Советы покупателям

Что купить в Москве на 5 млн: и можно ли вообще?

Что купить в Москве на 5 млн: и можно ли вообще?

Всем покупателям хочется сэкономить. В условиях кризиса приобретение недвижимости становится еще более сложным процессом. В новой статье собрали предложение на рынке жилья Москвы и МО до 5 млн рублей.

Основной совет, как сэкономить на жилье, а именно приобрести квартиру до 5 млн рублей ­– искать интересные проекты на торгах, что требует знаний и опыта, либо пользоваться субсидиями от государства.

«Сегодня на рынке «старой» Москвы предложение квартир до 5 млн руб. представлено в четырех проектах: ЖК «Зелёный парк» (ЗелАО, район Крюково), ЖК «Митинский лес» (СЗАО, район Митино), ЖК «Бусиновский лес» (САО, район Западное Дегунино) и в ЖК «Никольские луга» (ЮЗАО, район Южное Бутово). Это студии с отделкой, на начальной стадии строительной готовности, со средней площадью лотов – 21 кв. м и средневзвешенной ценой квадратного метра – 270 тыс. рублей», – поясняет Наталья Кузнецова, генеральный директор компании БОН ТОН.

В Новой Москве также есть пару вариантов до 5 млн.

 «В Новой Москве такие лоты можно приобрести в двух проектах: ЖК «Середневский лес» и ЖК «Цветочные поляны». Это также студии с отделкой, на заключительной стадии строительной готовности, средней площадью 20 кв. м и средневзвешенной ценой квадратного метра – 236 тыс. рублей», – уточняет эксперт.

Можно рассмотреть и другие варианты:

«Псевдостудию»

«Дешевле пяти миллионов в Москве можно купить комнату, «псевдостудию» (перестроенную 3-4 комнатную квартиру с выделенными там мокрыми зонами, которая по документам все равно остается квартирой с долями собственников) или какой-то уникальный вариант. В их числе бывшие жилые помещения нестандартной планировки в старом фонде – дворницкие, конспиративные квартиры. Они могут быть до 12 м2 площади. Но по такой цене их можно встретить разве что на государственных торгах», – уверена Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse.

Апартаменты

«До 5 млн в Москве можно купить нежилые помещения – апартаменты, которых сейчас много переделывают из бывших офисных или производственных помещений. Основное их отличие от жилых квартир в невозможности прописки, более высоком налоге и коммуналке, но проживать там и сдавать их в аренду можно. За счет маленькой площади в Москве много такой недвижимости в ценовом диапазоне до 5 млн рублей. В настоящее время созданием такой недвижимости занимаются не только мелкие редевелоперы, но и довольно крупные игроки на рынке недвижимости Москвы», – говорит Владимир Цыбульский, управляющий партнер Инвестиционно-строительная компания Апарта.про.

По итогам апреля в апарт-комплексах массового сегмента и бизнес-класса, представленных на первичном рынке «старой» Москвы, порядка 500 лотов стоимостью до 5 млн рублей. 

«Бюджет покупки начинался от 3,1 млн рублей за студию площадью 12,3 кв. м в проекте «New Form Аминьевское». Предложения на первичном рынке стоимостью до 5 млн рублей есть и в Новой Москве. В апреле 2020 года в новостройках ТиНАО насчитывалось около 70 таких вариантов. Минимальный бюджет покупки – 4,5 млн рублей за студию площадью 22,5 кв. м в ЖК «Цветочные поляны», – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум».

А также читайте:

– В России запустили льготную ипотеку для IT-специалистов

– Где искать выгодные предложения на рынке недвижимости?

– Выбираем застройщика при покупке квартиры: на что обратить внимание?

– Покупка ликвидной квартиры в 2022 году: на что обратить внимание?

– Как купить квартиру при высоких ставках по ипотеке: мнение специалистов

Подборки по теме