На этой недели завершилась традиционная распродажа недвижимости в рамках акции «Черная пятница». Представители застройщиков совместно с организаторами мероприятия поделились итогами распродажи и своим видением относительно будущего этой акции в новых условиях финансирования стройотрасли.
Руководитель Ассоциации профессионалов рынка недвижимости REPA Юлия Солодовникова рассказала, что из-за реформы долевого строительства организаторы решили, что в этом году будут распродаваться только квартиры и апартаменты. Напомним, что годом ранее среди «лотов» были представлены также коммерческие помещения, машиноместа и земельные участки.
В 2019 году в акции участвовали 49 объектов, где были выставлены 1325 «лотов». Максимальная зафиксированная скидка составила 28%. О том, что покупатели заранее готовились к акции, говорит и тот факт, что 30% предложений были забронированы уже в течение 35 минут после запуска распродажи.
Общая сумма скидок по всем предложениям составила 4 млрд. руб. Между тем, средний чек забронированного «лота» в этом году снизился на 2 млн. рублей по сравнению с прошлым и составил 8 млн. рублей.
Юлия Солодовникова отметила, что в акции участвовали 60% проектов бизнес-класса и по 20% комфорт- и элит-класса.
Что будет с акцией после перехода на эскроу?
Несмотря на переход строительной отрасли на новую систему финансирования, все застройщики, участвующие в «Черной пятнице» в этом году продавали квартиры по старой схеме. Однако по словам властей, рынок недвижимости должен полностью перейти на эскроу и проектное финансирование уже через два года. Выгодно ли будет предоставлять скидки в этих условиях?
В целом застройщики оптимистично смотрят на эту инициативу и считают, что «Черная пятница» будет также востребована в традиционно «мертвый» для продаж сезон.
Например, коммерческий директор корпорации «Баркли» Руслан Сырцов сказал, что компания выставила на распродажу квартиры в корпусе ЖК «Медовая долина», в которых не предполагается отделка, так как жилье «под ключ» хорошо продается и без дисконта. Помимо этого, как отметили застройщики, всегда будут существовать квартиры на первых этажах, которые продаются очень долго, а подобные акции – это хороший способ реализовать жилье.
