В новом материале мы собрали несколько самых покупаемых и привлекательных по ценам новостроек разных классов. Публикуем данные по итогам первого квартала 2021 года.
«В комфорт-классе первые 2 места занимают проекты ЖК Светлый мир Станция Л (Севен Санс) и ЖК Люблинский парк (ПИК), которые находятся на одной площадке. СВЦ в этих проектах составляет 177,9 тыс. руб. и 199,8 тыс. руб. соответственно. Минимальная цена лота составляет 4,5 млн руб. и 5,3 млн руб», – считает Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «БОН ТОН».
Эксперт объяснила, что востребованность данных проектов объясняется несколькими причинами: самая низкая цена на квартиры среди аналогичных проектов и с аналогичным сроком сдачи (4 кв 2022 и 1 кв 2023), наличие отделки и качественные факторы проектов (доступность до метро и МЦК, наличие парковых зон в пешей доступности, внутренняя инфраструктура проектов).
Рассмотрим подробнее каждый из ЖК категории комфорт-класса:
ЖК «Светлый мир Станция Л»
Комплекс (монолит) предполагает 25 этажей. Полный срок сдачи ЖК планируется на 4 квартал 2022 года. Квартиры продаются под чистовую отделку, цены на квартиры представлены от 5,0 млн рублей. Площадь жилья: от 27 до 72 кв.м. Застройщик: Seven Suns Development.
ЖК «Светлый мир «Станция «Л» – это 5 корпусов в 25 этажей высотой. Архитектура современная, геометричная. Яркие фасады привлекают взгляд. Отделка входных групп перекликается с общей концепцией новостройки.
На придомовой территории закрытые дворы без машин с ландшафтным дизайном. Предусмотрены детские игровые площадки, work-out зоны, велодорожки, полянки для фитнеса. Для авто наземный паркинг на 357 машиномест. Первые этажи отданы под коммерческую недвижимость. Здесь откроются магазины, банковские отделения, салоны красоты, фитнес-центр, химчистка.
ЖК «Люблинский парк»
Комплекс (монолит) предполагает от 16 до 25 этажей. Полный срок сдачи ЖК планируется в первом квартале 2023 года. Квартиры продаются под чистовую отделку. Цены на квартиры: от 5,5 млн рублей. Застройщик: ПИК.
Проект насчитывает 10 жилых блоков и 17 башен, технология застройки монолитно-железобетонная. Высотность 16 – 25 этажей. Архитектура современная, лаконичная, цветовая палитра в натуральной бежево коричневой гамме, цвета задействованы крупными блоками и задают динамику.
На первых ярусах коммерческие помещения под инфраструктурные объекты. В составе поликлиника, 5 детских садов на 1 375 мест и 2 школы на 3 150 учеников. Для автовладельцев есть паркинги на 7 605 машиномест. На придомовой территории уютные и благоустроенные дворы-парки.
«Среди проектов бизнес-класса наиболее востребованным оказался ЖК Символ, СВЦ которого составляет 278,8 тыс. руб. при минимальной цене квартиры 8,9 млн руб. В этом комплексе есть сданные очереди, стартовали несколько корпусов со сроком сдачи в 1-3 кв 2023 года. На втором месте находится ЖК Остров, который недавно стартовал, находится в районе Хорошево-Мневники, на берегу Москвы-реки. СВЦ составляет 492 тыс. руб. при минимальной цене 20 млн руб», – поясняет Наталия Кузнецова.
ЖК «Символ»
Комплекс (монолит) предполагает от 5 до 28 этажей. Полный срок сдачи ЖК планируется в 4 квартале 2023 года. Квартиры продаются без отделки. Цены на жилье: от 7,9 млн рублей. Застройщик: Донстрой.
Это масштабная застройка, включающая порядка 30 жилых зданий в 6 – 28 этажей. Территория разбита на кварталы – «Искренность», «Смелость», «Свобода». Авторство архитектуры принадлежит бюро «Атриум» и «Мсопроект-1».
