Мы продолжаем обзоры на новостройки в различных районах Москвы. В новой статье разбираем, что из себя представляет район Пресненский, а также в каких ЖК лучше купить квартиру.
Пресненский район находится в Центральном административном округе, в северо-западной его части. Это один из самых экологичных районов в ЦАО, так как большую часть занимают зеленые зоны.
В районе представлено разное жилье: начиная от старых хрущевок и заканчивая интересными новостройками. Основными плюсами проживания в данном районе являются:
– Хорошо развитая инфраструктура. Огромное количество мест для отдыха, медицинских учреждений, спортивных центров, магазинов, культурных объектов, бизнес-центров. Основной достопримечательностью является всем известный деловой центр «Москва-сити», в котором можно жить, работать, проводить досуг не выходя за пределы высоток;
– Удобные транспортные развязки. Помимо десяти станций метро присутствуют две станции МЦК и МЦД, что обеспечивает быстрое передвижение;
– Наличие большого количества парков и других зеленых зон. На территории расположены: парк «Красная Пресня», Патриаршие пруды, сад «Аквариум», Тверской бульвар, парк «Пресненский», парк Декабрьского восстания.
– Статус и престиж данной местности;
– Выгодное расположение. Если вы проживаете в данном районе, то будьте уверены, что все крупные объекты находятся у вас под рукой.
Кроме того, одним из преимуществ района является социальная инфраструктура. На территории расположено более двадцати общеобразовательных учреждений, частных школ. Также есть и учреждения для получения дополнительного образования – музыкальные школы, спортивные секции и другие кружки.
Однако есть и минусы проживания:
– высокие цены на квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках;
– частые пробки на дорогах;
– шумно и многолюдно из-за наличия многих достопримечательностей исторического центра;
– расположение промышленных зон.
В целом в этом районе представлено жилье бизнес- и премиум-класса. На территориях старых промзон активно строятся новые жилые комплексы. Сейчас пресненские новостройки активно пользуются спросом среди покупателей с высоким доходом. Особенно интересны проекты недавно вышедшие на реализацию.
Рассмотрим в каких ЖК можно приобрести квартиру:
ЖК Headliner
Комплекс (монолит) предполагает 53 этажа. Объект относится к бизнес-классу. Срок сдачи ЖК: 3 кв. 2022 - 2 кв. 2024. Жилье продается без отделки, стоимость: от 13,83 млн до 47 млн рублей. Средняя цена за квартиру: 29,5 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 317 683 тыс. рублей. Застройщик: КОРТРОС
Особенность ЖК:
Это комплекс зданий в 53 этажа высотой. Проглядывается урбанистический стиль, выраженный в четких линиях. В отделке фасадов используется архитектурный бетон, натуральный камень, клинкерный кирпич, керамика, сталь. Для авто предусмотрено два подземных паркинга. На первых этажах расположатся коммерческие объекты – фитнес, рестораны, кафе, магазины, офисы. Для детей собственный детский сад. На придомовой территории общее благоустройство – прогулочные аллеи, игровые городки, зоны work-out.
Инфраструктура и транспортная доступность:
«Headliner» (Хедлайнер) – многофункциональный квартал от концерна «КОРТРОС». Новостройка располагается на Шмитовском проезде, в 5 минутах ходьбы от метро «Шелепиха», неподалеку от делового центра «Москва-Сити».
В состав собственной инфраструктуры входит детсад, крытые и открытые паркинги. Хорошая транспортная доступность обеспечена близостью метро и ТТК. Однако в местоположении новостройки имеются некоторые минусы. Многим может не понравится железнодорожная станция под окнами, а также обилие выхлопных газов, которые дает транспортная развязка Москва-Сити.
ЖК «Дом на Тишке»
Комплекс (монолит) предполагает 18 этажей. Объект относится к бизнес-классу.
Срок сдачи ЖК планируется на 2 кв. 2022 года. Жилье продается без отделки, стоимость: от 160,8 млн рублей. Средняя цена за квартиру: 555,3 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 1 117 946 тыс. руб. Застройщик: Донстрой
Особенность ЖК:
ЖК «Дом на Тишинке» представляет собой два корпуса высотой по 18 этажей. Здания возведены по авторскому проекту известного архитектора П. Андреева. Стены облицованы семью видами природного камня и отделаны металлическими панелями. Пилоны, большая площадь остекления придают зданиям изысканный и элегантный вид. Корпуса объединены галереей. К жилым зданиям примыкает спортивный центр высотой в 2 этажа.
