Довольно часто покупатели недвижимости после сдачи домов сталкиваются с различными проблемами. Оценить комфортность жилья на этапе стройки довольно сложно. В новой статье разбираемся, как правильно выбрать квартиру в новостройке.
На современном рынке покупатель стал более требовательным и разборчивым. Однако все равно есть те, кто до конца не может быть уверенным в приобретении.
Как понять, что строящаяся квартира вам не подойдет?
Специалисты компании Tekta Group на основе общения с клиентами определили 6 ключевых критериев, на которые покупатели обращают внимание при выборе квартиры.
«Среди них, помимо стоимости квадратного метра, которая остается наиболее значимым фактором, покупатели выделяют расположение объекта и его транспортную доступность; развитую инфраструктуру; благоустройство внутридомовых и общедомовых территорий; экологию района, а также, разнообразие и продуманность планировочных решений», – считает Елизавета Севастьянова, коммерческий директор Tekta Group.
Основные правила при выборе квартиры в новостройке:
– Обратите внимание на социальную структуру и транспортную доступность на территории жилого комплекса.
«Для тех, кто выбирает жилье для себя, а не в качестве инвестиции (для перепродажи или последующей сдачи в аренду), большую роль играет социальная инфраструктура. Покупателям важно, чтобы рядом были детские сады, школы и вузы, торговые и досуговые центры, парки», – считает Елизавета Севастьянова.
– Рассмотрите функциональные планировки квартир.
«Благодаря частичному переходу на удаленную работу покупатели начали больше внимания уделять функциональности планировок, архитектурным решениям, материалам, которые используются в строительстве и внутреннем благоустройстве комплексов», – добавляет Елизавета Севастьянова.
– Ключевым в выборе квартиры также является и приемлемая цена. Проанализируйте разные способы оплаты и предложения от застройщиков.
«Гибкие застройщики предлагают рассрочку и жилищно-строительные кооперативы, готовы предоставить скидку. Когда вариантов оплаты больше, ты не чувствуешь себя заложником одной системы, ты чувствуешь, что можешь выбирать», – отмечает Владимир Михайлов, директор застройщика ГК ЖИК - о методе выбора квартиры «СССР - Среда, Соседи, Стоимость, Радость».
– Найдите те особенности комплекса, которые будут радовать именно вас.
«После планировок и площадей, ставок и графиков платежей стоит задуматься, а будет ли выбранная квартира вас радовать. Есть ли в жилом комплексе «фишки», которые вам откликаются. Это может быть площадка для выгула собак, которая позволит без стеснения проводить время с питомцем, зеленый парк или оживленный деловой квартал рядом», – поясняет Владимир Михайлов.
– Ещё одним фактором является и репутация девелопера при выборе комплекса.
«Покупатели хотят быть уверены, что в обещанные сроки получат жилье соответствующего качества. Поэтому проверяют всю разрешительную документацию, интересуются ранее реализованными проектами и опытом компании–застройщика. Зачастую именно эти критерии становятся решающими», – уверена Елизавета Севастьянова.
– Внимательно рассмотрите характеристики на этапе проектирования жилого комплекса.
«Покупатель интересуется цифровыми технологиями, предусмотренными в проекте. К ним относятся вход на территорию по биометрическому распознаванию лица, бесконтактный вход в подъезд, возможность вызова лифта со своего смартфона, получение всех сервисов управляющей компании из приложения на телефоне. Чтобы идти в ногу со временем и оправдывать ожидания продвинутых жителей - такие возможности застройщик должен заложить еще на этапе проектирования жилого комплекса», – заключает Елизавета Севастьянова.
А также читайте:
Какие ошибки совершают покупатели недвижимости?
Топ-5 жилых комплексов бизнес-класса: публикуем подборку
Как выбрать квартиру в 2021 году: публикуем несколько советов
•
mobile-business.by
•