Непосредственно в новостройке ожидается большая инфраструктурная оставляющая. Огромный масштабный квартал обзаведется своей автономной инфраструктурой по принципу «Город в городе». На территории будут множество школ, ресторанов, фитнес-центров, продуктовых магазинов и других коммерческих точек.
ЖК «Остров»
Комплекс (монолит) предполагает от 5 до 21 этажа. Полный срок сдачи ЖК планируется в 4 квартале 2023 года. Квартиры продаются как с отделкой, так и без отделки. Цены на жилье: от 16,9 млн рублей. Застройщик: Донстрой.
Застройка ЖК «Остров» разделена на несколько кварталов. Это футуристические белые башни с закругленными углами, многосекционные здания с комбинированными фасадами, часть которых оформлена живописной кирпичной кладкой. В холлах футуристический дизайн с креативной мебелью, необычной подсветкой.
По соседству с островом расположено несколько школ, частная гимназия «Хорошкола», гимназии и прогимназии. Есть центры раннего развития, Монтессори-центр. На острове работает музыкальная академия Игоря Матвиенко «М.А.М.А.». Рядом с жилым комплексом строится спортивный центр. На территории самого ЖК планируется вся необходимая инфраструктура.
«Среди проектов премиум-класса наиболее востребованным оказался ЖК Прайм Парк, СВЦ которого составляет 543,6 тыс. руб. при минимальной цене квартиры 18,3 млн руб. На втором месте – ЖК Виктори Парк Резиденс, СВЦ в которой составляет 835 тыс. руб. при минимальной цене квартиры 50 млн руб. Все проекты в премиальном сегменте, которые входят в ТОП-5 самых востребованных, находятся в престижных локациях и имеют высокие качественные параметры», – добавляет Наталия Кузнецова.
ЖК «Прайм парк»
Комплекс (монолит) предполагает от 7 до 41 этажа и относится к премиум-классу. Полный срок сдачи ЖК планируется в 3 квартале 2023 года. Квартиры продаются с отделкой. Цены на жилье: от 18,3 млн рублей. Застройщик: Optima Development
Принципиально инновационный, практически идеальный проект от девелопера «Optima Development» строится в Хорошёвском районе столицы вблизи 4-х станций метро: Динамо, ЦСКА, Аэропорт, Сокол – это ЖК «Prime Park».
Из эксклюзива большие двухуровневые квартиры и также двухуровневые пентхаусы. Недвижимость сдается с предчистовой (White box) и чистовой отделкой в 9 вариациях . Предусмотрен подземный паркинг и полная внутренняя инфраструктура, включая школу и детские сады, супермаркет, магазины, фитнес-клуб, салоны красоты, аптеку и многое другое.
ЖК «Виктори Парк Резиденс»
Комплекс (монолит) предполагает 10-11 этажей и относится к элитному сегменту. Полный срок сдачи ЖК планируется в 4 квартале 2023 года. Квартиры продаются с отделкой. Цены на жилье: от 50,0 млн рублей. Застройщик: ANT Development.
ЖК Victory Park Residences – премиальный проект от компании ANT Development. Это международная организация с 20-летним опытом в строительной сфере. Данная новостройка располагается в ЗАО, в Дорогомилово, на улице Братьев Фонченко.
В двухэтажной подземной части расположатся общественные пространства – океанариум, торговая галерея, детский центр, фитнес, кинотеатр, СПА с бассейном, кафе и рестораны, детский сад на 1200 кв. м. Для авто жильцов выделен подземный паркинг с автомойкой. Здания образуют закрытый внутренний двор с модернистским ландшафтным дизайном. Здесь собственный приватный парк под видеонаблюдением и охраной. Планируются игровые площадки для детей, места для отдыха, зоны для йоги, спортивные площадки, беговые дорожки, полянки для барбекю.
А также читайте:
– Район Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой жилья?
– Обзор района Черемушки: где купить квартиру?
– Гагаринский район Москвы: где приобрести недвижимость?
