если фонд в регионе начинает эту работу, в законопроекте прописано, что в течение трех лет он обязан передать квартиры дольщикам. Где-то в пределах трех, максимум пяти лет мы должны полностью решить проблему обманутых дольщиков» - добавил Николаев.
Затрагивая тему перехода на новую модель финансирования и эскроу-счета, заместитель председателя Банка России Ольга Полякова сказала, что почти из ста уполномоченных банков, которые имеют возможность работать с застройщиками, открывать эскроу-счета и осуществлять проектное финансирование, более половины изъявили желание работать со строительным сектором. По ее словам, этого хватит для того, чтобы «покрыть» требования всех застройщиков и их проектов.
Кроме этого, Ольга Полякова отметила, что сдерживающим фактором в выдаче проектного финансирования со стороны банков являются плохая репутация девелопера, низкая рентабельность проекта и ненадлежащее оформление документации.