Застройщик предлагает квартиры и пентхаусы на двух уровнях на верхних этажах с патио, террасами, каминами на дровах, ванными комнатами с окнами. Разбег метражей 60 – 496.9 кв. м. Высота потолков 3,78 м. Планировочные решения свободные. Из окон открываются красивые виды на достопримечательности Москвы.
Инфраструктура и транспортная доступность:
На первых этажах размещаются коммерческие заведения – магазины, фитнес-центр, детский сад. В пешем доступе многочисленные учебные, дошкольные, развивающие объекты, отделения банков, аптеки, медицинские учреждения. Неподалеку супермаркеты, торговые центры, кафе, рестораны, музеи. Отдыхать можно в многочисленных парках и скверах.
До ТТК 2,5 км, до Садового кольца 1,5 км. Станции метро «Белорусская», «Баррикадная», «Краснопресненская» в шаговой доступности.
ЖК «Дизайнерский дом Eleven (11)»
Комплекс (монолит) предполагает от 16 до 17 этажей. Объект относится к премиум-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 2021 год. Жилье продается как с отделкой, так и без отделки. Стоимость на квартиры: от 48,92 до 155,35 млн руб. Средняя цена за квартиру: 88,1 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 832 232 тыс. руб. При этом 36% квартир распродано в данном ЖК. Застройщик: РосСтройИнвест
Особенность ЖК:
Дизайнерский дом «Eleven» («Одиннадцать») – это две стильные башни, соединенные общей стилобатной частью. Порядка 30% фасадов остеклены, остальная площадь покрыта скульптурными фасадными панелями. На уровне первого этажа кирпич ручной формовки и шлифованный гранит. Авторство архитектуры принадлежит лично Юрию Григоряну и его бюро «МЕГАНОМ». Лобби под стать, отделаны дорогостоящими материалами – медью, плиткой ручной формовки, натуральным камнем.
Инфраструктура и транспортная доступность:
Новостройка располагается на Звенигородском шоссе, рядом с Москва-Сити, в пределах ТТК. На придомовой территории общее благоустройство – здесь каскадный ландшафтный дизайн с оригинальным рельефом и обильным озеленением. Из внутренней инфраструктуры предусмотрен фитнес-центр со СПА комплексом и бассейном. Для малышей свой детский клуб. Для покупок магазин фермерских продуктов, пекарня и кафе.
ЖК Capital Towers
Комплекс (кирпично-монолитный) предполагает 61 этаж. Объект относится к премиум-классу. Срок сдачи ЖК планируется на 4 кв. 2021 года. Жилье продается с отделкой, цены на квартиры: 7,9 до 154,95 млн руб. Средняя цена за квартиру: 90,4 млн рублей. Средняя цена за кв. м – 795 469 тыс. руб. При этом 63% квартир распродано в данном ЖК. Застройщик: Capital Group
Особенность ЖК:
ЖК «Capital Towers» – это три ультратонкие башни в 61 этаж высотой на общем стилобате. У небоскребов есть имена – Park Tower, City Tower и River Tower. Небоскребы с квартирами – это будущее городской застройки. Для авто выделен подземный паркинг, уходящий вглубь на 5 уровней. В дома внедрены новейшие технологии – системы управления воздухом, скоростные компьютеризированные лифты, передовые системы безопасности. В стилобате разместятся коммерческие помещения, откроется фитнес-клуб, SPA, Food-маркет, кафе, банки и многое другое.
Инфраструктура:
Для того чтобы прогуляться в парке, не надо далеко ходить, к парку «Красная Пресня» ведет воздушная галерея. В составе комплекса будут комнаты для хобби, детский досуговый центр, инновационная прачечная. Все бытовые проблемы уладит консьерж-сервис.
Кроме того, рядом с ЖК представлено огромное количество супермаркетов, коммерческих точек, парков и других необходимых для жизни объектов.
А также читайте:
– Обзор района Даниловский: где приобрести недвижимость?
– Район Южное Бутово: что нужно знать перед покупкой жилья?
– Гагаринский район Москвы: где приобрести недвижимость?
– Район Ломоносовский: что нужно знать перед покупкой жилья?
